重慶最近又雙叒叕火了，不是因為氣溫“滿30減15”，而是因為重慶房交會的召開，讓重慶樓市有了些許“小陽春”的樣子。一、重慶房交會陽春3月，重慶春季房交會來了，這次與以往不一樣，分了兩個區域分別舉行，一場在渝北，一場在沙坪壩。以重慶渝北區春季

重慶最近又雙叒叕火了，不是因為氣溫“滿30減15”，而是因為重慶房交會的召開，讓重慶樓市有了些許“小陽春”的樣子。

一、重慶房交會

陽春3月，重慶春季房交會來了，這次與以往不一樣，分了兩個區域分別舉行，一場在渝北，一場在沙坪壩。

以重慶渝北區春季房交會為例，活動時間是從3月16日至5月31日，包括萬科、龍湖、香港置地、華潤、中海、北辰等近40家開發企業參展。既然是房交會，自然就會有各種各樣的花式打折，這一屆房交會當然也不會例外，和國內其他城市差不多，優惠方式包括限時折扣、限時一口價、成交送家電等禮品等多種形式。但值得一提的是，這屆房交會，除了能享受到房企給予的優惠措施外，還能從政策端享消費補貼等。

房企促銷，政策上還發放補貼，這也算這屆房交會的亮點了。具體來說，渝北房交會規定，在活動期間網簽購買渝北區商品房，簽訂合同并完稅的購房者，可依照相關規定申請消費補貼。沙坪壩區則規定，在活動期間簽訂購房合同或辦理轉移登記，并在展期內完稅的購房者，可申請購房者實際繳納契稅金額80%的裝修補貼。

二、一波多折

重慶為何選擇在這個節點舉行房交會，而且還是在疫情反復的時候，其實與重慶樓市的現狀有關。

據克而瑞重慶機構數據顯示，1月，重慶主城區商品房成交8043套，成交面積82.88萬方，環比減少42.2%，同比減少50.7%；供應面積50.64萬方，環比減少63.2%，同比減少63.6%。從數據表現看，1月重慶樓市新房成交量再度減少，單月成交量不足100萬方，創23個月以來新低，成為近四年“最冷1月”。另外，商品房供應量僅50.64萬方，環比“腰斬”，同樣創23個月以來新低。

到了2月，在春節假期疊加疫情反復的影響下，重慶樓市繼續保持頹勢，據統計，重慶主城區商品房成交5111套，成交面積62.15萬方，環比減少25%；供應面積34.5萬方，環比減少31.9%。主城區商品房成交量下降明顯，供應量創24個月以來新低。數據顯示，2月重慶商品房成交均價為13182元/平方米，同比增長4.6%，環比下降3.2%，持續橫盤。

三、遲遲未至的“小陽春”

重慶樓市前兩月的表現和很多城市一樣，其實并不如人意，或許3月的房交會能給重慶帶來絲絲暖意，助力“小陽春”的到來。

一方面，重慶樓市政策目前是向好的。先有房貸利率的降低，在1月LPR下調后，重慶各銀行也陸續同步，同時還調低了基點加成，到了3月，重慶首套房實際房貸利率已經降到了5.25%（4.65+60BP），二套房降到了5.45%。此外，二套房公積金的放開，打開了改善需求的市場，滿足了合理住房需求；首套房首付比例降至兩成，降低了購房成本，支持了剛需首套房購房者。政策方面的利好，對于提振重慶樓市信心很有必要，也確實起到了刺激購房需求的作用。

另一方面，雖然重慶商品房成交量不足，但新房房價依然處于上漲通道。2月全國70城房價數據顯示，重慶2月新房房價環比上漲0.6%，同比上漲8.5%，可以說是“量跌價漲”。新房房價的上漲，其實是房企對重慶未來市場的看好，表示房企是有信心的，成交量的下跌只是暫時，如今正是“金三銀四”銷售旺季，加之新房“房交會”的助力，重慶遲遲未至的“小陽春”，有望在“銀四”出現。

綜上所述，重慶春季房交會來了，遲遲未至的“小陽春”，錯過了“金三”，會在“銀四”到來嗎？讓我們拭目以待。