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農村自建房自建房是農民居住的房屋以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型也越來越豐富，那一套農村自建房造價需要多少錢？2018年農村自建房成本估算農村自建房成本可分為前中后三期：1、前期——選址設
農村自建房
自建房是農民居住的房屋以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型也越來越豐富，那一套農村自建房造價需要多少錢？
2018年農村自建房成本估算
農村自建房成本可分為前中后三期：
1、前期——選址設計建材購買階段
①宅基地申請
沒有宅基地的需要申請，此時就涉及到申請費用及其他費用。
②宅基地轉讓
宅基地面積不合適或缺角形狀不規則等原因需要和村里人轉讓宅基地的，此時就會產生一定的成本。
注：我國相關法律規定，農村宅基地不能買賣，轉讓也是有條件的，因此不管是私下購買或轉讓，都要謹慎對待。
③風水相師看風水
在選址和開門、神位布置等方面，仍有一部分人會請風水相師先來看看風水，看是否合適然后再行考慮建房等，由此也產生了幾百到幾千的費用。
④設計和圖紙
設計費用：出于舒適、安全、節約成本等方面考慮，有一部分人會請設計師來設計自建房，設計師根據國家規范及圖集設計出符合屋主要求的房子。由此會產生一部分設計成本，很多人以為設計費會很高，其實這設計費和你買圖紙的費用是差不多的，也就百來塊。
購圖費用：有的人不了解設計費用高低，總覺得會很高，于是就從某些網絡平臺上購買自建房設計圖紙，用這些買來的圖紙直接建房。
⑤審批報建成本
部分地區農村建房時需要審批報建，由此產生的工本費、審批費、測繪費及其他費用，當然由于各地標準不同，收取的費用也不同。
⑥建材購買及運輸
購買建材用于建房，這部分成本和購買量、當地建材價格、建材運輸方式以及與施工隊的合作模式相關。
比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價格肯定是不一樣的。自己開車拉材料和請人拉材料其成本肯定是不同的。
提醒：應根據建房的規模及耗損來決定建材的購買量。
2、中期——地基主體建造階段
農村建房批地多錢一個平方？
①地基基礎結構選擇及建造
采用的地基基礎不同其成本也是不同的，如樁基礎和條形基礎。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。
②建筑主體結構選擇及建造
采用的主體結構不同其成本也不同，如毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡，而鋼結構則更貴。
注：地基和主體結構的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結合當地物價來算。
③人工成本
人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業人員數量、經濟發展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認識施工隊的以及能找到親朋好友來幫忙建房，這也能節約一定成本。
④工人餐食費用
請施工隊來做工，有的屋主會包餐食，而這部分成本往往不算在人工成本內。當然，很多農村地區都可以自給自足，這部分支出的成本也很低。
3、后期——裝修入住
①裝修
精裝還是毛坯或者簡裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費的人工也是不同的。其要購買的家具家電的成本也不同。
②新居酒
多數人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。
③相關證件辦理
部分地區可以辦理“房產證”“不動產證”，由此會產生一定的登記費、工本費。
農村自建房須知：
1、框架結構：
①水泥用量175-190Kg/㎡
②用磚量110-130塊/㎡
③鋼筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：廠房：70Kg/㎡
④外墻抹灰0.7-0.9建筑面積
⑤內墻抹灰面積=1.7倍建筑面積
⑥粘灰面積=2倍建筑面積
⑦水泥地面抹灰3㎡/袋
2、磚混結構：
①水泥用量160Kg/㎡
② 用磚量140-160塊/㎡
③ 鋼筋用量18-20Kg/㎡
④ 外墻抹灰面積=0.7-1倍建筑面積
⑤內墻抹灰面積=1.7倍建筑面積
⑥室內抹灰面積=3-3.4倍建筑面積
⑦240磚墻 529塊/m3;370磚墻 522塊/m3;490磚墻 518塊/m3;120磚墻 552塊/m3;180磚墻 539塊/m3;60磚墻 606塊/m3
⑧外墻瓷磚面積=0.3-0.33倍建筑面積
3、損耗
外墻瓷磚：橫貼20-25%;豎貼10-15%。
農村自建房成本計算
1、磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當地價=磚價。
2、鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當地價。
3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細沙7方x當地價，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。
4、石渣及石粉19至22方x當地價，水泥425標10噸，筐架14噸。
5、沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機械，各個方面的預算成本。
人工費用估算：
1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計算人工費，但一般以米計價，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復)：7元/平方米。
2、木作工人人工費：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。
3、刷漆工人人工費：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。
4、貼墻地磚的人工費收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規格大于等于300×300的，按30元/平方米計價；小于等于200×200的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費；如果鋪設的形狀非常規，比如一些菱形鋪設，則按照30-40元/平方米收取。
5、墻磚的腰線以15元/米計人工費，腳線以10元/米收費;甚至連廚衛地磚鋪設到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費60元/根。
6、安裝開關插座、吊燈時，電工會按照不同的收費標準進行安裝。具體的人工費用行情為：開關插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價50元/盞。
戶型參考造價
1、毛胚房 磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡
2、毛胚房+精裝修 磚混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡ 當然精裝修只是說按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個價格了，以上價格不包括前后花園栽花種草等費用。
由于在農村自建房中，影響建筑成本最大的因素就是建材，特別是鋼材，基本上每天都在漲，所以選擇不同的結構，成本預算有相當大的差別。
張陽遠