新房產證過戶要多少錢（2018最新房產證過戶費用是多少）

2018年越走越快，夏天被遠遠地甩在了身后，即將步入寒冬。生命不息，買房不止，能擁有一套房子是很多購房者的心愿。在看房買房過程中，房產證過戶是最讓人關心的一個問題，那么你知道2018最新房產證過戶費用是多少、過戶要準備什么材料嗎？一、房產證

2018年越走越快，夏天被遠遠地甩在了身后，即將步入寒冬。生命不息，買房不止，能擁有一套房子是很多購房者的心愿。在看房買房過程中，房產證過戶是最讓人關心的一個問題，那么你知道2018最新房產證過戶費用是多少、過戶要準備什么材料嗎？

一、房產證過戶需要多少錢

1、繼承需要公證費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

2、贈與需要個稅＋契稅＋公證費

如果是房產以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納的個人所得稅，同時還需要契稅和贈與的公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，受贈房屋不能辦理按揭貸款。

3、買賣需要營業稅＋個稅＋契稅

如果是以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第1種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第2種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

二、房產過戶需要哪些材料？

１、需要轉移的登記的申請表；

２、需要提供申請人身份證明；

３、房權利的證書；

４、房產過戶有關的行政機關的行政的決定書，

５、房產已設定抵押權的，應提交的抵押權人的同意的書面的文件；

６、人民法院強制性的轉移的應提交的生效的判決書、裁定書、調解書和相關的協助的執行的通知書；

７、非法人企業、組織的房地產的轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

８、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款的證明；

９、如果以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款的證明；

１０、如果房產屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

１１、如果是補償的應提交拆遷的補償協議書；

１２、需要房地產共有人同意轉移的意見書；

１３、如果是收購或合并企業的，應提交有關部門的批準的文件；

１４、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準的文件；

１５、需要法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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