土地價格是（2022年農村土地退出有補償嗎）

現在隨著城市化的發展，越來越多的農民朋友都選擇進城工作、生活，最終在城市買房甚至落戶定居。這些人，現在或以后回農村的可能性都非常小了，而且以前在農村生活時所耕作的土地，大多也都已經無人種植了，處于荒廢的狀態。因此，為了避免耕地浪費，將有限的

現在隨著城市化的發展，越來越多的農民朋友都選擇進城工作、生活，最終在城市買房甚至落戶定居。這些人，現在或以后回農村的可能性都非常小了，而且以前在農村生活時所耕作的土地，大多也都已經無人種植了，處于荒廢的狀態。因此，為了避免耕地浪費，將有限的土地資源分配給有需要的農民，國家也出臺了關于農村土地退出的政策。那么2022年農村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？怎么退？下面小編就2022年農村土地退出的最新補償規定作出解讀，我們一起來看看。

2022年農村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？

2022年農村土地退出是有補償的。農村土地退出政策，主要是針對進城落戶的人員，為了減少土地浪費，最大化合理利用耕地資源而做出的一種制度安排。近年來，農村土地退出相繼在上海、山東、寧夏、湖北等地區開展試點工作，目前國家并沒有統一的補償標準，各試點地區的補償標準，是以當地的社會經濟發展狀況以及財政收入水平為參考，而協商制定的，因此價格有高也有低。

比如在四川省內江市試點時，當地的補償標準有兩種，一種是永久退出按照每年1000元一畝，補償30年來計算；另一種是長期退出則按照每年850元一畝，補償14年來計算，并一次性付清。永久退出其實就是徹底的放棄農村承包地經營權，而長期退出，則是有限度的退出，從簽訂合同之日起，直到第二輪土地承包期截止。

當然，還有部分地區則是按照5萬元或8萬元一畝的價格來進行有償退出。一般情況下，可以一次性支付補償款，也可以選擇分期支付。

農村土地怎么退出？

1、長期退出土地承包權

長期退出土地，是指退出土地有期限，等到期后，農民朋友仍然可以享有土地相關的權益。在實際生活中，農村有很多的農民朋友都會采取這一方式來處理土地及土地承包權，也就是說，不直接退地，但是會將土地剩余的承包期限內的經營權“一次性”轉讓給農業大戶。

2、永久退出土地承包權

一般情況下，如果農民朋友自愿放棄土地承包經營權，并交還給村社集體后，再流轉給大戶進行統一的經營，這就是永久退出土地承包權。而永久性退出后，這塊土地就與農民朋友再無任何關系了，相對來說，永久性退出方式所獲得的補償款也會比長期退出要高。

哪些情況可以退出？

1、根據農民意愿，屬于自愿退出的。農村土地有償退出，是完全基于農民自愿的原則，國家是不能強制的。

2、農民要有穩定的住所和收入。退出農村土地，對于到城市生活的農民朋友們來說，要有穩定的住所和經濟收入，不然即使退出了，以后還會面臨著生活方面的問題，這就與政策初衷相違背了。

3、退出的土地具有合法的使用權和承包權。如果退出的土地不合法或是存在糾紛等問題，這是不符合有償退出條件的。

農村土地退出的流程

1、有土地退出想法的農民朋友，其申請人可以先向當地村委會提出有償土地退出申請。

2、當村委會接到申請后，一般都會對提出申請的村民及土地的實際情況進行核實，看其是否符合退出的要求及條件，調查申請人戶口上所有人是否同意，避免日后產生糾紛。

3、申請提出人和村集體，或者有意流轉土地的大戶之間進行議價協商，最終經過村民全體大會同意后，就可以簽訂協議有償退出了。

綜上就是關于2022年農村土地退出的最新規定，農村土地有償退出制度，基本上涉及到全國各省市、自治區和直轄市，已經有根本保障了，各地的試點工作也取得了不錯的成果。由于各地區土地所在位置不同，其退出補償金額也會有區別，相對來說，偏遠地區退出會更劃算，而城郊地區則還可以考慮征地補償所帶來的補償。農民朋友們可以根據自身實際情況來考慮是否退出，如果退出，一定要簽訂相關協議，避免后期有糾紛，產生不必要的麻煩。