科技改變生活 · 科技引領未來
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買房是件大事，更是件難事，絕對不是去看看樣板間那么簡單。有些關鍵的因素，很多人都注意不到，但正是這些關鍵因素，能讓你避免吃虧，讓你擁有一個舒心的生活環境。尤其是初次買房的新手，一定要關注以下幾點因素：一、貸款問題很多人交了定金，才發現貸不了
買房是件大事，更是件難事，絕對不是去看看樣板間那么簡單。有些關鍵的因素，很多人都注意不到，但正是這些關鍵因素，能讓你避免吃虧，讓你擁有一個舒心的生活環境。
尤其是初次買房的新手，一定要關注以下幾點因素：
一、貸款問題
很多人交了定金，才發現貸不了款，又沒有錢全款買房，交的定金白白打了水漂。
所以在下定金前要問好，自己的征信能不能貸款？能不能用公積金貸？什么時候可以辦理貸款？貸款需要什么手續和證件？
凡是自己想問的問題，一律問清楚，哪怕一點問不清楚后期都很麻煩。
二、開發商實力及品牌
買房前要做好功課，上網查查開發商品牌。開發商實力如何？開發過哪些樓盤？有沒有官司糾紛？有沒有爛尾樓？
大品牌的開發商有經濟實力、開發經驗多、工程質量好，并且幾乎不會出現爛尾的情況。
而小開發商可能會出現爛尾、跑路、發不出產權證等情況。所以盡量選擇口碑好的大開發商，和在本市開發過其他樓盤的企業。
三、買房就是買地段
地段很重要，千萬不要因為價格便宜，購買太偏僻的房子。購物、出行、上班、上學、看病都不方便。
以河北燕郊為例，因為離北京近，房價一度飆升到三四萬，然而現在均價一萬多。
售房廣告里的城軌、地鐵、商場、學校沒有建起來，從燕郊到北京的上班族，早晚通勤時間四五個小時（一路暢通的情況下）。活生生的例子告訴大家，一定要選擇合適的地段！
四、內部配套影響舒適性
小區內部配套的完善程度，直接影響業主居住的舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
好小區內部配套設施，必須是照顧到全年齡人群生活的，滿足社區所有業主的日常健身、休閑、娛樂的需求。
現在很多不錯的新建小區有景觀園林、橡膠跑道、游泳池、兒童活動空間、老年人活動室、休閑廣場、健身場所等，公共空間大，設施齊備。住在這樣的小區里，能很大地提高業主生活質量。
五、物業公司很重要
如果物業太差，閑雜人等隨意進出小區，安全問題很難保證。衛生也會變差，樓道、電梯、小區內幾天打掃一次，非常影響居住。
電梯維修、交費、租車庫等好多事情要跟物業打交道，一個好的物業非常重要，能幫業主解決小區安全問題，保障小區良好的居住環境，甚至對小區后期保值升值都有深遠的影響。
以上這5點因素非常重要卻又經常被忽略，再總結一下，貸款、開發商、地段、內配套、物業，帶著這5個問題挑選房子，一定不會錯！
丁原東