對于小區(qū)的物業(yè)來說，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取之后，也是需要盡到自己應(yīng)盡的義務(wù)的，同時對法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，那么民法典對物業(yè)收費(fèi)規(guī)定？一、民法典對物業(yè)收費(fèi)規(guī)定《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（一）第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同

對于小區(qū)的物業(yè)來說，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取之后，也是需要盡到自己應(yīng)盡的義務(wù)的，同時對法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，那么民法典對物業(yè)收費(fèi)規(guī)定？

一、民法典對物業(yè)收費(fèi)規(guī)定

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

（一）第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

（二）第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。

（三）第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些

（一）物業(yè)管理活動的企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格即可。

1、《物業(yè)管理條例》第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。

2、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠信管理。

物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)：

（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;

（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;

（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理;

（4）綠化管理;

（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;

（6）車輛秩序管理;

（7）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);

（8）物業(yè)檔案資料的管理。

三、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

（一）建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會建立一個物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個全面安全舒適居住環(huán)境。

（二）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進(jìn)行全面管理，其中包括對嚴(yán)禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。

（三）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等。

（四）從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。

（五）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。

完

來源：民法典在線