科技改變生活 · 科技引領未來
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嘉泰花園嘉泰花園位于南開區水上公園內，建成于2000年，由天津嘉里房地產開發有限公司建造完成，天津市盛泰物業管理有限公司代為管理。小區概況小區整體已有20年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。對于剛需
嘉泰花園
嘉泰花園位于南開區水上公園內，建成于2000年，由天津嘉里房地產開發有限公司建造完成，天津市盛泰物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有20年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.1，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。
綠化程度較低，較不宜居。小區內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。
房價行情
截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為31785元/平方米，低出水上公園均價（3.37萬/㎡）1871元，低出南開區均價（3.38萬/㎡）2043元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。
嘉泰花園在近6個月期間，成交量在水上公園區域內排名第31。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，小到58㎡的1居、大到420㎡的4居戶型都可以在小區內找到，總房價在179萬~1700萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距離地鐵紅旗南路站直線距離約646米，公共交通配套較好。
生活配套
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心魯能城購物中心，大約1813米左右的距離。
魯能城購物中心是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。
生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。
健康醫療
項目5公里內有南開大學附屬第一中心醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、水上公園醫院-平安醫院、仁山醫院、天津市南開區中醫醫院、天拖醫院(龍川路)、天津市人民醫院協作醫院、濟興醫院、天津市元和醫院、天津康城醫院、天津市南開區王頂堤醫院、南開大學醫院、廣康醫院、天津市環湖醫院合作醫院、天津總醫院醫聯體醫院、捷希醫院、天津大學醫院、衛津路醫院、天津河西瑞京醫院、天津南開華西醫院、泰昌醫院，醫療資源豐富。
小區對比
除了嘉泰花園，水上公園板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福里對嘉泰花園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。
馬書