北京限價房多少錢一平方（亦莊兩個限競房即將開盤）

昨日，住建委網站公示了2個項目的預售許可信息，兩個均是大興亦莊板塊的限競房項目。一個是金隅金麟府（金林家園），一個是禧瑞天著（禧瑞嘉苑）。下面是2個項目的詳細信息：金隅金麟府金隅金麟府，位于北京亦莊博興八路與興海一街交叉口，是金隅地產在亦莊

昨日，住建委網站公示了2個項目的預售許可信息，兩個均是大興亦莊板塊的限競房項目。一個是金隅金麟府（金林家園），一個是禧瑞天著（禧瑞嘉苑）。

下面是2個項目的詳細信息：

金隅金麟府

金隅金麟府，位于北京亦莊博興八路與興海一街交叉口，是金隅地產在亦莊的首個項目。此次是項目第一次取證，共有10棟樓，銷售面積在93861.75㎡。

項目均價為52695元/㎡，預計推出戶型為約57㎡一居，89-115㎡三居和141平米四居。小區容積率1.84，綠化率30%。

交通：距離國貿CBD商圈18公里，距離通州運河商圈20公里，距離三環方莊商圈12公里，距離西紅門薈聚商圈及大興黃村商圈均為15公里；周邊有四環路、五環路，榮京東街、京臺高速、榮華路+博興路、京滬高速等主干道環繞；還有地鐵亦莊線、S6號線、8號線、T1線。

配套：緊鄰著與12年制的人大附中，周邊還有亦莊實驗中學、實驗小學、北京中芯幼兒園、大興區亦莊第五幼兒園等教育配套；商業配套有亦莊生活廣場、力寶廣場、中房生活廣場；醫療方面，北側2.2公里內有東方醫院、亦莊醫院，東北側約3.8公里有首都醫科大學附屬北京同仁醫院南區；休閑有南海子公園，項目西側、南側還規劃了公園。

周邊情況：南側一街之隔的和悅華錦，價格為52695元/m2，周邊限競房瀛海府和萬和斐麗均價也在5.2萬/平米左右；北側的亦莊金茂府，價格1400元/套左右，亦莊12月二手房均價52429元/m2。

禧瑞天著

禧瑞天著，位于大興科創十一街與經海九路交匯處西南角，由首創置業和遠洋地產聯合開發。此次取證的是10#、11#、12#、13#、14#、15#這6棟樓。

項目主力戶型是89m2三居、約116m2四居、約138m2四居，均價52695元/m2。這是項目第二次取證，首次取證在9月3日，包括了9棟樓。

交通：緊挨著亦莊線、17號線，距亦莊線次渠南站僅200米，未來還將有S6輕軌、T1兩條軌道線路，此外周邊還擁有京津、京滬兩大高速。

配套：外部擁有亦莊創意生活廣場、力寶廣場、城鄉世紀廣場、山姆會員店、盒馬鮮生等，內部還將配有5000m2的商業中心；項目向南1公里即到達亦莊濕地公園和亦莊濱河森林公園；教育方面毗鄰建華實驗學校、景山學校、北京八中、耀華國際學校，且自身配建有約4000m2幼兒園；還有亦莊同仁醫院、安貞醫院分院、通州第三醫院等醫療配套。

周邊情況：亦莊限競房項目較多，均價都在5.2~5.5萬元/㎡之間，與項目一路之隔的普通商品房北京經開汀塘均價53980元/㎡；亦莊目前二手房價格為44510元/㎡。