東莞腋臭價(jià)格國岸一流（深圳100萬首付）

粉絲首付預(yù)算只有100萬，想在深圳上車，看了臨深城市東莞松山湖的新房、坪山新房和羅湖二手房，在周一早高期和周五晚高峰，實(shí)地體驗(yàn)了通勤距離和效率，最終放棄了買新房，選擇了二手房。粉絲的問題如下：譚老師您好，我來深圳三年多，在車公廟上班，有子彈

粉絲首付預(yù)算只有100萬，想在深圳上車，看了臨深城市東莞松山湖的新房、坪山新房和羅湖二手房，在周一早高期和周五晚高峰，實(shí)地體驗(yàn)了通勤距離和效率，最終放棄了買新房，選擇了二手房。

粉絲的問題如下：

譚老師您好，我來深圳三年多，在車公廟上班，有子彈90，之前一直考慮在坪山和松山湖兩個(gè)地方做選擇，看過您的文章后，我的想法變了，很認(rèn)同您說的通勤距離，想了解更詳細(xì)些，麻煩老師指點(diǎn)，感謝！

【幫主說】

年輕人愿意承受高房價(jià)壓力來到一線城市，圖的就是好的工作機(jī)會(huì)，不僅僅是容易找到工作，還有更重要的一點(diǎn)：有自由選擇的機(jī)會(huì)。

這是一線城市和一些內(nèi)陸城市的根本區(qū)別，拿深圳和哈爾濱對比。

哈爾濱是老工業(yè)城市，還有哈工大這種優(yōu)質(zhì)高校，但年輕人為什么會(huì)不斷流失？

原因就在于產(chǎn)業(yè)以國企央企居多，你如果沒有好的家庭背景，想謀個(gè)好飯碗，基本沒有可能；而深圳是創(chuàng)新之都，這里有自由選擇的機(jī)會(huì)，只要你不懶，終有屬于你的一片天。

然而，年輕人首次買房的時(shí)候，往往容易忽略最重要的一點(diǎn)：只愛算經(jīng)濟(jì)帳，卻不愛算時(shí)間帳。

其實(shí)，人跟人的差距，不是起點(diǎn)，不是學(xué)歷，而是效率！通勤距離對一個(gè)究竟有多大影響，我今天來教你算一筆時(shí)間帳！

假如你在福田區(qū)車公廟上班，住龍崗區(qū)雙龍，就在地鐵附近。算下每天往返路上要花多少時(shí)間：

1、6：00起床，30分鐘洗臉?biāo)⒀郎舷词珠g，時(shí)間到達(dá)6:30分。

2、6點(diǎn)30出門，10分鐘走到地鐵站，等地鐵5分鐘，共花掉15分鐘。時(shí)間到達(dá)6:45分。

3、雙龍站到老街站共21站，平均每站3分鐘，共花掉63分鐘。時(shí)間到達(dá)7:48分。

4、老街到車公廟共7站，等地鐵3分鐘，平均每站3分鐘，共花掉24分鐘。時(shí)間到達(dá)8:12分。

5、假設(shè)你出站到買早餐的地方，15分鐘。時(shí)間到達(dá)8:27分。

6、等電梯到達(dá)公司上班打卡，10分鐘。時(shí)間到達(dá)8:37分。

從起床到打卡，一共花費(fèi)了：2小時(shí)37分。往返乘以2，一天在通勤的時(shí)間5小時(shí)多14分鐘。

你認(rèn)真想想，這5個(gè)小時(shí)對你多重要？一天5小時(shí)，一個(gè)月22天，浪費(fèi)110小時(shí)，12個(gè)月，1320小時(shí)！在路上折騰這么久，再想想，你工作狀態(tài)能好到哪去？

假如，每天的5小時(shí)這樣分配呢？

1、陪家人吃晚飯，或者陪同事朋友聚會(huì)交流 1小時(shí)

2、陪家人散散步，鍛煉身體 1小時(shí)

3、陪孩子陪父母陪老婆1小時(shí)

4、學(xué)習(xí)或者跟核心圈子交流1小時(shí)

5、總結(jié)、思考1小時(shí)

人跟人的差距就是這樣拉開的，比的就是效率！

再說說地鐵的乘坐體驗(yàn)：

1、30分鐘以內(nèi)可以接受。30分鐘以上，各種難受。

2、噪音大，乘座不舒服。

3、人多擁擠，汗臭味，狐臭味，各種不舒服。

我的學(xué)生中，換房群體中有10%左右，都是無法忍受住遠(yuǎn)郊在市區(qū)工作的通勤折磨，賣掉漂亮的房子，換成舊房子小房子，犧牲的是喜好，獲得的是效率。

總結(jié)：

1、年輕人剛起步時(shí)，房子只是跳板，不要在意喜好、漂亮。

2、事業(yè)提升的黃金期十分短暫，效率是你勝出的關(guān)鍵因素。

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關(guān)注@譚幫主說房，點(diǎn)擊鏈接，獲得《房產(chǎn)小白到買房高手，你只差這25節(jié)課》，學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識，你才發(fā)現(xiàn)，買房不是終點(diǎn)，是你財(cái)富的起點(diǎn)。有房產(chǎn)問題私信我。