科技改變生活 · 科技引領未來
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關注@龍江地產觀察，掌握最新樓市動態4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應，成為了哈爾濱樓市最大的熱點。主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學校，同時距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發了場有關
關注@龍江地產觀察，掌握最新樓市動態
4月，伴隨著哈西一宗地塊的供應，成為了哈爾濱樓市最大的熱點。
主要因其地塊位置較佳，鄰公園、近學校，同時距離“地王”較近。最重要的是，其起拍樓面價高于“地王”277元/平米，這一系列先天條件，引發了場有關哈爾濱“新地王”的猛烈討論。
成交價格新紀錄！華潤實力競得
5月25日，這場備受關注的土拍，以21.98億的高成交價、7781.3元/平米的樓面價完美收官，華潤也一舉刷新了哈爾濱單地塊成交價記錄。
該地塊編號為NO.2021HT010地塊，位于復旦路與科學大道交口東側，占地面積113004.8平方米，建筑面積不大于282510平方米，容積率不大于2.5，將規劃70年產權住宅產品及40年產權的商業產品。
三大品牌鼎立，高端新盤云集
@龍江地產觀察認為，樓盤與板塊是相互成就的，就像哈西被全城聚焦時，背后是繁華的綜合體與高樓林立。
近幾年，哈西緊踩著城市空間發展節點，城市界面不斷煥新，在教育、交通、醫療、商業等配套的不斷兌現中，板塊成熟的基底已經充分顯現。這也意味著，哈西板塊是當下高價值的投資居住區域。
其實，從近兩年哈西的土拍價格與新盤定位已然能看出“價值”的展現。金地進駐哈西，建設品牌頂級產品系，新盤價格在16000元/平米起跳；中海2020年拿下哈西地王，將打造中海云麓高端產品系，從其它城市的案例來看，說是豪宅一點也不為過，項目目前暫未開盤，但以9508元/平米的樓面價來看，售價自然不菲。
而這兩盤均與華潤新地塊位于哈西同一板塊，與中海新盤僅一路之隔，形成了三大一線房企鼎立的局面。
金地、中海均在此打造高端產品系，華潤是否也繼頂級悅府產品系后，再次為哈爾濱購房者帶來新的品質選擇呢？
寸土寸金，哈西地價逐年攀升
從這場土拍的落幕中，我們不難發現，哈爾濱熱門板塊的土地價格仍然居高不下。哈西的土拍樓面價甚至地價超過其它板塊的在售房價，這也驗證了哈西板塊的寸土寸金。
而未來，伴隨著眾多高端品質新盤的入市，哈西板塊樓市也逐漸以改善居住為主，房價也將在地鐵、教育、商業等配套的基礎上，再創新高。
你看好哈西的發展嗎？
2021你考慮在哈西購房嗎？
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王龍林