科技改變生活 · 科技引領未來
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萬科紅郡鼓樓區小市商圈內的萬科紅郡，小區由南京萬科置業有限公司建成于2008年，由私人承辦物業進行管理。是國內知名開發商，無論是在建筑設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業界標桿。小區概況小區至今已有12年樓齡，雖然小區已有一定樓齡，但從外
萬科紅郡
鼓樓區小市商圈內的萬科紅郡，小區由南京萬科置業有限公司建成于2008年，由私人承辦物業進行管理。
是國內知名開發商，無論是在建筑設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業界標桿。
小區概況
小區至今已有12年樓齡，雖然小區已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環境。因樓齡相對較高，與剛需一族的需求可能較匹配。
在小區居住舒適度上，小區有著1.9的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
2020年6月為止，小區掛牌均價為36955元/平方米，比小市均價（3.01萬/㎡）高約6809元，比鼓樓區均價（4.69萬/㎡）低約9976元。小區目前均價較高，總體來看高于小市商圈價格但低于鼓樓區均價。
6個月內，萬科紅郡成交量排在小市區域內第6。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，85㎡的2居、300㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在360萬~1200萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為6居，尊貴戶型，安享陽光流連，清風婉轉，健康步梯，適合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。
交通配套
距離地鐵紅山動物園站直線距離約401米，公共交通配套非常完善。
生活配套
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心融創·精彩天地，步行僅需569米即可到達。
融創·精彩天地是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閑、餐飲等各種需求。
完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區后續的保值提供了可能性。
健康醫療
項目5公里內有中國中醫科學院江蘇分院（三級甲等醫院）、江蘇省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、南京市第二醫院（三級甲等醫院）、紫金集團醫院、南京衛生學校附屬醫院、南京京科醫院、南京新頤和康復醫院、康愛醫院、江蘇省人民醫院職業病分院、新光醫院、中大醫院北院，醫療資源豐富。
小區對比
除了萬科紅郡，小市板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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劉同