90萬房子評估費多少錢（150萬二手房過戶費多少錢）

現在很多朋友因為購買新房壓力較大和著急于入住等原因，會選擇購買二手房。在購買二手房時會涉及到過戶的問題，小編今天就給大家講一下150萬的二手房過戶費怎么來算！150萬二手房過戶需要多少錢？一、買賣二手房1、買方要繳納的費用（1）契稅：房款的

現在很多朋友因為購買新房壓力較大和著急于入住等原因，會選擇購買二手房。在購買二手房時會涉及到過戶的問題，小編今天就給大家講一下150萬的二手房過戶費怎么來算！

150萬二手房過戶需要多少錢？

一、買賣二手房

1、買方要繳納的費用

（1） 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）交易費：3元/平方米

（4）測繪費：1.36元/平方米

（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣方要繳納的費用

（1）印花稅：房款的0.05%

（2）交易費：3元/平方米

（3）營業稅：全額的5.5%

（4）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

以150萬住滿五年100平的二手房為例

買方需要交費用為150w*1.5%+150w*0.05%+100*3+100*1.36+200=23886元；

賣方需要交的費用為150w*0.05%+3*100+150w*5.5%=83550元；

二、繼承二手房

（1）評估費

房子價格總額（萬元）：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房子價格總額（萬元）：101以上到1000部分，累進計費率‰：2.5

（2）登記費：100元

（3）權證印花稅：5元

（4）房子評估價0.05%的合同印花稅

（5）公證費：根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元至50萬元部分按1.5%收取；50萬元到100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；最低收費200元。

以150萬的二手房為例，需要交的費用為100w*5‰+50w*2.5‰+100+5+150w*0.05%+20w*2%+30*1.5%+50w*1%+50w*0.5%=22505元

以上就是150萬的二手房過戶需要的費用了，希望對大家有幫助。