就在30分鐘之前，重慶市公共資源交易中心發布了第三批次土拍地塊的出讓公告。涉及重慶中心城區28宗地，合計出讓面積4531畝，總價值約為359億元。起始樓面均價6625元/㎡，較第二批次起始樓面均價7060元/㎡下跌7%。競拍方式發生重大變化

就在30分鐘之前，重慶市公共資源交易中心發布了第三批次土拍地塊的出讓公告。

涉及重慶中心城區28宗地，合計出讓面積4531畝，總價值約為359億元。

起始樓面均價6625元/㎡，較第二批次起始樓面均價7060元/㎡下跌7%。

競拍方式發生重大變化：

報名期限內只有1家申請人取得競買資格的，采用掛牌方式出讓；報名期限內有2家以上（含2家）申請人取得競買資格的，將采用“現場拍賣+搖號”、“現場拍賣+競自持租賃住宅+搖號”等方式出讓。

01

起始樓面價最高為江北區的江北區觀音橋組團I分區地塊，起始樓面價13808元/平方，限最高樓面價15710元/平方。

起始樓面價最低為南岸區的南坪組團F33-2-2/04地塊地塊，起始樓面價2349元/平方，限最高樓面價2701元/平方。

從出讓宗數來看：九龍坡區共計出讓6宗，位列第一；高新區5宗；南岸、江北區均4宗地塊，北碚、巴南區僅1宗。

從出讓面積來看：兩江新區共計出讓面積約889畝，位列首位；南岸區次之，共計出讓面積約為784畝。

從平均樓面單價看：江北區起始樓面均價11104元/平，為各區最高；其次為南岸和高新區。

02

第三批次出讓地塊公告詳情如下，附重慶市公共資源交易中心官方公告原文地址：https://www.cqggzy.com/jyxx/transaction_detail.html

兩江新區（2宗）

九龍坡區（6宗）

江北區（4宗）

高新區（5宗）

南岸區（4宗）

北碚區（1宗）

渝北區（2宗）

沙坪壩區（3宗）

巴南區（1宗）

03

至此，2021年重慶市宅地出讓“兩集中”三批掛牌全部公告完畢。

第一批次中心城區供應46宗地，面積約6399畝，起始樓面均價6388元/㎡。

46宗地塊全部成交，成交樓面均價為9133元/㎡，平均溢價率42.99%，總成交金額約635億元。

第二批次中心城區供應42宗地，面積約4111畝，起始樓面均價7060元/㎡。

其中9宗地塊終止掛牌，5宗地塊流拍，剩余28宗地中僅有蔡家一地塊溢價0.43%成交，其余全部底價成交，成交樓面均價6252元/㎡。

第三批次中心城區供應28宗地，面積約4531畝，起始樓面均價6625元/㎡。

經過前2次土拍的一熱一冷后，第三次也許能在中間找到一個平衡了？年終大戲即將在12月11日揭曉，拭目以待。