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前文:5萬窮裝但不是做的粗糙,要有一種極致的可以和主流裝修掰手腕的全攻略,不得不說,這是個(gè)極具挑戰(zhàn)的任務(wù)。比起沒用的炫技,講一些糊弄人的專有名詞,我作為一個(gè)成本控制的高手,想嘗試突破自己,展現(xiàn)一個(gè)真正可以實(shí)操的5萬的計(jì)劃。為此,我必須保持1
前文:
5萬窮裝但不是做的粗糙,要有一種極致的可以和主流裝修掰手腕的全攻略,不得不說,這是個(gè)極具挑戰(zhàn)的任務(wù)。
比起沒用的炫技,講一些糊弄人的專有名詞,我作為一個(gè)成本控制的高手,想嘗試突破自己,展現(xiàn)一個(gè)真正可以實(shí)操的5萬的計(jì)劃。
為此,我必須保持12分的激情和野心勃勃的計(jì)劃,能讓這篇文章一篇封神。
我需要一個(gè)極具說服力的妥善的方案。
方案之前,一些努力的嘗試
我試圖把柜子的價(jià)格做下來,我選用了E1的貼牌板材,馬六甲芯,國產(chǎn)紙。松木容易變形,幾十塊錢一張,不能為了預(yù)算而預(yù)算,那是坑粉絲。國產(chǎn)紙大概一面比進(jìn)口紙便宜6塊錢左右,價(jià)格110(見評論區(qū)注解),業(yè)主價(jià)格在160以下。但是全屋三個(gè)主臥柜子加上陽臺加進(jìn)門鞋柜等,人工加材料,極限值在11000,這是一個(gè)稍有一點(diǎn)差池就完成不了的任務(wù)。
這意味著我還剩下3萬9千的預(yù)算裝修全屋,挑戰(zhàn)太大。
所以,我放棄了。選用成品柜搭配軟裝的方式來彌補(bǔ)。
偷懶做法,全屋選用木地板,會節(jié)省很多成本,但是我想挑戰(zhàn)一下廣東通體大理石瓷磚,或者起碼是同檔次產(chǎn)品。
這個(gè)計(jì)劃還未開始,就挑戰(zhàn)重重。
tips:除了馬六甲做板芯,南方杉木,北方楊木,還有一種桐木做柜子,取梧桐棲鳳之意,板材輕盈,一般做木工板,柜子板芯都挺好。還有些更貴的木頭做板芯,此不贅述。
一直在倡導(dǎo)電視背景墻要裝,是家裝檔次的點(diǎn)睛之筆,但是只有5萬的預(yù)算,選擇大理石/巖板,我預(yù)算起碼要留1萬,如果用石膏線+彩漆或者硅藻泥,預(yù)算可以做到800,但是石膏線做大框問題太多,而且我認(rèn)為這無法展現(xiàn)價(jià)值,只是個(gè)流水化的方案。
那么留給我的只有軟硬包,這個(gè)方案,我能完成嗎?
tips:軟硬包,常借助護(hù)墻板和不銹鋼材質(zhì),沒做之前,看上去很土,但是實(shí)際裝上墻檔次感十足。小廠加工也挺簡單,里面一張板子包個(gè)皮革,雖然簡陋能做出90分模樣,品牌的代表如金達(dá)萊皮雕等,那是皮革質(zhì)量真的好。
調(diào)整方案
確定基調(diào)
為了出效果,黃白灰,市面地磚三大主色調(diào)。地磚選黃色,只能買貴的,這東西只有貴才像玉石。如果選白色,白色不耐污,一般作為大宅。而一些啞光磚,仿古磚劍走偏鋒,很難切實(shí)有效。那么我只能選擇灰色地磚,也是市面最流行的瓷磚顏色。
tips:灰色瓷磚受歡迎是耐臟,一個(gè)月不拖地都看不出來,同等價(jià)位比別的顯得更高檔。很多人說采光不好,其實(shí)你真住1樓,你就是裝白的,也還是暗。裝飾界有一個(gè)不好的,就是抓小細(xì)節(jié),讓業(yè)主,哇覺得我怎么沒想到,瞬間對你們的專業(yè)度保持信任,但是說一樓選白色的,我認(rèn)為無病呻吟,該暗還是暗,不耐臟的缺點(diǎn),弊大于利。
因?yàn)闅W式、中式,選用灰色地磚不是最好的選擇而否了。而且整體搭配包括家具偏貴。
既然是一套終極方案,那么這個(gè)配套偏貴,就脫離了初衷,我要找大量流水化能復(fù)制的產(chǎn)品,他必須是主流,大眾流行,這意味著我只能選現(xiàn)代。
灰色地磚+現(xiàn)代,那么這一套方案也呼之欲出,我選擇現(xiàn)代黑白灰的經(jīng)典方式,來實(shí)現(xiàn)這個(gè)5萬+建面100-120左右,正常三室一廳的房子,硬裝計(jì)劃。
tips:漆推薦,多樂士的淡墨屏風(fēng),流行多年,可靠。其他色卡,一定要見到實(shí)物,不然差距很大。多樂士色彩比較好,大眾價(jià)位,黑白灰一般不推薦國產(chǎn)漆,就是調(diào)色不行。
確認(rèn)工價(jià)的計(jì)價(jià)方式
我必須把工價(jià)做到2萬到2萬5左右,留下2萬給購置,而且要保證5000的預(yù)算,適應(yīng)全國很多地方做補(bǔ)貼。
那么常規(guī)的工價(jià)計(jì)價(jià)方式,可能多幾百,對我的報(bào)價(jià)而言都是一個(gè)沖擊。我以300一天工錢,小工180可實(shí)現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)價(jià)格能適合全國大部分城市,多的可能是多報(bào)的溢價(jià),他能接受高,就有一個(gè)最低價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)(這能代表師傅收入,全國一線適量根據(jù)工價(jià)增加做參考。詳情見評論區(qū)注解)
對復(fù)雜的,按一口價(jià)工價(jià)計(jì)價(jià)方式。對可實(shí)現(xiàn)操作輕松的,能預(yù)估工程量的,我將用靈活計(jì)價(jià)的方式來壓榨師傅所有的溢價(jià),保證他每天的收入同時(shí),又把工價(jià)壓到最低。
tips:裝修師傅,一般議價(jià)靠業(yè)主和師傅現(xiàn)場談,師傅算價(jià)的方式,就是一天掙多少錢,我看你家活耽誤幾天,我要干幾天,我能不能多要一點(diǎn),這幾個(gè)綜合來給你報(bào)價(jià)。一口價(jià)存在溢價(jià)問題,我們采用一種裝修的語言——“就是必要時(shí)候采用工時(shí)衡量來突破師傅價(jià)格。”
而一些難估量的一口價(jià)來控制風(fēng)險(xiǎn),如果師傅干虧本了,他自己也認(rèn),心態(tài)是既然都說了,那么就多干兩小時(shí)吧。
那么,我們開始吧。這是一個(gè)超級無敵的技術(shù)貼,我確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都可以實(shí)現(xiàn),希望能對你有所幫助。
水電——最合理的一種方式,是很多業(yè)內(nèi)給自己家裝修會用的方式
水管:
水管走頂,起步在90米以上,配件增配一大堆,選用品牌的水管,也要2600左右(見評論注解)。
tips:在國家標(biāo)準(zhǔn)及一些規(guī)劃教材中,明確寫了水管建議走頂,但是也明確管件應(yīng)該少用彎頭,直接,但是走頂就要大量需要這些配件,因?yàn)橐諒澴叩轿蓓斏先ァ?/p>
水管走地,其實(shí)沒有風(fēng)險(xiǎn),而且在混凝土層里會更穩(wěn)固。
我們選擇水管走地:
水管走地,大概60米。水管+線管+輔料,在1000左右。考慮到業(yè)主實(shí)操,水管+電線輔料,一線國產(chǎn)品牌,綠管,規(guī)格:20PPRx3.4,國家標(biāo)準(zhǔn)要求大于>1.6mpa,此規(guī)格抗壓≥2.5mpa。符合標(biāo)準(zhǔn),計(jì)價(jià)1200元。
tips:上述水管,我能做到的極限值,是一戶水管做到693,其實(shí)這些配件比你想象中的要便宜很多,但是需要極其過硬的供應(yīng)關(guān)系,所以砍多低都不為過,盡最大努力。
水管+PVC線管,計(jì)總價(jià):1200元材料,選用20*3.4,綠管單層,一線品牌、韓國曉星料。很多業(yè)主可以做到這個(gè)水平(見評論區(qū)注解)
電路:
電路全改,意味著線子全抽,需要10-12捆線,如果再過大彎,那么要12-16捆,這是一個(gè)天文數(shù)字,而且實(shí)際意義不大(見評論區(qū)注解)。
tips:線路過大彎是正確,看著整齊,但是在裝修業(yè)內(nèi),你說哪種好,都有人會反駁。我們選擇線子點(diǎn)對點(diǎn)施工。
你過彎過多,那想也知道線子會卡住,可能后期抽不出來線子,不好維修。維修基本沒有,就是說有個(gè)萬一,這條最關(guān)鍵是,線管過大彎特別浪費(fèi)線子。一般水電師傅、裝修從業(yè)人員不會給自己家這么干。埋地里要什么好看,強(qiáng)調(diào)的規(guī)范是給業(yè)主看著舒服。
我選擇電路保留部分線,增改添。插座控制在最低標(biāo)準(zhǔn)45以上,超配60以下,我選擇50個(gè)插座。
那么意味著,這個(gè)方案,我可以做到6捆線,即1.5平方1捆接燈線和浴霸6路線,2.5平方4捆,保證全屋電路基本;4平方一捆,可以不分紅藍(lán),實(shí)在不足,地線可以2.5。這6捆線,是夠用的。我們按業(yè)主能拿到的價(jià)格計(jì)價(jià),1.5平方90,2.5平方150,4平方220計(jì)價(jià)。總計(jì)910元。為保證方案可行,外擴(kuò)290價(jià)格操作增加彈性。總計(jì)1200
tips:正常全屋插座60個(gè)以上,一般業(yè)主自裝會做到40個(gè)最低,我選擇50,是一個(gè)基本夠用的方案。電線沒什么講究,國標(biāo)都行,開發(fā)商用的電線都是國標(biāo)線。所以允許保留部分,然后增加、改換如廚房和空調(diào)的大功率、必要位置添插座。
電線,計(jì)價(jià)1200元,國標(biāo)線。
水電工費(fèi):
線路走頂,連工帶料我給一個(gè)參考,188/每平方。這意味著100平方米房子1萬8000起步,稍微再貴一些的公司,更高。
線路走地,材料2400,師傅3天可完工,大工跑水路,小工穿線子,一天480元x3天。看活算一天,可以1900拿下。我給出2200元+500元全國協(xié)調(diào)費(fèi)用。可操作費(fèi)用+百分之40,保證你可以實(shí)際操作。
tips:水管走地很好算,入戶一般是25管,25轉(zhuǎn)20大小頭。直來直往,衛(wèi)生間,陽臺,廚房。
水管的焊接本身不難,我見過業(yè)主自己根據(jù)人家家電路,動手能力強(qiáng)的,自己全復(fù)制別人線路。
水電合計(jì)前文,全部費(fèi)用總價(jià):5100元
瓷磚:
波導(dǎo)線+菱形貼會大大增加工費(fèi),45度倒角費(fèi)用差不多(詳情見評論區(qū)注解5)1000元起。
tips:菱形貼一般適用于過道,比如1米多點(diǎn),正好放下一個(gè)800*800瓷磚的對角貼,會不浪費(fèi)瓷磚,不然1米1的過道,你要裁剪成出一塊300的瓷磚,所以根據(jù)尺寸,不行再串一圈波導(dǎo)線省磚。根據(jù)師傅異形造型要錢多少決定,如果便宜確實(shí)根據(jù)過道省磚了,也可以菱形貼。
因?yàn)槭腔疑u,我們選擇大通鋪,師傅一天可以貼15-20平方。我們給到25一平方(根據(jù)前文工價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,詳情見評論區(qū)注解),客餐廳按30平方計(jì)算,750。單陽臺1700,實(shí)際倒角+通鋪并要不到這么多錢,衛(wèi)生間1700,廚房1000。
三個(gè)臥室地坪大概30平方,其實(shí)早年都可以做到10塊,按25一平方給x30=750,瓷磚總計(jì)給到5900,大有可行。這個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)可以做到4500左右,能行全國除一線城市,都有的談下去。
陽臺:1700元
衛(wèi)生間:1700元
廚房:1000元(一般廚房好貼一些,四方四正,其他都給了正常價(jià),這個(gè)可按此計(jì)算)
地面找平:750元
加600元突發(fā)情況支出,比如議價(jià)失敗、當(dāng)?shù)爻鞘猩晕⒏咭恍┑痊F(xiàn)場情況
合計(jì):6500
水泥黃沙按高算,2500元左右,6方沙子,40包水泥。
tips:全國沙子有一個(gè)小貓膩,在裝沙的車子里,有一個(gè)倒的時(shí)候會存沙的暗兜。是黃沙給的不足方,常用的一個(gè)貓膩手段。
我們拿尺子量長寬高即立方,確保給的沙子足夠準(zhǔn)確。
瓷磚膠精兩袋,業(yè)主是120以上一袋,公司要省很多,我們計(jì)價(jià)240
tips:一般買這個(gè)2袋就夠了,圖上很清晰寫出來可以現(xiàn)場制瓷磚膠,一些品牌樓固樓匠各種“樓”開頭的品牌,賣這種東西。這比扛一袋子幾十斤瓷磚膠省事。裝飾公司買這個(gè)最劃算,買一袋幾十斤,幾十袋的瓷磚膠搬上樓,要出運(yùn)費(fèi)和上樓費(fèi),非常不劃算。
墻固一桶120,加上滾筒,我們計(jì)價(jià)150,這個(gè)起貼磚基層處理,滾落泥沙提高附著力使得貼磚更牢固,可以用901膠水代替。
6500貼磚
水泥黃沙2500
瓷磚膠精240
墻固含輔料150
總計(jì)9390元。我們總計(jì)按1萬計(jì)算,留下了大量操作空間。
瓷磚鋪貼含輔料,總價(jià):1萬
吊頂:
好一點(diǎn)的品牌,圣戈班、龍牌、泰山等,我們選擇小泰山等一系列仿制石膏板,帶有加強(qiáng)筋或者其他優(yōu)質(zhì)/加固等字樣,側(cè)邊石膏細(xì)膩。大概最低價(jià)可以做到15,我們按20計(jì)價(jià)。其實(shí)石膏板也就是板芯的純度細(xì)膩,紙面的拉力以及板芯和紙面能否粘結(jié)牢固。這東西不用想得多高大上,實(shí)際上是蠻便宜的。
石膏板包含木龍骨,總計(jì)費(fèi)用大概1000多一點(diǎn),考慮實(shí)操難度,我們加500元。
tips:木龍骨造型多變一些,施工快效率高。只要城市不潮濕即可,因?yàn)槟绢^有吸水率,水干收縮,傳統(tǒng)做法都這么多年了。輕鋼龍骨最早是干工地干的,包括一整排線路整齊鋪電路,都跟工地學(xué)的。這個(gè)好是好,但是輕鋼龍骨,你彎一些弧度的造型就不行了,合金材質(zhì)你彎個(gè)看看,所以一般講的輕鋼龍骨吊頂還要分全輕鋼還有半輕鋼,比如四圈打底的邊骨,用木頭。
計(jì)價(jià)1500元,綽綽有余。
吊頂工費(fèi):
吊頂師傅工費(fèi),大概1000元左右,主要在做柜子花費(fèi)較多。吊頂其實(shí)挺簡單,考慮到實(shí)操難度,我們給按1500計(jì)算,上調(diào)百分之33,適應(yīng)大多數(shù)個(gè)人,有實(shí)際操作空間。
tips:石膏板可塑造造型能力強(qiáng),千變?nèi)f化,一般正常是圈頂,四周跑一圈留燈帶,網(wǎng)紅是雙眼皮吊頂。可以在合理的區(qū)間加上一些設(shè)計(jì)的想象。這個(gè)不費(fèi)事,可以做得更別致一點(diǎn),對我們列舉的現(xiàn)代裝修幾乎無影響。
實(shí)際2000元可以在全國都差不多了,既然面向全國攻略。
吊頂材料:1500元(正常1000出頭)
吊頂人工:1500元(正常也花不到,考慮業(yè)主實(shí)操,上調(diào)到1500,這就是參照標(biāo)準(zhǔn))
我們吊頂項(xiàng)總計(jì):3000元
防水:
防水本身是十分簡單的,清理干凈,堵漏王堵縫,滾筒橫刷一遍豎刷一遍使紋理交織,最后毛刷補(bǔ)一遍。(見評論區(qū)注解),這一項(xiàng)師傅連工加料做在1200元,他們一般會在材料商省一點(diǎn)。主要清理衛(wèi)生。
鑒別市面防水,據(jù)我觀察有一個(gè)現(xiàn)象,好一點(diǎn)的防水為藍(lán)色。背后現(xiàn)象的原理,因?yàn)榱淤|(zhì)防水有大量的砂漿,他做不出顏色,一般是灰色。藍(lán)色防水3桶,大概600元(見評論區(qū)注解)。可操作。
師傅600元。
tips:其實(shí)這里可以省下600工費(fèi),因?yàn)樽约鹤龇浪芎唵巍?/p>
tips:我說的灰色防水最大的弊病,是容易沉淀,可能還沒用完,底部已經(jīng)沉底凝固了。在藍(lán)色防水一般不會出現(xiàn)這種現(xiàn)象,極易涂刷,效果好。
但是我們還是按總計(jì)來計(jì)算,防水+施工,總計(jì):1200元。
膩?zhàn)雍陀推幔?/strong>
材料費(fèi)用大概差一點(diǎn)的1000元左右,手工墻是地面的3倍通用計(jì)價(jià),按7元一平方,2000多一點(diǎn)。
前面其實(shí)多擴(kuò)了很多,此項(xiàng)照常計(jì)價(jià)。
膩?zhàn)舆B工加料,合計(jì):4000。可以用上很多美巢以下的品牌了。
tips:美巢國內(nèi)膩?zhàn)涌梢运阈∫桓纾怯幸粋€(gè)實(shí)際經(jīng)驗(yàn),就是師傅認(rèn)為美巢難批膩?zhàn)樱话阋渝X。
全屋石膏線:800元,石膏線價(jià)格比較透明,此不贅述。
油漆:
4桶漆,如果不能線下,就從線上選。多樂士家麗安凈味338,可免費(fèi)調(diào)色,假一賠十。我保守推薦淡墨屏風(fēng),前文已上圖色卡,流行好幾年了,無數(shù)案例。如果想看實(shí)際效果,可去實(shí)體店看,但是不買。4桶*338單價(jià)=1352,4桶漆噴漆費(fèi)用160。
買漆+調(diào)色贈送+噴漆人工費(fèi),一共是1352+160=1512元,加上保護(hù)膜,弱膠性美紋紙等,總按1700元,足夠。
tips:338假一賠十(見評論區(qū)),滾漆大概2桶是最省,但工費(fèi)貴,學(xué)的話可以自己滾。不做彩漆,噴漆3桶夠用。我們是灰色墻,白色頂面,需要4桶足夠。
弱膠美紋紙就是粘東西不掉色。垃圾清理,樓道保潔,10-50一趟,全屋保潔400,這一項(xiàng)可有可無,既然都省錢了,此項(xiàng)如果前面有剩余就做,沒有自己辛苦點(diǎn)吧
膩?zhàn)舆B工帶料:4000元
石膏線:800元
油漆含輔料:1700元
膩?zhàn)佑推岷嗑€,總計(jì):6500元
合計(jì)費(fèi)用——梳理一下目前花費(fèi),半包總計(jì)
水電:5100
瓷磚:10000
防水:1200
吊頂:3000元
膩?zhàn)禹?xiàng):6500元
總計(jì):25800元
tips:拆墻等費(fèi)用未計(jì)入,前面每一項(xiàng)留有的余地,作為這些拆改增費(fèi)用。我們已解決
多個(gè)房子綜合,我給出一個(gè)實(shí)際操作可以做到的極限值,1萬9到2萬1之間。如果你們喜歡這篇貼,我會以激進(jìn)計(jì)價(jià)的方式出一篇攻略。雖然難度大,但是可實(shí)現(xiàn)。
材料操作篇前文——又是危機(jī)重重,預(yù)算稍有閃失,我將徹底完不成。
那么我還剩下2萬4200元,我想預(yù)留5000作為不時(shí)之需。
那么我還剩下:19200元。
這個(gè)任務(wù)更加嚴(yán)峻和挑戰(zhàn)了,一般全包花費(fèi)和半包花費(fèi)按1比1的配比來實(shí)現(xiàn)。
但是為了讓大家實(shí)操更方面,我把半包的內(nèi)容做到了2萬5800元。
我現(xiàn)在必須省下來。
如果現(xiàn)在就想退路,我不能百分之120的發(fā)揮,但是這確實(shí)太難做了,以下操作,不會擴(kuò)充百分之40再給余地,我們以極限的方式,選用網(wǎng)上的產(chǎn)品+線下來實(shí)現(xiàn)這個(gè)野心計(jì)劃。
如果做不到,前面的方案,就要推倒重新優(yōu)化,我能做到嗎?
瓷磚:
地磚
地磚我們選擇這家,25塊8,運(yùn)費(fèi)另計(jì),一家能和品牌掰手腕的店(詳情見評論區(qū))
25塊8,客餐廳過道差不多30個(gè)平方。計(jì)45片,規(guī)格800*800通體大理石瓷磚。
陽臺8片,廚房8片。
總計(jì)61片。
磚總價(jià):25.8*61=1573.8
件數(shù):一箱子100斤左右,3片一箱,20箱多1片。大概2100斤。
按1.05噸*370,廣東發(fā)我們城市為參考,中部城市,運(yùn)費(fèi)是388.5元
瓷磚含運(yùn)費(fèi),總計(jì):1961.5元
tips:如果在2000以內(nèi)不能實(shí)現(xiàn),你在全國除了偏遠(yuǎn)地區(qū),基本都有可以替代品,比如淄博走海運(yùn),我這個(gè)運(yùn)費(fèi)就能大大降低。
墻磚
墻磚我們選擇7元左右的半瓷,廚衛(wèi)、衛(wèi)生間、單陽臺一般每一個(gè)都不會超過120片,我們按330*7=2310。
衛(wèi)生間小地磚,按50片計(jì)算,300元足夠。
7元在當(dāng)?shù)睾芏嗟胤蕉伎梢哉业健H绻恍校话憔W(wǎng)上的,基本都秒殺線下。
墻磚:2610元
瓷磚總計(jì):
地磚61片,規(guī)格800*800,含運(yùn)費(fèi):1961.5元
衛(wèi)生間廚衛(wèi)陽臺小磚:2610元
瓷磚:4571.5元
過門石少,加上樓費(fèi)。
瓷磚總計(jì)及其他所有雜費(fèi),大總計(jì):5000元。
木地板:
我們選用了網(wǎng)上這一款39.9元。
tips:便宜的地板選暖色調(diào),顯得高檔,缺點(diǎn)深色地板難拖,其實(shí)也沒想象中那么大。灰色的地板,沒有極致好,真的顯廉價(jià)。這個(gè)和瓷磚恰恰相反。強(qiáng)化地板的顏色正不正也是表層這一層紙,進(jìn)口紙和國產(chǎn)紙的區(qū)別。和做柜子的生態(tài)免漆板一樣,表層紙決定質(zhì)感。
工程地板非標(biāo)0.8在19元,但是我們是窮裝不是簡裝,一般大臥室要在12平方以上,次臥兒童房偏小點(diǎn),我們計(jì)29平方是正常+4平方適應(yīng)全國戶型差不多
地板總價(jià):33平方*39.9=1316.7
包含踢腳線,贈送,應(yīng)該為PVC,整體感很好。
手工費(fèi):330元
tips:木地板手工費(fèi)在5-7元,全國我們加到10元,330元。
其他輔料:門扣條等,計(jì)200元足夠。
tips:強(qiáng)化地板全稱浸漬紙層壓木質(zhì)地板,現(xiàn)在很少有人再提木地板耐磨轉(zhuǎn)數(shù),那是因?yàn)楣こ痰匕逡材軗?年左右。主要好強(qiáng)化和差強(qiáng)化,環(huán)保只是個(gè)次要的噱頭,真正有料的是防潮平衡層。差一點(diǎn)的木地板被泡了,會起鼓,后期難恢復(fù)原狀。拖地沒事,所以一般情況問題不大。
木地板含輔料含安裝:1847(7毛四舍五入)
櫥柜
2400元
兩種做法,第一種是用免漆板做柜體
柜體,我們選擇免漆板做柜體,80厘米裁,可以開三檔,(80*3米6)。如果櫥柜4米,兩面加底部大概是是12米,5張板子。選用正常馬六甲,可以做到550,我們計(jì)價(jià)160*5=800。
tips:簡易的可以純用免漆板做,一般擦抹的水問題不大。常見一般做法底柜是免漆板,上平面用石英石。
石英石,柜面210*4米=840。加上運(yùn)費(fèi)150
櫥柜門計(jì)算高度80厘米x4=3.2平方,實(shí)際上你做不到這么高。320元。
手工費(fèi)30*3.2=96元,鉸鏈選3元一個(gè),拉手計(jì)算5元以內(nèi)可以買到很好的,我們手工+鉸鏈+拉手總體計(jì)價(jià)300元,綽綽有余。
總價(jià):620+150+840+800=2410元。約等于600元一米。
tips:但是實(shí)際用免漆板做是省錢做法,石英石帶柜體,包給做非品牌,自己加工做大理石櫥柜的就是600元一米含柜體能做到。可見上述木柜體的實(shí)現(xiàn),我們留了多大的余地。
正常情況,我們木制柜體+石英石臺面,做到2000以內(nèi),我們按2400元,兩種方法都足夠了,綽綽有余。
櫥柜:2400元(4米)
吊柜總體按990元計(jì)價(jià),足夠,富余。
櫥柜含吊柜,兩者合計(jì):3400元。
集成吊頂
線下跟這差不多,我們選擇4塊8一片,一平方是11片。(選用見評論區(qū))
10個(gè)平方左右廚衛(wèi)加一起,528元,包郵。
手工費(fèi)大概300,小燈10塊,浴霸80。計(jì)價(jià)390,浴霸選用200元,方燈說贈送,我們計(jì)價(jià)60,總計(jì)1178元,線下差不多也就1000元整。
tips:集成吊頂還有兩種吊法,目前最新鮮的是防水石膏板,如果你內(nèi)心抗拒,可以不選用。一般出租房或者想省錢,可以用塑料扣板,但是這個(gè)基本被淘汰了。如果能接受塑料扣板,倒是可以在這個(gè)地方省下一部分費(fèi)用給其他。
集成吊頂含浴霸所有費(fèi)用:計(jì)價(jià)1178元。
衛(wèi)浴三件套+廚房不銹鋼單槽盆
衛(wèi)浴三件套,控價(jià)在2000元。
馬桶600元。
tips:這個(gè)在后期安裝,如果總價(jià)控制下來,可以稍微加一些錢升級智能馬桶,非常有必要。如果能用就行,200多也能買,半瓷掛壁,不耐污,但是頂用一段時(shí)間,直到什么時(shí)候換新的。
花灑400元。
浴室柜+龍頭+配件=1000元。正常線下可以做到含安裝費(fèi),二三百都能用的浴室柜都能用,更何況預(yù)算留到1000元,線上線下,可選擇余地很大。
這個(gè)安裝也超簡單。我們總計(jì)給留400元,安裝費(fèi)及其他雜費(fèi)。
衛(wèi)浴三件套,計(jì)價(jià)2400元。我建議你自己安裝,相信自己,很簡單的。
不銹鋼單盆,我們選擇200以內(nèi),龍頭計(jì)價(jià)100元,正常50足夠了。
衛(wèi)浴三件套+廚房不銹鋼單槽盆,總計(jì)2700元。
實(shí)木門包含衛(wèi)生間門+廚房移門
混油貼紙烤漆門(別人實(shí)木復(fù)合)
我們的大頭來了,能不能做成在此一舉。
混油貼紙烤漆,混油就是色澤更好一點(diǎn),貼紙是講木門的一個(gè)制作方式,貼紙貼木皮,原木上漆。正常你買的實(shí)木復(fù)合就是混油貼紙,大概你買品牌在1300以上,雜牌是400元,當(dāng)?shù)匦S,里面填充紙、山雜木,你管他呢,又不要抗砸門,色澤很好。
三樘門:400*3=1200元,包含門套。
tips:一般白色帶簡單的紋路即可,過分復(fù)雜的紋路,或者加裝飾線條需要加錢。
安裝費(fèi)100*3=300元。
門鎖30*3
tips:門把手線上線下一大堆樣式。門把手可以選好一點(diǎn)。
輔料發(fā)泡膠,門吸,門合頁,我們總計(jì)200綽綽有余。
室內(nèi)三趟門費(fèi)用+安裝,全部費(fèi)用總計(jì):1200+300+90+200=1790
門套線,暫未計(jì)入。
移門和衛(wèi)生間門
移門我們選擇280一平方,玻璃雙層鋼化(詳情見評論區(qū)),線下也是能做到的,只要不是什么高端品牌,正常是廚房長1.6米x2.2米高*280元每平方=985.6(廚房)。含上運(yùn)費(fèi)我們預(yù)算做到1200元。
tips:廚房移門過貴,一般省錢,門店會建議你用木門套來包或者只包單面,那價(jià)格更便宜。通過這樣的方式,實(shí)現(xiàn)促單。
除了正常帶地軌的移門,現(xiàn)在還有很多選用吊軌門,如果因?yàn)橐崎T底面槽不好清理。這個(gè)根據(jù)個(gè)人情況,如果有余錢好操作,這里也可以選用吊軌的。
衛(wèi)生間門,我們大概600夠含,普通的,按上述計(jì)價(jià),1.6平方*280=448。
我們總計(jì)含安裝計(jì)價(jià)600元,綽綽有余,線下線上都能做到。
木門+移門和衛(wèi)生間門1790+600+1200=3590元。
門套飄窗臺+飄窗臺大理石未計(jì)入,這是個(gè)大費(fèi)用,但是可以用簡單的替代。我們先記住,先放下。
軟硬包
見證奇跡的時(shí)刻,門套和窗臺后面再算。讓我們來突破價(jià)格枷鎖。
軟硬包,我們選擇了一家138,全國包安裝188一平方,電視背景墻我們算4米,高度按吊完頂2米6計(jì)算。
軟硬包總價(jià):4*2.6*188=1955元。
柜子
家裝有大量的手工費(fèi),其實(shí)我們可以選用成品的方式,只要搭配一點(diǎn)軟裝就會有不熟的效果,不然用前文提到的國產(chǎn)紙生態(tài)板材,極限值是11000元,實(shí)用,但是實(shí)際效果可能不如這。
已經(jīng)五萬裝修,關(guān)鍵是裝修的漂亮實(shí)用即可。后續(xù)可增。我們選用了這三個(gè)柜子(詳情見評論區(qū))2米2柜子919.6元,1米4柜子606.1元,40公分小柜子212元。還有一個(gè)鞋柜為選。
tips:成品柜,有尺寸大小,成品沒有手工費(fèi),都是及其加工,外形好,只是板芯可能差點(diǎn)。但是總要有取舍的嘛。這最大程度做到外形,能保證屋內(nèi)好看且使用。
柜子總計(jì)預(yù)算:3000元。線上大量可選
燈具:
燈具,線上1000元足夠。大燈300元,吸頂燈50-100元足夠。
tips:現(xiàn)代造型的燈具極多,一般燈呈現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象總結(jié),就是離現(xiàn)代風(fēng)格越遠(yuǎn)價(jià)格越貴,家具也是,同樣的沙發(fā),現(xiàn)代風(fēng)格的所有東西都是最便宜的。哪怕什么都沒改變,只要加上一個(gè)新中式,都會貴很多。這也就是為什么,我們在5萬的裝修選擇現(xiàn)代風(fēng)格的原因。
全屋燈具,總計(jì):1000元。
剩下多少錢,還有哪些沒做的
目前我們花到了23670+25800元=49470元。
未做的有全屋門套和飄窗大理石。
門套安裝陽臺即可,入戶門套可以安裝。
其實(shí)前文有大量可省下的空間,此項(xiàng)預(yù)計(jì)2000元。
花費(fèi)及其他未包含項(xiàng)的說明
至此總花費(fèi):51470元,就全部順利完成了。
很多費(fèi)用全部都進(jìn)行了多擴(kuò)處理,有的部分都超過百分之40的多預(yù)估。
計(jì)價(jià)方式,未有名稱的增加就增加,美其名曰其他可能費(fèi)用,大幾百上千元的增。
即使有些小物件,或者沒計(jì)算的,都是可以涵蓋進(jìn)去的。
所以嚴(yán)格意義上來說,可以說圓滿完成了這個(gè)計(jì)劃。但是要紙面上做到5萬以內(nèi),我們要不要再瘋狂一把?
再省一輪,要多瘋狂,有多瘋狂
想把上面的費(fèi)用壓榨一下,來,我們在這幾個(gè)上面意思一下吧,如果實(shí)在需要,我會出一個(gè)地獄難度的方案。
1、水管管材可以選用品牌白色,整體下降一大截,但是一般不給打壓測試。一個(gè)簡單的小辦法,就是瓷磚大量用水都不漏,那就不漏了。省下200元左右。
tips:白色水管不是水管便宜,連著水管的連接件和配件都便宜,是整體降一大截。我引用一個(gè)某地方總代理說水管的話,我不做評論,所謂的帶顏色就是白色加一點(diǎn)色漿,其他都一樣的,主要看管壁厚度和抗壓力值,對品牌來說。
2、瓷磚膠精,選用上圖,29.5(見評論區(qū))x2=59元,省下240-59=181元。
3、衛(wèi)浴三件套,浴室柜這一項(xiàng)1000元預(yù)算,可以壓縮到300選用PVC的柜子,很多也很好看。省下700元。
4、背景墻如果不做軟硬包,可以選用壁紙墻代替。網(wǎng)上買即可。一般不推薦硅藻泥,那總體下來加上石膏線,價(jià)格和軟硬包接近。純壁紙墻,省下1500元。如果做線條,大概能剩下500元-1000元區(qū)間。
tips:純壁紙墻,考慮到邊口如何收邊,其實(shí)所有的家裝后期問題都是各種收邊。比如木質(zhì)手工柜子和膩?zhàn)尤绾毋暯硬婚_裂;比如背景墻邊口,大理石,軟硬包等和膩?zhàn)尤绾问者叄鹊鹊炔粍倜杜e。
5、工費(fèi)有很多都可以有大量操作省錢的空間,如果這個(gè)讓我實(shí)操,我可以在4萬左右完成。除了一些指定點(diǎn),所有的下調(diào)百分之10作為你談價(jià)的底線,都可以完成。那差不多有4000元。
6、木地板是最省錢的方式,全屋木地板,大概能省下5000。為什么我沒有選擇,因?yàn)檫@是一篇技術(shù)貼。提早選用這種取巧的方式,我認(rèn)為幫助不到讀者,我應(yīng)該用通體大理石完成一個(gè)難度極高的任務(wù),我做到了。
所以,你還可以省下:
200+181+700+500(500到1000區(qū)間,按500計(jì)算)+4000=5581元。
如果是一線城市,本來就物價(jià)高,5萬要乘以你們的溢價(jià)系數(shù)。除了一線部分二線,基本上攻略全國都可以實(shí)現(xiàn)。
總結(jié):
裝修不可以避免的會遇到很多小項(xiàng)的支出,比如設(shè)計(jì)費(fèi)、砸砌墻及其他在文章中未含費(fèi)用。但是同樣,我留下了大量的余地,就是每一項(xiàng)都多擴(kuò)充了很多,方便實(shí)現(xiàn)操作。
全文,從技術(shù)手段上,我總結(jié)留下了兩種可行方案:
第一種,如果采用全屋木地板+柜子買成品,你可能在4萬以下完成。
第二種,采用通體大理石+柜子成品+背景墻的突出,5萬元足夠預(yù)算。
一些作者的心里話:
5萬的裝修,關(guān)鍵是錢怎么花,要學(xué)會取舍。比如水電我原本4000元夠用,你看中某國外牌子比如德國微法,那你這2萬都不夠,實(shí)際這兩萬能在家裝起到多大的效果,我認(rèn)為未必有多少;你看到一個(gè)心儀的門或者地磚,或者遇到了打折,那么你方寸大亂,我必須要買。最后就變成了大家常設(shè)想的,我想要2萬裝修,結(jié)果我變成了20萬才裝一半。
5萬裝修關(guān)鍵是一種執(zhí)行力,如果你嚴(yán)格按照我給出的預(yù)算,部分按照更低去談,我相信只要不是一些一線城市,實(shí)現(xiàn)這個(gè)方案綽綽有余。
如果抱著這也多幾百,那也多幾百的心態(tài),10萬不夠你用的。
這個(gè)裝修能和什么比一比?
我們舍棄了柜子,大概減少了1萬多;我們選擇了一些節(jié)省,這部分價(jià)值2萬元;很多地方做了優(yōu)化,我認(rèn)為和10萬甚至更高的一些裝修比,是可以掰一掰手腕的。
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王陽明
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