天通苑房價多少錢一平（在北京昌平區天通苑居住是一種怎樣的體驗）

在北京昌平區天通苑居住是一種怎樣的體驗？聽說天通苑號稱亞洲最大的社區，也是無數北漂一族的聚居區。那么在天通苑居住究竟是種怎樣的體驗呢？先看一下天通苑的地理位置：位于五環至六環中間，奧北核心，距奧林匹克森林公園僅3公里。百貨、西單購物中心、超

在北京昌平區天通苑居住是一種怎樣的體驗？

聽說天通苑號稱亞洲最大的社區，也是無數北漂一族的聚居區。那么在天通苑居住究竟是種怎樣的體驗呢？

先看一下天通苑的地理位置：位于五環至六環中間，奧北核心，距奧林匹克森林公園僅3公里。百貨、西單購物中心、超市、萬達國際影院、百安居一應俱全；社區以西主干路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵五號線、地鐵13號線交匯于此，地鐵17號線正在建設中，多條公交線路直達小區，交通網絡發達。總的來看地理位置很優越，照說生活在這里的人也應該很嗨皮，但現實是怎樣的呢？

整個天通苑小區很大，房子很多，樓間距很小，人很多，人多的原因是群租造成的。所以人均生活的空間很小，12年天通苑在公安局登記的有據可查的人口是35萬人。這還不包括群租，因為人家根本不會去登記。到今天只會更多，所以樓上有人說28萬肯定不對。

交通擁堵。因為地理位置較為優越，加上附件“村落”挺多，房價便宜，租金也便宜，導致很多外來務工人員都愿意在此居住，西去中關村、東到望京或大望路等地方，每天早高峰的地鐵也是很拼命的。交通擁堵嚴重。開車或者公交就不用說了，之前進出天通苑只有立湯路一條路，現在北苑東路大橋雖然修好了但堵死了一半，所以現在早晚高峰這兩條路都堵的跟停車場一樣，還沒騎自行車快。地鐵，由于天通苑人本來就多，加上還有很多從天通苑北轉乘地鐵的人，五號線早已不堪重負，早晚高峰進出各個站口都要半個小時左右。

小區內很亂，群租的人特別多，靠近地鐵的樓尤其嚴重，并且屢禁不止。今天拆明天人家再打隔斷。當然這跟物業不作為有很大關系。而且盜竊案頻發，據說天通苑報案的失竊案件太多以至于派出所根本就不愿意管。小區內很多養狗的人造成狗患特別嚴重，滿地狗屎狗尿，遛狗不拴繩，咬人。當然這也跟物業不作為有直接關系。

房價，跟周圍相比天通苑是房價洼地。幾個方面原因。我上面說的幾條就是主要原因，居住環境差，交通擁堵，物業管理差。還有最重要的一條，沒有優質的學校，這年頭有個好學校對小區房價就像興奮劑一樣好使。醫院現在有個清華長庚，說實話水平一般，在北京來說是一流的環境三流的水平。商場有龍德和華聯，還有幾個賣菜為主的市場，購物很方便。

作為北京的北邊，其發展較緩慢的原因一方面是北京中心向東移動，而北面因為有奧體為中心，未來可能會輻射到天通苑這邊，但估計短期很難達到我們理想生活的水平。

一名供職于某廣告公司的網友表示：

天通苑是互聯網美少女聚居地。其中，不乏互聯網技術大牛、傳媒大咖，以及金融數據分析師，但是，作為一個人口規模與法國第五大城市相當的“超級社區”，天通苑的居民構成到底如何呢？

從滴滴大數據來看，天通苑小伙伴的性別構成較為平均，女性占比略高于男性。怪不得在天通苑的社區論壇上，掛著不少美少女“求男友”的帖子。天通苑居民中，互聯網從業者占比近三成。自天通苑至眾多互聯網公司聚集地西二旗，地鐵13號線僅六站地，耗時約40分鐘，在北京，已經算是相當幸福的通勤距離。 通過滴滴大數據可以發現，天通苑居民的工作地點幾乎覆蓋了整個北京城，距離最遠的工作集中地甚至到達南四環豐臺區的總部基地。幾乎一無所有，卻又心懷夢想的小伙伴們，為未來打拼的生活也是蠻拼的。包括前往地鐵、公交站的訂單，天通苑小伙伴的通勤打車平均距離仍達8.3km，相當于從數字山谷抵達宇宙中心五道口的距離。而從訂單里程的總體分布來看，至少1/4的天通苑小伙伴每天單程需要跨越10km去上班。