千峋甘宜哲：存量改造是中國酒店業的結構性機會

6月25日，“2018-2019旅游住宿業MBI頒獎盛典暨高峰論壇”在北京舉行。超過500位來自旅游住宿業的領軍者、政府領導、投資機構、行業研究人士及媒體代表參與其中，圍繞資本、物業、運營、消費等多項議題，共同探索旅游住宿業打破邊界、進化變革之路。峰會主論壇上，行業黑馬千嶼酒店管理集團創始人兼CEO甘宜哲以“存量改造為何是中國酒店業的結構性機會”為主題發表演講，成為本屆大會的最大亮點。

酒店業迎來第三次結構性機會

據甘宜哲介紹，隨著行業格局演進、基礎設施迭代及客戶需求變化，酒店行業內將會發生全行業領域的變革，而產生的百億美金級別商業性機會被定義為結構性機會。他表示，回顧中國酒店業發展歷程，共有兩次結構性機會影響行業發展。據介紹，行業的首次結構性機會發生在2002到2015年，伴隨著經濟型酒店的興起，中國酒店業經歷了黃金十年。而從2015至今，隨著中端供應崛起，中端酒店迎來了發展新機遇，行業進入了第二次結構性調整。

甘宜哲在演講中表示，伴隨酒店行業增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點的到來，賣方市場逐步演進到買方市場。這些狀況將催生酒店業迎來一輪新的結構性調整——存量改造。甘宜哲表示，存量改造將成為整個酒店行業第三次結構性機會，而這個機會也將成為酒店業未來5--10年內的唯一一次。

存量整合將挖掘千億市場、輻射半壁江山

行業報告顯示，存量酒店隨著物業老化、消費升級、租賃和人工成本連年攀升等因素，大批酒店業主迎來經營困境，而這些業主在整個行業所占比例已超過50%。甘宜哲表示，相比前兩次結構性調整，此次基于存量整合而誕生的行業變革將成為中國酒店業發展至今出現的最大一次結構性機會。甘宜哲預計，這次結構性機會將會涉及酒店行業半壁江山，挖掘的市場價值將達數千億。

互聯網打法將快速推進行業變革

相比酒店行業以往的兩次結構性調整，甘宜哲認為，此次存量整合的結構性機會將以10倍、20倍于酒店歷史上任何一次結構性機會的速度發生，互聯網的基因和打法將起直接推動這一進程。

據了解，相比其他傳統酒店管理集團，以存量改造為切入的千峋酒店無論在開發運營還是品牌發展上都將互聯網方式融入其中。其行業內首創的“互聯網式地推”模式通過線上、線下等聯動營銷，將業主服務與消費者需求進行高效匹配，供需通道被快速打通。此外，新商業、新零售、酒店空間運營等新概念的提出更為酒店方提效增收、為顧客體驗升級做出貢獻。

回顧以邁點網MBI大會的歷年主題，由“空間流量經濟”到“探索無界進化”，酒店行業的發展方向早已超脫于提供單純的居住空間。伴隨著國內外酒店巨頭的紛紛涌入，在存量改造帶來的酒店業新結構性機會之下，以千峋為代表的中端酒店存量升級企業或將成為未來行業突圍、升級進化的最大推手。