幸福里百科詞條：100萬的房子不同中介公司收取的費(fèi)率不一樣，中小經(jīng)紀(jì)公司通常為1%-1.5%，核算中介費(fèi)就是1萬至1.5萬；大型連鎖中介公司通常收費(fèi)2%-2.5%，核算中介費(fèi)就是2萬至2.5萬。關(guān)于中介費(fèi)的問題，我國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以也沒有

幸福里百科詞條：100萬的房子不同中介公司收取的費(fèi)率不一樣，中小經(jīng)紀(jì)公司通常為1%-1.5%，核算中介費(fèi)就是1萬至1.5萬；大型連鎖中介公司通常收費(fèi)2%-2.5%，核算中介費(fèi)就是2萬至2.5萬。關(guān)于中介費(fèi)的問題，我國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以也沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，對于不同的地區(qū)、中介和房屋性質(zhì)，都會產(chǎn)生不同的中介費(fèi)。

100萬的房子中介費(fèi)多少？

有消息稱，綠中介的中介費(fèi)為賣家1%，買家2%，也就是一套100萬的房子，綠中介會收取3萬中介費(fèi)。其余大型連鎖中介公司，如我愛我家、中原等，費(fèi)率多為2%左右，通常會根據(jù)付款方式來決定折扣，總體來看100萬的房子中介費(fèi)在2萬上下。

很多購房者在買房的過程中，都產(chǎn)生過中介費(fèi)過高的感覺。尤其是北上廣深這種房產(chǎn)總價高的城市，一套500萬的房子需要付動輒10-15萬的中介費(fèi)，而1000萬的房子則需要付20-30萬的中介費(fèi)，相當(dāng)于精裝修一個臥室的錢，對于買房的人來說是一筆不小的支出。

但根據(jù)《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條，國家鼓勵各類社會中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。從法律上來看，中介費(fèi)是合法的收費(fèi)項目，只要不超標(biāo) ，法律是支持的。

并且，對于中介費(fèi)該收多少，國家沒有明確的規(guī)定，僅限于行業(yè)內(nèi)的相互制約和不成文的規(guī)則。

3、交易不成功中介費(fèi)能退嗎？

舉個例子，假如購房者通過中介購買一套房屋，并在簽完居間合同后繳納了2萬元中介費(fèi)。但在正式合同沒有簽訂之前，房主將房子賣給了其他人。此時購房者要求中介返還2萬元中介費(fèi)，但經(jīng)紀(jì)人以已經(jīng)服務(wù)為由拒絕退款。面對這種情形該怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

也就是說，中介公司促成了房屋交易的話，可以正常收取中介費(fèi)，這期間的活動支出也是中介自己承擔(dān)；如果交易沒成功是沒理由收取報酬的，但是這期間的費(fèi)用可以要求買家承擔(dān)。

在此需要提醒的是，在未完成房屋交易之前，跟經(jīng)紀(jì)人協(xié)商先付一部分中介，等完成過戶等各項手續(xù)再付另一部分。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。