「成本分析」鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻建安成本分析（本文來(lái)源于微信公眾號(hào)“材料在線(xiàn)”，向原作者致謝！）常用建筑幕墻大致分為鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等對(duì)常見(jiàn)的幕墻成本情況分別進(jìn)行分析-No.1鋁板幕墻-01分類(lèi)一般分為涂膠密封鋁板幕墻、

「成本分析」鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻建安成本分析

（本文來(lái)源于微信公眾號(hào)“材料在線(xiàn)”，向原作者致謝！）

常用建筑幕墻大致分為鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等

對(duì)常見(jiàn)的幕墻成本情況分別進(jìn)行分析

- No.1 鋁板幕墻 -

01 分類(lèi)

一般分為涂膠密封鋁板幕墻、開(kāi)縫鋁板幕墻。

02 成本構(gòu)成

一般鋁板幕墻綜合單價(jià)約600~750元/m2

如佛山三水項(xiàng)目，步行街外裝工程，2.5mm氟碳噴涂鋁單板幕墻綜合單價(jià)：609元/m2。

特殊造型鋁板幕墻綜合單價(jià)約800~1000元/m2

如佛山三水項(xiàng)目，大商業(yè)外裝工程，采用2.5mm厚雙色印花氟碳噴涂菱形鋁單板，高度1740mm，寬度2860mm，每邊彎折長(zhǎng)度50mm；鋁板幕墻綜合單價(jià)：858元/m2。

一般鋁板幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：鋁板占比約40%；鋼骨架占比約15%；制作及安裝占比約21%；其他材料費(fèi)約占比6%；管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比18%。

特殊造型鋁板幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水大商業(yè)外裝工程：鋁板占比約57%；鋼骨架占比約10%；制作及安裝占比約13%；其他材料費(fèi)約占比7%；管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比13%。

03 鋁板主材成本分析

• 普通2.5mm厚普通粉末噴涂鋁板約200元/m2
• 2.5mm厚普通氟碳噴涂鋁板約220元/m2
• 鮮艷顏色(紅、黃、綠等)氟碳噴涂約增加30~40元/m2
• 特殊鋁板造型，如佛山三水大商業(yè)項(xiàng)目，采用大板塊菱形樣式，2.5mm厚雙色氟碳噴涂，主材單價(jià)：430元/m2。

04 鋼骨架主材成本分析

根據(jù)鋁板規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般鋁板幕墻骨架含鋼量約16kg/m2。

05 制作及安裝費(fèi)成本分析

根據(jù)鋁板規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般鋁板幕墻大約120元/m2。

- No.2 石材幕墻 -

01 分類(lèi)

一般分為不銹鋼掛件、鋁合金掛件、背栓式掛件 石材幕墻。

02 成本構(gòu)成

一般石材幕墻綜合單價(jià)約700~900元/m2，根據(jù)石材種類(lèi)不一樣，單價(jià)升降幅度較大。

如佛山三水步行街外裝工程，25mm厚光面黃金麻幕墻綜合單價(jià)：671元/m2；25mm厚光面英國(guó)棕幕墻綜合單價(jià)：783元/m2。一般石材幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：石材占比約25%；鋼骨架占比約19%；制作及安裝占比約28%；其他材料費(fèi)約占比8%；管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比20%。

03 石材主材成本分析

外裝工程萬(wàn)達(dá)選用較多的石材有

• 25mm厚黃金麻（光面）：約180元/m2
• 25mm沙漠棕（光面）：240元/m2
• 25mm卡拉麥里金（光面）：約240元/m2
• 25mm英國(guó)棕（光面）：約270元/m2

04 鋼骨架主材成本分析

根據(jù)石材幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般石材幕墻骨架含鋼量約18kg/m2。

05 制作及安裝費(fèi)成本分析

根據(jù)石材規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般石材幕墻大約150元/m2左右。

- No.3 玻璃幕墻 -

01 分類(lèi)

常用大致分為明框、隱框、半隱框、點(diǎn)式、全波等玻璃幕墻；龍骨大致分為鋼龍骨與鋁龍骨等。

02 玻璃幕墻成本構(gòu)成

普通玻璃幕墻綜合單價(jià)約800~1100元/m2，根據(jù)玻璃種類(lèi)及厚度、幕墻系列不一樣，單價(jià)升降幅度較大。

如佛山三水步行街外裝項(xiàng)目，鋁龍骨TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價(jià)：809元/m2；

鋁龍骨內(nèi)襯3mm厚穿孔鋁單板+TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價(jià)：1084元/m2。

佛山三水大商業(yè)外裝工程，TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墻綜合單價(jià)：955元/m2；

單、雙色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隱框玻璃幕墻綜合單價(jià)：823元/m2；

異形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夾膠彩釉玻璃點(diǎn)式玻璃幕墻：1917元/m2；

一般玻璃幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：

玻璃占比約10%；型材占比約39%；制作及安裝占比約21%；

五金件、工程膠等其他材料費(fèi)占比約10%，管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比20%。

佛山三水步行街外裝工程采用單片鍍膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本占會(huì)有所變化。

03 玻璃主材成本分析

玻璃主材受品牌、品種、規(guī)格等因素影響，盡量提高玻璃原片的利用率，常規(guī)玻璃規(guī)格為：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。

- 玻璃分類(lèi) -

· 鋼化玻璃

鋼化玻璃破碎后成小顆粒，屬于安全玻璃，但可能會(huì)自爆（自爆率為3‰），為使鋼化玻璃降低自爆率，一般要做均質(zhì)處理

將鋼化玻璃加熱到290±10℃，并保溫一定時(shí)間，促使在鋼化玻璃中的硫化鎳完成晶相轉(zhuǎn)變，讓原本使用后可能自爆的鋼化玻璃人為地提前破碎在工廠(chǎng)中，從而降低出廠(chǎng)鋼化玻璃的自爆率，處理后自爆率約1‰，成本約增3元/mm/m2。

· 半鋼化玻璃

半鋼化玻璃破碎后成放射狀，不屬于安全玻璃，強(qiáng)度不如鋼化玻璃，但基本不會(huì)自爆，一般與夾層玻璃一并使用，不單獨(dú)使用。同厚度半鋼化玻璃比鋼化玻璃約增加12元/m2。

· 夾層玻璃

夾層玻璃是一種在兩片或多片玻璃之間夾以粘結(jié)材料（PVB或EVA）中間膜或SGP（離子性中間膜）等粘結(jié)在一起經(jīng)過(guò)高溫高壓制成的高級(jí)安全玻璃。當(dāng)玻璃遭受到外力破壞后，玻璃碎片不會(huì)飛濺，仍保持原整狀態(tài)。

PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可疊加組合成不同厚度。一塊國(guó)產(chǎn)透明0.38mm厚PVB片約45元/m2，進(jìn)口PVB價(jià)格約是國(guó)產(chǎn)同等厚度兩倍左右，有色PVB比透明PVB約增加50~100元/m2。

SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能疊加組合，且是專(zhuān)利產(chǎn)品，生產(chǎn)需取得生產(chǎn)廠(chǎng)家認(rèn)證。SGP其抗撕裂強(qiáng)度和剪切強(qiáng)度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于PVB膠片，但價(jià)格是普通PVB的三倍左右，因價(jià)格較高，謹(jǐn)慎使用。

· 中空玻璃

中空玻璃隔熱、保暖、隔音、裝飾性好。同厚度規(guī)格，單銀LOW-E中空鋼化玻璃比中空鋼化玻璃約貴40元/m2；

雙銀LOW-E中空鋼化玻璃比單銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴25元/m2；

三銀LOW-E中空鋼化玻璃比雙銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴50元/m2。

· 超白玻璃

超白玻璃也叫低鐵玻璃，是一種通過(guò)原材料篩選，除鐵工藝，使玻璃含鐵量降到普通1/10左右的，更高透，更凈白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材費(fèi)比鋼化玻璃貴約6元/mm/m2。

· 彩釉玻璃

彩釉玻璃能提高玻璃的遮陽(yáng)效果，傳統(tǒng)彩釉玻璃采用絲網(wǎng)印刷，高溫墨油；彩釉玻璃均需做鋼化處理。單片玻璃彩釉約增加60~300元/m2,具體因網(wǎng)版數(shù)量及是否特殊彩釉等因素，對(duì)價(jià)格影響較大。

· 其他對(duì)玻璃價(jià)格的影響因素

弧形玻璃：增加約15~25元/mm/m2

特殊鍍膜顏色（金色、香檳色等）增加約：30~50元/m2

異形玻璃：需根據(jù)具體尺寸開(kāi)采率定價(jià)，浮動(dòng)浮動(dòng)較大

超大板塊：約1.3~1.5倍矩形價(jià)格

04 型材主材成本分析

一般玻璃幕墻鋁含量約：11~14kg/m2。

鋁型材費(fèi)用（具體根據(jù)鋁錠市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)）：

• 陽(yáng)極氧化鋁型材約20元/kg
• 全靜電粉末噴涂鋁型材約21元/kg
• 全氟碳噴涂型材鋁型材約：28.5元/kg

05 制作及安裝費(fèi)成本分析

一般玻璃幕墻大約150元/m2左右。

· 建筑幕墻通用輔材

幕墻常見(jiàn)的輔材包含膠、膠條、保溫材料等。下面以膠為例做簡(jiǎn)單介紹。膠雖然占整個(gè)幕墻單方造價(jià)不高，可能看上去不起眼，但如果選錯(cuò)膠，它對(duì)日后維修使用影響非常大，所以要選擇好工程膠，對(duì)建筑幕墻是非常重要。

常用建筑密封膠分為：硅酮膠、聚氨酯膠、聚硫膠、有機(jī)硅改性聚醚。玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)膠、耐候膠只能用硅酮密封膠，其他膠紫外老化后不僅會(huì)開(kāi)裂、硬化、粉化，還會(huì)導(dǎo)致脫膠。

• 石材專(zhuān)用密封膠約：（500ml/支）約：23元/支
• 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（雙組份）約：32元/升
• 硅酮耐侯密封膠（500ml/支）約：23元/支
• 透明硅酮結(jié)構(gòu)密封膠約：32元/支
• 防火密封膠約：38元/支
• 玻璃膠（500ml/支）約：23元/支

目前建筑幕墻使用越來(lái)越廣泛，變化多樣，以上為根據(jù)萬(wàn)達(dá)佛山項(xiàng)目及以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和分析為一般建筑幕墻介紹，文章涉及到的部分指標(biāo)、單價(jià)和材料用量等為單一項(xiàng)目數(shù)據(jù)；材料價(jià)格經(jīng)咨詢(xún)材料廠(chǎng)家給出，僅供參考。

本文為根據(jù)自身工程經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑幕墻成本進(jìn)行的初步探討，希望對(duì)成本系統(tǒng)外裝成本管理工作有所裨益，如有不當(dāng)之處還請(qǐng)各位成本同事指正、探討。

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