小區(qū)變化史我是一名公務(wù)員，2015年搬入的萬科九都薈，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是23000元/㎡。在我居住期間，小區(qū)樓下新建了幼兒園，新增了南站規(guī)劃小學(xué)和中學(xué)，小區(qū)旁邊正在修建證大喜馬拉雅商業(yè)中心，住宅連片，均是萬科的小區(qū)，人員素質(zhì)和環(huán)境都很不錯(cuò)。小區(qū)內(nèi)沒

小區(qū)變化史

我是一名公務(wù)員，2015年搬入的萬科九都薈，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是23000元/㎡。

在我居住期間，小區(qū)樓下新建了幼兒園，新增了南站規(guī)劃小學(xué)和中學(xué)，小區(qū)旁邊正在修建證大喜馬拉雅商業(yè)中心，住宅連片，均是萬科的小區(qū)，人員素質(zhì)和環(huán)境都很不錯(cuò)。小區(qū)內(nèi)沒有安置房。

對(duì)鄰居的感受

小區(qū)里的住戶年輕人較多，居住人群層次比較高，租戶少，如果有的話也是公司上班，有一定文化層次的人。

鄰居相處和睦友好，小區(qū)外面有公共足球場(chǎng)和籃球場(chǎng)，大家會(huì)在一起打球。廣場(chǎng)舞比較少，物業(yè)在節(jié)假日常常會(huì)舉辦一些社區(qū)活動(dòng)，喜愛籃球或者足球的業(yè)主會(huì)在小區(qū)外球場(chǎng)打球，小區(qū)內(nèi)及公共廣場(chǎng)人比較多，小區(qū)入住率相當(dāng)高。

對(duì)物業(yè)的看法

小區(qū)物業(yè)是南京萬科物業(yè)，物業(yè)費(fèi)一個(gè)月2.7元/平米/月。這是房產(chǎn)公司自己的物業(yè)，而且屬于國(guó)家一級(jí)物業(yè)，整體還可以。比如衛(wèi)生打掃、綠化維護(hù)等常規(guī)作業(yè)正常進(jìn)行，也沒有小廣告。

小區(qū)門禁還挺嚴(yán)格，安全性挺好，晚上有燈，小區(qū)也不是特別大，所以比較放心。門衛(wèi)很客氣，態(tài)度很好。目前沒發(fā)現(xiàn)什么不好的地方。

小區(qū)有業(yè)主群，但是里面沒有物業(yè)工作人員，平時(shí)可以通過電話、現(xiàn)場(chǎng)和微信平臺(tái)找物業(yè)，反饋也比較及時(shí)。

停車位情況

小區(qū)地下有停車庫；車位目前是充足的，就是門口老有人停車，感覺有點(diǎn)亂糟糟的。停車位很多人是買的，大概是12-18萬元/個(gè)，租的費(fèi)用是300元/月，含80元管理費(fèi)。平常要是開車的話出門不堵，挺好的。

小區(qū)附近學(xué)校情況

小區(qū)對(duì)應(yīng)的是新規(guī)劃的南站中小學(xué)，2020年開學(xué)。小區(qū)附近有一些早教機(jī)構(gòu)，也有公立幼兒園，有雨花外國(guó)語小學(xué)附屬幼兒園，700多元/月，挺好的。小區(qū)里有很多小孩，在小區(qū)里的游樂場(chǎng)或者是G區(qū)公共游樂場(chǎng)玩，有滑滑梯，秋千之類，萬科地產(chǎn)會(huì)組織小孩活動(dòng)，不過名額要靠搶，基本搶不到。

小區(qū)內(nèi)部及周邊配套

小區(qū)內(nèi)部快遞柜、菜鳥驛站都是有的。小區(qū)樓下有底商，包括超市，花店、餐飲、理發(fā)店等簡(jiǎn)單的滿足日常生活需要的小店，規(guī)模不大。

周邊配套不算成熟，但是可以滿足基本需要，比如有小型超市，如蘇寧小店或者私人的小超市。菜場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，要到金盛路附近，步行20分鐘以上。喜馬拉雅開起來以后應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)。

小區(qū)公共交通還可以，門口有公交車，車輛較少，步行20分鐘可到南站地鐵站。

業(yè)主打分及評(píng)價(jià)

小區(qū)戶型還可以，得房率高，南北通透，采光好。如果打分的話我打90分吧。除了去菜場(chǎng)不太方便，基本滿足生活需求。南站區(qū)域全是新樓盤，住宅商業(yè)辦公都有，配套也不錯(cuò)，交通也很好，前景良好，我很看好。

以上是萬科九都薈花園小區(qū)住戶的看法，大家對(duì)小區(qū)有什么看法也可以在評(píng)論區(qū)里討論哦～