關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察,掌握最新樓市動態(tài)4月,伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng),成為了哈爾濱樓市最大的熱點。主要因其地塊位置較佳,鄰公園、近學(xué)校,同時距離“地王”較近。最重要的是,其起拍樓面價高于“地王”277元/平米,這一系列先天條件,引發(fā)了場有關(guān)
關(guān)注@龍江地產(chǎn)觀察,掌握最新樓市動態(tài)
4月,伴隨著哈西一宗地塊的供應(yīng),成為了哈爾濱樓市最大的熱點。
主要因其地塊位置較佳,鄰公園、近學(xué)校,同時距離“地王”較近。最重要的是,其起拍樓面價高于“地王”277元/平米,這一系列先天條件,引發(fā)了場有關(guān)哈爾濱“新地王”的猛烈討論。

成交價格新紀錄!華潤實力競得
5月25日,這場備受關(guān)注的土拍,以21.98億的高成交價、7781.3元/平米的樓面價完美收官,華潤也一舉刷新了哈爾濱單地塊成交價記錄。
該地塊編號為NO.2021HT010地塊,位于復(fù)旦路與科學(xué)大道交口東側(cè),占地面積113004.8平方米,建筑面積不大于282510平方米,容積率不大于2.5,將規(guī)劃70年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)品及40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)產(chǎn)品。
三大品牌鼎立,高端新盤云集
@龍江地產(chǎn)觀察認為,樓盤與板塊是相互成就的,就像哈西被全城聚焦時,背后是繁華的綜合體與高樓林立。
近幾年,哈西緊踩著城市空間發(fā)展節(jié)點,城市界面不斷煥新,在教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套的不斷兌現(xiàn)中,板塊成熟的基底已經(jīng)充分顯現(xiàn)。這也意味著,哈西板塊是當下高價值的投資居住區(qū)域。
其實,從近兩年哈西的土拍價格與新盤定位已然能看出“價值”的展現(xiàn)。金地進駐哈西,建設(shè)品牌頂級產(chǎn)品系,新盤價格在16000元/平米起跳;中海2020年拿下哈西地王,將打造中海云麓高端產(chǎn)品系,從其它城市的案例來看,說是豪宅一點也不為過,項目目前暫未開盤,但以9508元/平米的樓面價來看,售價自然不菲。
而這兩盤均與華潤新地塊位于哈西同一板塊,與中海新盤僅一路之隔,形成了三大一線房企鼎立的局面。
金地、中海均在此打造高端產(chǎn)品系,華潤是否也繼頂級悅府產(chǎn)品系后,再次為哈爾濱購房者帶來新的品質(zhì)選擇呢?
寸土寸金,哈西地價逐年攀升
從這場土拍的落幕中,我們不難發(fā)現(xiàn),哈爾濱熱門板塊的土地價格仍然居高不下。哈西的土拍樓面價甚至地價超過其它板塊的在售房價,這也驗證了哈西板塊的寸土寸金。
而未來,伴隨著眾多高端品質(zhì)新盤的入市,哈西板塊樓市也逐漸以改善居住為主,房價也將在地鐵、教育、商業(yè)等配套的基礎(chǔ)上,再創(chuàng)新高。
你看好哈西的發(fā)展嗎?
2021你考慮在哈西購房嗎?
歡迎在評論區(qū)中留言討論
每日更新,棚改、舊改、民生
樓市、房價、學(xué)區(qū)房
點擊關(guān)注,第一時間獲取最新動態(tài)與觀點