嘉泰花園嘉泰花園位于南開區(qū)水上公園內，建成于2000年，由天津嘉里房地產開發(fā)有限公司建造完成，天津市盛泰物業(yè)管理有限公司代為管理。小區(qū)概況小區(qū)整體已有20年樓齡，小區(qū)樓齡較長，歷經(jīng)風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。對于剛需

嘉泰花園

嘉泰花園位于南開區(qū)水上公園內，建成于2000年，由天津嘉里房地產開發(fā)有限公司建造完成，天津市盛泰物業(yè)管理有限公司代為管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有20年樓齡，小區(qū)樓齡較長，歷經(jīng)風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在小區(qū)居住舒適度上，小區(qū)整體容積率為2.1，小區(qū)規(guī)劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化程度較低，較不宜居。小區(qū)內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環(huán)境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區(qū)物業(yè)費相對較低，對業(yè)主而言可以節(jié)約不少開銷。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區(qū)掛牌均價為31785元/平方米，低出水上公園均價（3.37萬/㎡）1871元，低出南開區(qū)均價（3.38萬/㎡）2043元。小區(qū)均價較低，與同區(qū)域其他小區(qū)相比，有不錯的價格優(yōu)勢。

嘉泰花園在近6個月期間，成交量在水上公園區(qū)域內排名第31。

推薦戶型

本小區(qū)戶型多種多樣，小到58㎡的1居、大到420㎡的4居戶型都可以在小區(qū)內找到，總房價在179萬~1700萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區(qū)主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優(yōu)選，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距離地鐵紅旗南路站直線距離約646米，公共交通配套較好。

生活配套

小區(qū)有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心魯能城購物中心，大約1813米左右的距離。

魯能城購物中心是小區(qū)附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

健康醫(yī)療

項目5公里內有南開大學附屬第一中心醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、南開大學附屬第二人民醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、水上公園醫(yī)院-平安醫(yī)院、仁山醫(yī)院、天津市南開區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、天拖醫(yī)院(龍川路)、天津市人民醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院、濟興醫(yī)院、天津市元和醫(yī)院、天津康城醫(yī)院、天津市南開區(qū)王頂?shù)提t(yī)院、南開大學醫(yī)院、廣康醫(yī)院、天津市環(huán)湖醫(yī)院合作醫(yī)院、天津總醫(yī)院醫(yī)聯(lián)體醫(yī)院、捷希醫(yī)院、天津大學醫(yī)院、衛(wèi)津路醫(yī)院、天津河西瑞京醫(yī)院、天津南開華西醫(yī)院、泰昌醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

小區(qū)對比

除了嘉泰花園，水上公園板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

• 天房崇德園（建筑年代：2017；均價：49799.6元/㎡）
• 魯能公館（建筑年代：2017；均價：55744.9元/㎡）
• 魯能貴和中心（建筑年代：2016；均價：47368.0元/㎡）
• 上谷商業(yè)中心（建筑年代：2015；均價：33695.7元/㎡）
• 光明公寓（建筑年代：2015；均價：37709.0元/㎡）

以上即為幸福里對嘉泰花園的測評內容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。