證大撈財寶—畢業租房季，我用50%的工資交了房租

轉眼又到6月畢業季,離開校園踏入社會的畢業生成為租房的新房客,租房市場也迎來一年一度的高峰。2019屆全國普通高校畢業生預計834萬人,58同城、安居客發布的《2019高校畢業生就業居行報告》顯示,七成畢業生選擇租房居住,百萬畢業生加入租房大軍。

租房,是離開象牙塔走向社會的第一步。而房租,是社會給他們上的第一課。2019年初,有報道稱“春節后租房人數漲3倍,租金上漲3%至10%”。這種現象,在大城市的畢業租房季更加明顯。2008年,一首無人不知的歌叫《北京歡迎你》;而2019年,以北京為代表的一線城市用房價、房租真實演繹了“北京不歡迎你”。是的,房租又一次抬高了涌向大城市的門檻。

租房市場每年都面臨不同的趨勢,淡旺季差別分明,而畢業生離校進入租房市場,更是會一定程度上影響租金的走勢。從5月開始,畢業季租房需求就已開始提前釋放,全國各大中城市租金環比上漲0.47%,根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2019年第25周(6月17日—6月23日)四個一線城市平均租金84.30元/平方米/月,環比上周上漲0.18%。

每平米月租84.30元,意味著40多平米的開間月租要3300多元,80多平米的兩居室月租要6700元左右。當然,如果地段和裝修好一些,價格會更高。而監測數據顯示,分城市來看,以北京、上海為代表的一線城市,租金均價環比上漲,平均漲幅0.45%,北京以漲幅1.28%居首。由此可見,北京、上海等地對高校畢業生具有強大的虹吸作用。剛進步入社會,工作還沒有著落的小可愛們,已經被高漲的房租嚇得膽戰心驚。無數畢業生懷揣著3分不舍、3分忐忑、4分期待離開大學校園,以為畢業后的生活,是住著寬敞的公寓,過著朝九晚五的精致上班生活。

而現實,卻是和一群人合租。就算是合租,看《老友記》、《愛情公寓》長大的90后們,對合租生活也總有一種美好的向往。但事實又給他們潑了一盆冷水:合租后對室友說的最多的話,可能是“你快點啊,我憋不住了”!合租,是當代大多數年輕人融入異地的首選居住模式。有人覺得它是擴寬人脈的公共樞紐,有人認為這樣的經歷是一種修行。你永遠不知道主臥那對小情侶為什么總是在凌晨吵架,也猜不透隔壁妹子哪天想吃螺螄粉。至于放在冰箱里的啤酒、浴室里的沐浴露,余量總處于未知狀態。

面對大城市高昂的房租,整租一居室仿佛變成了30歲前的人生夢想。說完租房現狀,再看看收入。根據《2019年大學生求職指南》數據顯示,從實際簽約月薪來看,有7成應屆畢業生的簽約月薪不到6000元,4000元以下占比為35.77%。

有一句雞湯:你掙錢的速度必須趕上父母老去的速度。這句話更貼切地說,應該是“你在一線城市掙錢的速度,必須要趕上房價(至少房租)上漲的速度。”

如果說“恩格爾系數”反映的是吃的水平,那么“房格爾系數”測出的就是住的狀況。“房格爾系數”超過30%則表明房租壓力過大。據調查,有接近一半的新就業大學畢業生,房租支出占其收入的25%以上,而北京上海等一線城市的房格爾系數達到40%。面對與工資不成正比的高房租開銷,年輕人該怎么辦?人人都想一夜暴富,每個“飄”在北上廣深的年輕人,都幻想著能瞬間擁有一套屬于自己的住房,但這對于95%以上的人來說,無異于天方夜譚。雖然現在只是被房租以及大城市生活成本折磨的“社畜”,但我們可以從現在開始,給自己設定小目標:

在努力工作、爭取升職加薪的同時,搭建理財框架,即使現在工資還不高,但積少成多,便可使現有財富增值。說不定你的睡后收入就能輕松覆蓋掉房租了呢?