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《薛定諤的貓》

南沙又有大型商業(yè)體來了！

昨日，南沙重點大型商業(yè)體—南沙中交·國際郵輪廣場正式啟動及簽約。

這是南沙繼萬達廣場、合景悠方天地之后，南沙迎來的第三個大型商業(yè)體！

中交·國際郵輪廣場來了！意向簽約商家超50家 包括多個一線品牌

昨天上午，位于南沙灣板塊的中交·國際郵輪廣場商業(yè)啟動，首批商家同步入駐簽約！

也就是說，南沙又一大型商業(yè)體—中交·國際郵輪廣場來了！自去年以來，項目累計拓展客戶超300家，意向入駐知名客戶已超50家，進展如火如荼。包括有風海薈、HBX PARTY PLUS、澳享印象、廣東娛筷餐飲等品牌商家，都在此隊列。

南沙國際郵輪母港綜合體項目作為南沙的重點商業(yè)項目，位于南沙灣板塊地鐵4號線南沙客運港站附近，周邊有中交藍色海灣。

項目總建筑面積76萬平，目前已建成22.5萬噸級和10萬噸級兩個郵輪泊位，可容納當前世界最大郵輪停靠，年通關(guān)最高可達75萬人次。

郵輪母港碼頭已于2019年開業(yè)，此外，還包含有航站樓、主題酒店、商務中心、高端品牌免稅商城及高端住宅等業(yè)態(tài)。后續(xù)還會引進停車場管理、快遞驛站等生活社區(qū)配套。

而此次啟動的商業(yè)廣場建面約為4萬平方米，將借由臨近地鐵及碼頭的優(yōu)勢，打造山海風情主題的“夜經(jīng)濟”消費集中地。

南沙郵輪國際廣場的啟動，對南沙灣板塊的居民來說，將極大地方便他們?nèi)粘５南M購物。對于區(qū)域來說，郵輪廣場是繼南沙萬達廣場、悠方天地之后，第三個開業(yè)的大型商業(yè)體，將一定程度上彌補南沙區(qū)內(nèi)大型商業(yè)配套空缺的短板，滿足區(qū)域內(nèi)部分購物需求。

南沙還有15家商業(yè)中心在路上重點集中蕉門河及明珠灣

要知道，南沙區(qū)域內(nèi)目前僅有萬達廣場、悠方天地等，剩下的多是賣場、街區(qū)商業(yè)和百貨，難以滿足生活需求。

好在，除了本次啟動的中交·國際郵輪廣場之外，根據(jù)今年的最新規(guī)劃，南沙還將陸續(xù)有15家商業(yè)中心要來，10年內(nèi)也將新增7-9家四星級以上酒店。這些商業(yè)體主要分布在蕉門河內(nèi)灣核心商圈，其次是明珠灣濱水新興商圈。

值得一提的是，位于進港大道與蕉門河交界、星河東悅灣三期以南的星河 COCO PARK 以及位于中鐵建海語熙岸旁邊的中鐵建鳳凰廣場將在明年集中入市。這兩家都是位于蕉門河內(nèi)灣核心商圈，明年入市后，將進一步帶動周邊物業(yè)的升值。

另外，未來3年內(nèi)還將有3家商業(yè)中心計劃入市，包括南沙悅匯城、悅方城以及靈山島商業(yè)水街，待3年內(nèi)這一批商業(yè)中心入市后，南沙的商業(yè)配套將進一步得到充實。

而在此之前，南沙的商業(yè)中心配套還是相對欠缺。

特別是近年來南沙人口持續(xù)增長。在“十三五”時期，南沙常住人口從2015年72.31萬人，增加到2020年的84.9萬人，增長17.4%。

以南沙過去十年人口及GDP總量的雙位數(shù)增速來預計，2025年區(qū)內(nèi)人口密度將接近當前黃埔區(qū)水平，GDP總量及人均GDP可躋身廣州前五水平。

雖說有萬達廣場、悠方天地坐鎮(zhèn)，但也很難以滿足區(qū)域內(nèi)居民持續(xù)增長的消費需求。這次南沙國際郵輪母港綜合體的啟動，在一定程度上填補了這方面的空缺。未來的這些商業(yè)中心規(guī)劃，也將更能滿足南沙居民的生活及購物需求。另外，這些商業(yè)中心目前周邊在售的樓盤主要以一手項目為主，二手項目較少。

一手價格集中在2-4萬/平之間，二手普遍在3萬/平以內(nèi)。

本次啟動的國際郵輪廣場附近，主要有兩大海景項目，分別為星河山海灣及中交藍色海灣，均已售罄。可以預見，國際郵輪廣場的啟動將首先極大利好這兩個項目。對此還有什么想法，歡迎在評論區(qū)留言~