東業上城價格暴跌（長沙法拍房可以解決購房者特定需求）

長沙內五區（4.27）法拍數據分析總共掛拍：8套（成交4套，流拍4套）情況如下：●雨花區共4套（成交2套，流拍2套）成交標的：新芙蓉之都佳苑2棟2701號起拍價格：792802.5元成交單價：9266元/平譚談法拍簡析：1人參拍，起拍價成交

長沙內五區（4.27）法拍數據分析

總共掛拍：8套（成交4套，流拍4套）情況如下：

●雨花區共4套（成交2套，流拍2套）

成交標的：新芙蓉之都佳苑2棟2701號

起拍價格：792802.5元

成交單價：9266元/平

譚談法拍簡析：1人參拍，起拍價成交，低于二手市場價9%。標的位置涂家沖地鐵站附近，周邊配套齊全，保養5成新。解決周邊需求購房者。

成交標的：明昇時代廣場14棟1704號

起拍價格：1291000元

成交單價：16550元/平

譚談法拍簡析：11人報名參拍，99輪競拍。低于二手房市場的10%。該標的保養9成新，標的無需房票，并且自帶學位，所以很搶手。

2套 流拍標的分別是：牛婆塘小區11棟3門607房、雙水灣嘉園6棟402號

譚談法拍簡析：牛婆塘該套，房齡久了，室內保養差，故流拍。雙水灣該套，折合起拍單價：10020元/平，面積：163平。房屋保養8成新。周邊有瀏陽河與圭塘河，附近有需求的可留意二拍。

●望城區共2套（成交2套）

成交標的：月亮島玫瑰園

起拍價格：75萬

成交單價：7416元/平

譚談法拍簡析：2人參拍，低于二手市場價23%。標的位置月亮島板塊，面積107平，周邊配套齊全，簡單裝修。解決周邊需求購房者。

成交標的：新城國際花都六期F8棟804室

起拍價格：70萬

成交單價：8881元/平

譚談法拍簡析：5人參拍，41輪競拍，與二手市場價持平。標的位置在雷鋒大道旁，面積105平，周邊配套齊全，簡單裝修。解決周邊需求購房者。

●芙蓉區共2套（流拍2套）

2套 流拍標的分別是：紅橡華園7棟507號、東業上城嘉筑10棟402號

譚談法拍簡析：紅橡華園該標的在瀏陽河邊上，112平的，保養7成新，起拍折合單價：13392元/平。東業上城該標的在星沙大道旁，折合起拍單價：9345元/平。保養7成新。該兩套標的樓層均為4樓，5樓。對周邊有需求的都可留意二拍。

總結：望城區的法拍房很火熱，今日兩套都是100多平方米的，都拍走了。望城區基本地段位置好的，有法拍房都會被拍走。長沙市其他區域地段好的、帶學位的，出房源就會拍走。法拍房可以解決無需房票的購房客戶。