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海口一批商品房獲得預售許可:住宅僅363套、商業23套、車位1283個!今年以來,海口商品房供應量持續走低,前四個月新增商品房預售總量僅約1.5萬套,而去年同期大概是2.07萬套,同比收縮接近27%。據『海居君』監控最新數據顯示,日前,海口
海口一批商品房獲得預售許可:住宅僅363套、商業23套、車位1283個!
今年以來,海口商品房供應量持續走低,前四個月新增商品房預售總量僅約1.5萬套,而去年同期大概是2.07萬套,同比收縮接近27%。
據『海居君』監控最新數據顯示,日前,海口再有5個商品房項目新獲得預售許可,共新增預售商品房1669套,預售總建筑面積約106850平方米。
僅海航豪庭、恒大美麗沙有新增住宅房源,綠地空港GIC是新增商業用途房源,而濱江海岸、面前坡回遷房B0103及A0105地塊是新增車位。
按區域劃分,美蘭區2個項目共新增1025套預售房源,占總供應量61.4%;龍華區則是2個項目預售327套房源;瓊山區1個項目預售房源317套。
按片區劃分,這批新增預售商品房分布在不同片區,南渡江西岸片區新增商品房套數(951套)最多、濱江新城片區新增住宅套數(169套)最多。
按物業類別劃分,新增預售的1669套商品房,其中住宅用途房源僅363套,占新增預售總量約為21.7%,車位多達1283個,商業產品23套。
龍華區:衍宏府
衍宏府此次獲預售證號:[2022]海房預字(0054)號,預售范圍為5號樓及地下室,預售房源總套數為220套,有四居住宅26套、五居住宅2套,另有車位192個,預售總建筑面積9775.6㎡。
根據4月25日海口發改委備案價格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17299元/㎡、普通車位23萬元/個、子母車位28萬元/個。
瓊山區:濱江星城
濱江星城此次獲得預售證號:[2022]海房預字(0056)號,預售范圍為1、2號樓及地下室,預售總房源317套,有三居住宅168套、五居住宅1套,另有商業8套、車位140個,預售總建面25104.9㎡。
根據3月4日海口發改委備案價格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17100元/㎡、商業毛坯房源均價約30000元/㎡、普通車位20萬元/個。
美蘭區:富力首府
富力首府此次獲預售證號:[2022]海房預字(0057)號,預售范圍為B18地塊4號樓,預售房源總套數為74套,全部為建面約263-326㎡四居住宅產品,預售總建筑面積為23321.19㎡。
根據4月28日海口發改委備案價格信息,上述樓棟住宅毛坯房源均價約17900元/㎡。
龍華區:海灣花園S2地塊
海灣花園S2地塊此次獲預售證號:[2022]海房預字(0060)號,預售范圍為4號樓,預售房源總套數為107套,有三居住宅92套、商業用途產品15套,預售總建筑面積為11069.44㎡。
根據4月22日海口發改委備案價格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17250元/㎡、商業毛坯房源均價約41173元/㎡。
美蘭區:國灃城一期
國灃城一期此次獲預售證號:[2022]海房預字(0061)號,預售范圍為一期及三期地下室,預售房源951套,全部為車位,預售總建面37578.41㎡。
根據5月5日海口發改委備案價格信息,上述國灃城一期及三期地下室普通車位均價為199914元/個、子母車位均價為30萬元/個。
整體來看,近期海口新增商品房供應量相對較低,其中的住宅及商辦用途產品供應量更少,這次新增住宅預售的項目中,富力首府主打高端市場,濱江星城雖然有169套住宅預售,但該項目總共就兩棟樓,社區較小;衍宏府項目地塊曾是2017年海口樓面價的“王者”,摘地樓面價約10414元/平方米,此番帶裝修住宅備案均價約17299元/平方米,衍宏集團開發該項目的利潤備受熱議。
(說明:數據僅供參考,不作為購房置業依據。)
海口一批商品房獲得預售許可:住宅僅363套、商業23套、車位1283個!
馬悅