天津，作為頗具潛力的北方消費中心，其城市商業魅力指數多年來一直居于新一線城市前端。去年7月，國務院批準天津等5個城市率先開展國際消費中心城市培育建設，其中海河東岸國際消費走廊尤為重要。作為海河東岸的標志性建筑，由第一熱電廠改建而來的文保商業

天津，作為頗具潛力的北方消費中心，其城市商業魅力指數多年來一直居于新一線城市前端。去年7月，國務院批準天津等5個城市率先開展國際消費中心城市培育建設，其中海河東岸國際消費走廊尤為重要。作為海河東岸的標志性建筑，由第一熱電廠改建而來的文保商業天津金茂匯，將為天津再增添一個城市網紅新消費地標。

兩站三線，網紅地標脫穎而出

區位上，天津金茂匯極盡優勢，立足區域，面向全市。項目地處天津市核心區域，與小白樓CBD隔河相望；天津5、9號地鐵線路交匯于此，也是天津近期新開通4號線南段的六緯路站上蓋項目。此外，項目依托海河東路快速通達全城，距天津站僅需5分鐘車程、距濱海國際機場僅需20分鐘車程。未來的海河游船碼頭建設也將為該區域帶來更多文旅觀光客群。

政策上，天津獲批率先培育建設國際消費中心城市。2021年發布的《天津市培育建設國際消費中心城市實施方案（2021-2025年）》中提到，天津以海河為軸打造“一帶九軸九商圈”的海河國際級商業中心。天津金茂匯坐鎮六緯路商圈，乘勢承接天津海河東岸發展帶的政策優勢。

重塑社交，構建城市自在生活

定位上，天津金茂匯旨在打造“家庭歡聚空間、青年社交圣地、先鋒文化陣地”。依托項目周邊大量的核心消費人口，天津金茂匯將目標聚焦到青年品質家庭客群上，致力于建設鋼筋叢林之中的公共社交空間，為消費者打造一隅城市中心的自在之所。

業態組合及招商進展上，天津金茂匯開業倒計時1年之際招商率已達60%，且以84%的首店簽約率遙遙領先市場招商水平。在考慮首店優勢的同時，仍舊以錨定周邊人群的日常剛需為初心，注重餐飲零售、親子兒童、文娛體驗的配比，為天津首次引入了奈爾寶親子樂園、星際傳奇等明星品牌。

此外，項目認為要將獨一無二的體驗感發揮到極致。配合整體建筑的保護復原，網紅餐飲與廠房的結合將最大程度地滿足線下社交的氛圍感。無論是首進天津的雛菊意大利餐廳、點評榜上有名的米紙越南小館，再或是其他知名連鎖餐飲品牌如麥當勞、必勝客等的入駐，斑駁的歷史印記與當代潮流風格將在此聚集，碰撞出無可代替的場景與體驗。

對話歷史，續寫天津熱電傳奇

設計風格上，天津金茂匯獨具匠心地選擇了“修舊如舊”的商業活化思路，充分挖掘其網紅潛力。城市更新作為商業存量時代的必選課題，該項目深挖天津在地文化，提取熱電廠房基因，完整保留原有歷史痕跡，其不可復制的空間、文化體驗感成為其脫穎而出的決定性因素。

文化上，項目堅守人本主義理念。天津金茂匯充分提煉廠房原有元素進行新時代的人文表達——從前，這里是天津第一熱電廠，為這座城市發光發熱；現在這里是天津金茂匯，煥新而來繼續溫暖這座城。于項目而言，“繼續溫暖這座城”既是歷史也是使命，既是人本主義也是傳承的城市情懷。

整體而言，天津金茂匯這樣一個非標商業的出現，為更多商業品牌首次進駐天津開拓了空間。可以肯定的是，在諸多優勢的加持之下，天津金茂匯將重新激活所在區域的商業氛圍，借勢國際消費中心城市的東風，帶動區域經濟發展，切實服務消費者。