來源：找法網我們從確定買房那一刻開始，然后要決定是選二手房還是新樓盤，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準備買房的錢了，并且選購自己心儀的房屋。此后就需要辦理房產證。一、房產證什么時候辦理，辦理要準備哪些資料（一）房產證什么時候辦理1、需要貸

來源：找法網

　我們從確定買房那一刻開始，然后要決定是選二手房還是新樓盤，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準備買房的錢了，并且選購自己心儀的房屋。此后就需要辦理房產證。

　　一 、房產證什么時候辦理，辦理要準備哪些資料

　　（一）房產證什么時候辦理

　　1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行借出，一個月內要歸還)：

　　①期房抵押證明。

　　②不動產登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】

　　③辦理抵押登記授權委托書。

　　2、開發商提供的資料(收房時開發商會給)：

　　①不動產登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】

　　②不動產權屬證明。

　　③不動產權屬轉移申請書。【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】

　　④房產分戶圖原件和復印件。【建議提前復印好，雖然辦證現場有免費復印服務，但是要排隊，很費時間】

　　⑤宗地圖原件和復印件。【建議提前復印好，雖然辦證現場有免費復印服務，但是要排隊，很費時間】

　　⑥商品房買賣合同原件。

　　⑦、全部的購房發票。

　　⑧住宅專項維修資金專用票據。

　　3、購房人要提供的資料：

　　①購房人身份證原件和復印件。【建議提前復印好，雖然辦證現場有免費復印服務，但是要排隊，很費時間】

　　②購房人戶口原件和復印件。【建議提前復印好，雖然辦證現場有免費復印服務，但是要排隊，很費時間】

　　③若已婚，結婚證原件和復印件。【建議提前復印好，雖然辦證現場有免費復印服務，但是要排隊，很費時間】

　　4、辦證現場(政務服務中心)工作人員提供的資料：

　　①若單身，就有《購房人婚姻狀況承諾書》。

　　②詢問筆錄。

　　③房屋交易(轉讓)信息審查表。

　　④契稅完稅證明。

　　⑤房屋交易告知書(轉讓)。

　　⑥房屋交易協稅信息單。

　　⑦房屋產權登記費繳款書。

　　⑧不動產證登記收件單。

　　所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時間是1-2個月左右)

　　（二）房產證辦理要準備哪些資料

　　1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證。

　　2、房屋購銷合同及補充合同原件。

　　3、商品房銷售統一發票原件。

　　4、房屋外側繪圖和分層平面圖。

　　5、契稅繳款書。

　　二、新房子辦理房產證需要準備的資料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書))

　　5、已婚的購房人：

　　（1）雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　　（2）婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

　　（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、未婚的購房人：

　　（1）身份證復印件(帶原件校驗)。

　　（2）戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

　　（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

　　三、辦理房產證怎么繳費?

　　目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：

　　登記費：住房所有權登記費每套收取80元。

　　交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔。

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。

　　登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需由開發商與業主共同申請所需提供的材料。

　　以上便是關于“房產證什么時候辦理，辦理要準備哪些資料”的相關內容，從上面內容我們可以知道在法律上，登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。