奚夢瑤口紅套盒多少錢（深度體驗）

熱播劇《安家》，讓幾棟過億的豪宅走進了我們的視線，無論是地下二層也能陽光明媚，造價20億創(chuàng)下世界建筑奇跡的深坑酒店，還是能將幾乎半個上海的景觀都納入眼下的陸家嘴頂豪，都讓吃瓜群眾驚嘆不已。劇中，飼料大王對1.5億上海老洋房情有獨鐘。劇外，富

熱播劇《安家》，讓幾棟過億的豪宅走進了我們的視線，無論是地下二層也能陽光明媚，造價20億創(chuàng)下世界建筑奇跡的深坑酒店，還是能將幾乎半個上海的景觀都納入眼下的陸家嘴頂豪，都讓吃瓜群眾驚嘆不已。

劇中，飼料大王對1.5億上海老洋房情有獨鐘。劇外，富豪在全球連連掃貨，完美演繹了什么叫做人生比電視劇更傳奇。

這些富豪，一個來自重慶，斥資2億英鎊購倫敦市中心超級豪宅，折合人民幣高達(dá)18億；一個是世界首富杰夫·貝索斯，前腳剛拋出近41億美元的亞馬遜股票，后腳就斥巨資11.5億買下洛杉磯第一豪宅；還有一個是賭王何鴻燊的四太太梁安琪，最近花5億在香港買了一套頂層豪宅送給自己的超模兒媳婦奚夢瑤。

口紅一哥李佳琦，也被大V爆料1.3億買入上海頂復(fù)豪宅；就在昨日（3月7日）深圳蛇口豪宅太子灣開盤，12分鐘賣出3.6億！

樓校長不禁感慨，特殊時期，也影響不了富豪們對這些頂尖豪宅的熱情。

什么樣的豪宅能在深圳獨領(lǐng)風(fēng)騷？

“現(xiàn)在政府限價，豪宅買了就等于賺到了?！庇蟹康禺a(chǎn)中介直言。

房子，總是富豪們沉淀財富的最好方式。

回到深圳，以1000萬元為豪宅門檻來看，2019年深圳全年成交3478套，較2018年同比增長了27.3%，總價5000萬元以上的頂豪，深圳成交了84套。

中原地產(chǎn)的年報也統(tǒng)計，2019年深圳豪宅成交量為61.31萬平，成交均價同比2018年上升12.01%至105151元/平。

成交量的上漲，也說明了豪宅因為稀缺性和高品質(zhì)，已然成為富豪和高凈值人群投資以及抵御市場周期波動的重要選擇。

樓校長前幾天做過統(tǒng)計，深圳新房二手房單價超過15萬的樓盤已多達(dá)63個，10萬+成了深圳豪宅的入門級，豪宅上限被不斷拔高。

當(dāng)總價500萬的房子成為剛需，千萬豪宅習(xí)以為常，還有什么樣的豪宅能在深圳獨領(lǐng)風(fēng)騷？

直到樓校長參觀了東海國際公寓2.3億一套的天墅，對這個答案便有了更深刻的認(rèn)識 。（以下圖片手機可橫屏觀看）

東海：香蜜湖豪宅時代的集大成者

深圳灣：我有科技新貴；

香蜜湖：我有城市中心；

銀湖：我有生活氛圍，我有人文沉淀；

香蜜湖：我有城市中心；

華僑城：我有盛放的勒杜鵑；

香蜜湖：我有城市中心。

（深圳豪宅圈的相互diss）

當(dāng)前海、龍華、光明等這些深圳新興片區(qū)受到熱捧時，深圳老牌豪宅區(qū)——香蜜湖就像是一個怡然自得的豪門貴族，流淌著與生俱來的高貴基因。

香蜜湖在深圳40年的歷史蝶變中，始終以最核心的位置、絕對的景觀資產(chǎn)、一流的教育資源等優(yōu)勢，在新老豪宅片區(qū)中穩(wěn)坐霸主地位。

奠定香蜜湖豪宅地位，東海集團功不可沒。

早在1997年，同樣由東海集團打造的東海花園一期開售，從此便開啟了香蜜湖豪宅1.0時代。

東?；▓@的誕生將香港的豪宅理念引入深圳，豪宅從此不再單指別墅，擁有高水準(zhǔn)的園林、泳池、會所、裝修等的小高層、高層建筑同樣可以稱作豪宅。

在豪宅樓盤創(chuàng)新和明星代言營銷的推廣作用下，東海花園受到了熱捧，成為當(dāng)時的明星樓盤。鏈家上顯示，東海花園的二手房掛牌單價已經(jīng)到了12-13萬/平。

在2007年，東海集團又在香蜜湖打造了一個豪宅—東海十八居。此時倒退3年至2004年，中海以9.5億競得香蜜湖“九萬三”地塊，創(chuàng)造了深圳首個樓面價超出平均樓價的記錄。東海十八居跟隨香蜜湖1號一起，跨入了香蜜湖2.0時代。

緊接著，隨著香域中央花園、熙園等為代表的看重教育、衣食住行、玩樂等家庭綜合資源豪宅的入市，香蜜湖進入了豪宅3.0時代。

隨著香蜜湖金融中心的建設(shè)，國家戰(zhàn)略意義深遠(yuǎn)的香蜜湖金融街新規(guī)劃則意味著又一輪香蜜湖大周期到來，當(dāng)下的香蜜湖已經(jīng)邁入了豪宅4.0時代。

金融街規(guī)劃被定義成深圳核心功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)的新標(biāo)桿，建設(shè)成粵港澳大灣區(qū)的新引擎。分北、中、南三個片區(qū)，將為深圳市打造一個融匯國際交流會議中心、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)活力街區(qū)、公共開放空間等功能，兼具國際品質(zhì)與地區(qū)特色的生態(tài)可持續(xù)城區(qū)。

金融街占地約140萬平方米，如果算上2015年租約到期的深圳高爾夫球場130萬平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心區(qū)的70%，幾乎相當(dāng)于再造一個深圳中心區(qū)。

東海集團作為香蜜湖豪宅的領(lǐng)軍者，歷經(jīng)十年打造了香蜜湖豪宅4.0時代的代表作——東海國際公寓。

目前香蜜湖在售新房屈指可數(shù)，樓校長認(rèn)為東海國際公寓是最具香蜜湖氣質(zhì)的豪宅之一。

為什么這么說呢，首先從品牌來看，它曾獲得“亞洲十大超級豪宅”、“亞洲最具投資價值公寓、“中國十大超級豪宅”等榮譽，建筑設(shè)計由國際頂級團隊世界級設(shè)計公司王歐陽WONG AND OUYANG(香港)擔(dān)綱，HBA/凱達(dá)/梁志天擔(dān)綱空間設(shè)計。樓校長了解到，香港時代廣場、恒生銀行總部大廈、香格里拉酒店等都是王歐陽WONG AND OUYANG的作品。

其次香蜜湖能成為經(jīng)久不衰的豪宅區(qū)，正是因為它位于福田中心區(qū)，占盡各種配套利好。東海國際公寓作為香蜜湖的代表豪宅之一，它立于深南大道、福田CBD香蜜湖金融街中心，308米高的雙子塔，是深圳城市動脈深南大道上的地標(biāo)性建筑，是香蜜湖區(qū)域內(nèi)的重要景觀之一。

作為一個地鐵上蓋綜合體，它融合了1、7、9、11四條地鐵線路，同時位于京港澳高速交匯入口旁，無論是去深圳機場還是去深圳灣等各大口岸都是快捷通達(dá)，由于靠近福田高鐵站，更可以14分鐘就抵達(dá)香港。

作為城市新中心的地標(biāo)，東海打造的這個約50萬㎡建面的融高端居住、星級酒店、購物中心、高端商務(wù)等多種業(yè)態(tài)的城市中心綜合體，營造了多維的生活場景與生活矩陣：5萬平的東海繽紛天地、2棟甲級寫字樓、五星級的朗廷酒店，考慮了業(yè)主的所有需求，實現(xiàn)衣食住行、娛樂、商務(wù)的無縫對接。

天墅：2.3億一套的頂復(fù)豪宅長這樣

在國內(nèi)一線城市，對于豪宅的喜好經(jīng)過多年的沉淀，進化成了市中心超大面積單位格外被追捧。

對比郊外別墅，市區(qū)高層豪宅交通便利，資源豐富，生活與工作可以實現(xiàn)高效切換。特別是豪宅的頂層復(fù)式單位，因其景觀視野和功能分區(qū)更合理與私密，往往深受財富人士的青睞 。

樓校長身邊有一些經(jīng)營家族生意的朋友，一直在深圳尋找居住和商務(wù)用途兼?zhèn)涞牟粍赢a(chǎn)。但是往往中心地段的好房子一套難求。

頂復(fù)是每一棟豪宅的孤品，是拔高整個項目的武器。因為珍貴，所以往往一棟最多只有一套。而東海國際公寓雙子塔里珍藏著十余套天墅，在整個香蜜湖豪宅圈甚至深圳僅此一家，在整個大灣區(qū)也不多見。

曾經(jīng)在交流房產(chǎn)話題的時候，朋友說，除了純自住的居所以外，他們這個圈子還需要第二居所。因為經(jīng)營需要，一些重要的內(nèi)部商談或者接待重要客戶時，選擇在自己的物業(yè)里，一是顯示出自己的實力，二是私密性更好，并且相對其他商務(wù)場所，在自己的物業(yè)里更能拉近彼此的關(guān)系。

更重要的是，一線城市的物業(yè)保值性極強，也是他們在資產(chǎn)中必須要有一定占比的重要配置。

東海國際公寓天墅頂復(fù)均是三梯一戶，電梯設(shè)置權(quán)限，只有主人和管家能刷卡入戶。半數(shù)以上天墅有四層空間，每個房間都最大程度地使用了巨幅落地窗，將景觀優(yōu)勢展現(xiàn)到最大。有些主要空間比如客廳、餐廳、主臥直接做到了270度觀景。

在參觀的過程中，景觀是樓校長印象最為深刻的：遠(yuǎn)處443公頃塘朗山、21公頃的紅樹林自然保護區(qū)以及43萬平的香蜜公園盡收眼底，目所能及之處，可以說都是深圳土地最貴的資源。

另外，天墅每一套都配備180度景觀的私家泳池，一面可以看到塘朗山，一面就是整個福田CBD。

泳池都是恒溫的，還帶有獨立的更衣室、淋浴室，最為周到的是居然還設(shè)計了一個汗蒸桑拿房。游完泳之后就可以直接做個SPA,蒸個桑拿。

泳池就是東海國際公寓雙翼的位置了，上方的天頂百葉窗還可以設(shè)置成半開狀態(tài)，可以說是全方位立體采光了。

餐廳的另一面視野便是平時都要仰望的招行大廈樓頂，站在這高空俯瞰，大半個深圳都在眼下，正如《安家》里所說，住在這里，中國人的自豪感、自信感將體現(xiàn)得淋漓盡致。

還有一個感觸是大。其中一套天墅一共有8房4廳8衛(wèi)（不含地下房和人工房），目測光客廳開間就至少30米，三面采光，深圳灣海景和CBD風(fēng)光一覽無余。

其中一套戶型的主臥套間的面積超過了60平，包含了閱讀區(qū)和工作區(qū)，同樣是180度觀景，整個視野相當(dāng)開闊。

第三個是功能齊全。天墅一樓有起居室、庭院酒吧；二樓有獨立的書房；三樓有影音娛樂室和健身休閑室，加上私家泳池。負(fù)一層有個偌大的酒窖。如此配置，即使公寓的會所沒有開放，這些功能也能完全滿足日常所需，而且每一套天墅都配備了私家電梯。若是在頂層游完泳，乘坐私家電梯便可直達(dá)酒窖，取一瓶美酒享受下午的美好休閑時光了。

特別是一樓和二樓均設(shè)計了會客廳，可以適用于不同的商務(wù)場景，而且配備了一個三用廚房，包括中廚、西廚，甚至還帶了一個小型中央廚房，辦一場精致的家宴不在話下。

細(xì)微處見真章。樓校長發(fā)現(xiàn)天墅設(shè)計了一道隱蔽的門，如果家里會客廳正在接待商務(wù)朋友，家人可以直接從右側(cè)的隱形門進入次臥外面的家庭休息廳，這樣就不會互相干擾。

天墅從入戶大門、中西廚、衛(wèi)浴、泳池、電梯以及插座開關(guān)皆采用德國、美國、瑞士、意大利、日本等世界品牌。

以樓校長平時看豪宅的經(jīng)驗來說，深圳目前市面上豪宅使用的主流廚電品牌是德國的Miele，在頂級廚電品牌中位于第二梯隊。而東海國際公寓使用的是德國的GAGGENAU，價格大概是Miele的2-3倍。

從天墅出來，樓校長注意到東海國際公寓的吊燈都采用了來自捷克的Lasvit水晶燈，所有水晶燈的總價值高達(dá)3000萬人民幣！足夠全款買一套深圳中心區(qū)域的豪宅了。這種捷克Lasvit水晶燈曾經(jīng)懸掛在羅馬帝國皇帝魯?shù)婪蚨馈⒎▏鴩趼芬资?、伊麗莎白女皇的宮殿，在深圳居住領(lǐng)域十分罕見。

除此之外，東海國際公寓的入戶大堂高達(dá)13.7米，公共部分所用的材質(zhì)均使用了產(chǎn)地為西班牙、土耳其、法國、意大利的全進口石材、大型水晶玻璃墻、金鑲玉等。

最后，如果圖片沒有看過癮，樓校長附帶視頻讓大家深度體驗一下！另外東海國際公寓線上售樓處已開啟，掃碼登錄后可直接品鑒天墅更多細(xì)節(jié)之美。

視頻加載中...

寫在最后：

越是特殊時期，就越讓人感慨擁有多套房產(chǎn)都不如一套空間更大、場景更加豐富、配套以及園林景觀等舒適度更高，最好是位于城市中心房產(chǎn)來得實用。

樓校長認(rèn)為，豪宅（尤其是既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華的頂復(fù)產(chǎn)品）才是更接近房子是用來“住”的本源物業(yè)，因為把“住”深刻到極致。

而位于中心區(qū)資源型豪宅，因其稀缺性，往往極少有競品。

再加上其用料材質(zhì)考究，后期維護保養(yǎng)得當(dāng)，如果還配備東海國際公寓這樣的金鑰匙物管，往往生命力是非常持久的。

無數(shù)的成交數(shù)據(jù)證明，無論是美國曼哈頓，還是國內(nèi)的香港、上海，中心區(qū)豪宅的升值空間往往比普通豪宅高出數(shù)倍。

東海國際公寓的超高層天墅，比起一般的平層豪宅，它擁有更大的空間、更完善的功能分區(qū)，比起別墅，它又擁有更廣闊的視野和景觀。

還是那句話，好看的豪宅千篇一律，過億的天墅萬里挑一。