當玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時，隨之產(chǎn)生的問題也越來越多，從經(jīng)濟的角度來說，如何控制好玻璃幕墻的造價成本，使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟利益并為業(yè)主所滿意，是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價的分析也就非常有

當玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時，隨之產(chǎn)生的問題也越來越多，從經(jīng)濟的角度來說，如何控制好玻璃幕墻的造價成本，使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟利益并為業(yè)主所滿意，是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價的分析也就非常有必要和有意義的。　　

玻璃幕墻工程造價的組成

幕墻工程造價的組成：幕墻工程由有資質(zhì)的專業(yè)化幕墻設計、制作安裝公司承包施工，承包內(nèi)容通常包括深化設計、幕墻構(gòu)件工廠制作、運輸、現(xiàn)場安裝保護等，其工程造價組成與一般土建結(jié)構(gòu)工程不盡相同，主要包括如下內(nèi)容:

(1) 直接工程費：包括幕墻的人工費、材料費、機械費，其中材料費主要有骨架(鋁合金或鋼結(jié)構(gòu))、飾面材料、配件、密封膠等，直接工程費占整個幕墻造價的比重最大。

(2) 措施費用：腳手架工程費、吊藍安拆使用費;支承鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝及安裝胎架工程費;點支式索網(wǎng)結(jié)構(gòu)預張拉，變形調(diào)整、配重試驗費;大型玻璃板塊安裝措施費江程樣板制作確認拆除費用;成品保護費，如已安裝上墻的玻璃、鋁板、不銹鋼、石板等的防污染、防毀損措施費、交工清潔費;大型機械進退場費，如支承鋼結(jié)構(gòu)吊裝機械進退場費;因與機電、裝飾裝修等專業(yè)施工公司的交叉作業(yè)而產(chǎn)生的工作面、材料、機具的多次轉(zhuǎn)移、工效降低等所增加的費用;必要的加班趕工措施費。因施工場地狹窄而導致的材料二次或多次轉(zhuǎn)運費，因材料、設備遲到工地的停窩工費;安全文明施工費等。

(3) 管理費利潤及稅金。

(4) 深化設計費：專業(yè)幕墻設計施工公司的詳圖設計、主體建筑設計單位的審查確認和施工詳圖制作費用。

(5) 進口材料設備增加費：進口材料、設備的包裝、國外境外倉貯運輸、商檢、過關(guān)及本地倉貯、必要的空運費用，專利技術(shù)使用費，任何價格、費率、匯率變動所增加的費用。

所以由此可以看出在玻璃墻工程造價組成中，材料費占很大比重，可高達70-80% ，人工費約占5-10%，機械費所占比重甚小，綜合價格以外的其它費用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達10-20%。

玻璃幕墻工程計價方式

玻璃幕墻造價的計價方式主要采用工程量清單，與其他結(jié)構(gòu)工程造價的區(qū)別在于它不用套定額而是直接按照有關(guān)法規(guī)和市場價格來確定其造價，并分別按照不同標準計取不同的費用，包括工程直接費，計算出單項工程的合價，而且按照工程的類別，匯集成清單，累計分類別成為匯總表。

嚴格地來說工程量清單計價是由招標方給出工程量,投標方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程綜合單價。并計算出分部分項工程的費用,再計算出稅金,最后匯總成總造價。

幕墻造價對比分析

1、玻璃墻工程造價組成

材料費占很大比重，可高達70-80%

人工費約占5-10%

機械費所占比重甚小

其它費用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達10-20%

2、明框、隱框、半隱框玻璃幕墻造價組成

鋁合金型材（占20%~30%）

玻璃（占20%~30%）

結(jié)構(gòu)膠、耐候膠（5－8%）

3、點支式玻璃幕墻造價組成

鋼支承桁架費用約占幕墻單價的10-20%

玻璃費用約占20－40%

不銹鋼拉桿索及配件約占20－30%

若大型幕墻工程拉桿索采用進口裝配件，駁接系統(tǒng)約占10－25%

耐候膠對造價的影響不大

4、高層建筑的幕墻造價高于同種類型的多層建筑

單元式幕墻的造價比框架式幕墻造價高出7－15％；明框造價小于隱框造價可達10—20%；半隱框造價小于隱框造價約5—10%

玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價大多低于點支式；幕墻高度12m以上的全玻單價大多高于點支式，其中以玻璃肋接點支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價最高，高達3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價很高。

玻璃幕墻每平方米造價大多在1000-3000元左右。

5、從技術(shù)上講幕墻造價隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升。無論有框或是點支幕墻，一般是風荷載起控制作用。風荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。

6、玻璃的品種規(guī)格對造價的影響最大，應盡可能采用比較規(guī)則的標準平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。

如常用的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價格約120－150元/m2

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價格約400－450元/m2（PVB膠片多為美國進口)

12+12A+8全鋼化中空玻璃價格則為350－420元/m2

6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價格為230元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350元/m2

單層全鋼化玻璃價格略高于透明玻璃

中空玻璃價格略低于等效厚度相當?shù)膴A膠玻璃。

同種規(guī)格型號的玻璃，南玻和上海耀華價格大致接近，而如果使用進口名牌玻璃（如法國圣戈班等)價格則是國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)玻璃價格的兩倍以上

LOW-E玻璃價格相當于同種類型規(guī)格其他材質(zhì)玻璃的1.5倍左右

7、尺寸劃分：短邊控制成本

玻璃原片的常規(guī)尺寸為2440×3660mm，分格時尺寸應向1200或1800靠近（分格大小必須考慮同時能適應鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設備的加工能力）。

鋁單板的常規(guī)尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長度方向一般可以定尺，但供貨周期變長、價格貴；考慮經(jīng)濟性，必須保證板塊的一個尺寸必須小于1500mm。超大尺寸的鋁板，廠家可以通過鋁焊加工等等）（特別注意鋁板陽角位置）

石材短邊尺寸在600mm以內(nèi)稱為工程板，價格是最經(jīng)濟的；短邊尺寸在600~800mm價格是比較適中的；當短邊尺寸大于800，其價格將會大幅上升，尺寸越大價格會以幾何級數(shù)翻倍。（短邊尺寸優(yōu)先選用600~800mm，且板塊面積不宜大于1.0 m2）

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石材幕墻造價：大概在800~1200元/m2，價格差主要在石材和設計復雜程度；進口石材會比較貴，但一般也不會超過1600元/m2

玻璃幕墻造價：大概在1000~1600元/m2

幕墻綜合造價：通常不會超過1800元/m2

案例統(tǒng)計

綜合單價計價分析例子：

分項工程綜合單價分析表

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