文昌雅居文昌雅居位于荔灣區(qū)西關內，小區(qū)建成于2005年，開發(fā)商是廣州市豐裕房地產有限公司，小區(qū)物業(yè)是廣州市豐裕物業(yè)有限公司。小區(qū)概況小區(qū)整體已有15年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。盡管物業(yè)精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對

文昌雅居

文昌雅居位于荔灣區(qū)西關內，小區(qū)建成于2005年，開發(fā)商是廣州市豐裕房地產有限公司 ，小區(qū)物業(yè)是廣州市豐裕物業(yè)有限公司。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有15年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。盡管物業(yè)精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對于十分注重居住體驗的購房者而言需三思。剛需購房者可以著重關注。

就小區(qū)居住舒適度而言，小區(qū)有著4.2的容積率，小區(qū)布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

綠化程度較低，較不宜居。小區(qū)內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環(huán)境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區(qū)物業(yè)費相對較低，對業(yè)主而言可以節(jié)約不少開銷。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區(qū)掛牌均價為45033元/平方米，比西關均價（4.03萬/㎡）高約4770元，高出荔灣區(qū)均價（3.67萬/㎡）8351元。小區(qū)均價偏高。

6個月內，文昌雅居成交量排在西關區(qū)域內第13。小區(qū)二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

推薦戶型

小區(qū)戶型豐富，68㎡的2居、101㎡的3居戶型任君選擇，價格分布在299萬到480萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區(qū)主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，東西朝向，縱享朝陽和日落，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距離地鐵長壽路站直線距離約353米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小區(qū)有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心恒寶廣場，大約458米左右的距離。

恒寶廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閑、餐飲等各種需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

健康醫(yī)療

項目5公里內有廣州市婦嬰醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州醫(yī)科大學附屬第三醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣東省中醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州市中醫(yī)醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、中山大學附屬第二醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州市第一人民醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州市惠愛醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州醫(yī)科大學附屬腦科醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州紅十字會醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）、廣州市荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、廣州市惠愛醫(yī)院、廣州東升醫(yī)院、廣醫(yī)三院、柔濟醫(yī)院、越秀區(qū)中醫(yī)院南院、廣州前列腺康復醫(yī)院、廣州市第二人民醫(yī)院分院、廣東省人民醫(yī)院惠福分院、越秀區(qū)中醫(yī)雜病醫(yī)院、越秀區(qū)紅十字會醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學羊城醫(yī)院、廣州膚康皮膚科醫(yī)院、廣州建國醫(yī)院、廣州科發(fā)源植發(fā)醫(yī)院、荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、西湖醫(yī)院(龍藏街)、廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院、廣州市第五人民醫(yī)院、越秀區(qū)第一人民醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

小區(qū)對比

除了文昌雅居，西關板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

• 文昌閣（建筑年代：2016；均價：41160.4元/㎡）
• 龍津世家（建筑年代：2015；均價：60438.4元/㎡）
• 逢慶小區(qū)（建筑年代：2015；均價：31802.7元/㎡）
• 富力荔芳苑（建筑年代：2015；均價：54482.8元/㎡）
• 龍津中路小區(qū)（建筑年代：2015；均價：28708.5元/㎡）

以上即為幸福里對文昌雅居的測評內容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。