關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察，掌握最新樓市動態(tài)4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng)，成為了哈爾濱樓市最大的熱點。主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學(xué)校，同時距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發(fā)了場有關(guān)

關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察，掌握最新樓市動態(tài)

4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng)，成為了哈爾濱樓市最大的熱點。

主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學(xué)校，同時距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發(fā)了場有關(guān)哈爾濱“新地王”的猛烈討論。

成交價格新紀錄！華潤實力競得

5月25日，這場備受關(guān)注的土拍，以21.98億的高成交價、7781.3元/平米的樓面價完美收官，華潤也一舉刷新了哈爾濱單地塊成交價記錄。

該地塊編號為NO.2021HT010地塊，位于復(fù)旦路與科學(xué)大道交口東側(cè)，占地面積113004.8平方米，建筑面積不大于282510平方米，容積率不大于2.5，將規(guī)劃70年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)品及40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)產(chǎn)品。

三大品牌鼎立，高端新盤云集

@龍江地產(chǎn)觀察認為，樓盤與板塊是相互成就的，就像哈西被全城聚焦時，背后是繁華的綜合體與高樓林立。

近幾年，哈西緊踩著城市空間發(fā)展節(jié)點，城市界面不斷煥新，在教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套的不斷兌現(xiàn)中，板塊成熟的基底已經(jīng)充分顯現(xiàn)。這也意味著，哈西板塊是當下高價值的投資居住區(qū)域。

其實，從近兩年哈西的土拍價格與新盤定位已然能看出“價值”的展現(xiàn)。金地進駐哈西，建設(shè)品牌頂級產(chǎn)品系，新盤價格在16000元/平米起跳；中海2020年拿下哈西地王，將打造中海云麓高端產(chǎn)品系，從其它城市的案例來看，說是豪宅一點也不為過，項目目前暫未開盤，但以9508元/平米的樓面價來看，售價自然不菲。

而這兩盤均與華潤新地塊位于哈西同一板塊，與中海新盤僅一路之隔，形成了三大一線房企鼎立的局面。

金地、中海均在此打造高端產(chǎn)品系，華潤是否也繼頂級悅府產(chǎn)品系后，再次為哈爾濱購房者帶來新的品質(zhì)選擇呢？

寸土寸金，哈西地價逐年攀升

從這場土拍的落幕中，我們不難發(fā)現(xiàn)，哈爾濱熱門板塊的土地價格仍然居高不下。哈西的土拍樓面價甚至地價超過其它板塊的在售房價，這也驗證了哈西板塊的寸土寸金。

而未來，伴隨著眾多高端品質(zhì)新盤的入市，哈西板塊樓市也逐漸以改善居住為主，房價也將在地鐵、教育、商業(yè)等配套的基礎(chǔ)上，再創(chuàng)新高。

你看好哈西的發(fā)展嗎？

2021你考慮在哈西購房嗎？

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