科目四保過一般多少錢（裝修預(yù)算怕被坑）

為啥裝修預(yù)算總是各種坑，因為裝修不可控因素太多。1.裝修公司層層轉(zhuǎn)包，大家都想分一杯羹，所以超預(yù)算說個很多裝修小白都不知道的，絕大部分裝修公司，自己不養(yǎng)工人的，都是接了單之后進行工程外包，就是先收業(yè)主的錢，然后再轉(zhuǎn)包給承包工地的施工工長，工

為啥裝修預(yù)算總是各種坑，因為裝修不可控因素太多。

1.裝修公司層層轉(zhuǎn)包，大家都想分一杯羹，所以超預(yù)算

說個很多裝修小白都不知道的，絕大部分裝修公司，自己不養(yǎng)工人的，都是接了單之后進行工程外包，就是先收業(yè)主的錢，然后再轉(zhuǎn)包給承包工地的施工工長，工長再去找工人來做具體的事。

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就這樣一層層下來，實際用在裝修上的錢就不多了，而部分施工方會低價拿單，也不賺錢，就可能通過惡意增項、偷換材料來增加利潤，施工質(zhì)量難以保證，超預(yù)算也是常見的事，裝修小白業(yè)主們根本搞不定。

舉個栗子：隱蔽項目水電是增項大頭，像水管電線材料，把品牌管線換成雜牌的，錢是不是就出來了，鋪管線的時候多打幾個洞，隨便繞繞也是大幾千。2.裝修時間長，項目多，流程復(fù)雜，難免會有一些增補的項目，所以會超預(yù)算

整個裝修流程繁雜而且耗時長，從前期需求確認再到準備入住，至少也得半年起步，需要對接的人員，物料又非常多，每家情況都不一樣，所以出現(xiàn)增補項目也很正常。增項分三類：①方案改動這一類是設(shè)計師改了方案，比如客廳，原本只需要簡單做一個局部吊頂裝中央空調(diào)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其他地方都不得不做吊頂，最后只能做一個四面吊頂，光一個吊頂就能增項三五千。

②報價的時候報漏了，比如找平，原來地磚敲掉以后需要找平，但是給漏掉的，單一項就2000多。③現(xiàn)場情況發(fā)生改變 比如一面墻要包水管，拆開之后發(fā)現(xiàn)有三根水管100塊變300塊。所以增項時一定要搞清楚，為什么增，增在哪里，增了多少，單價是多少，最關(guān)鍵的是一定要簽字確認之后才能開搞。

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3.普通人裝修沒經(jīng)驗，對裝修花費沒太多概念，也比較容易超預(yù)算

有業(yè)主準備花20w裝修把家里搞完，結(jié)果裝到一大半的時候，一算賬發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超到了30w。

出現(xiàn)這個問題就是沒想明白錢應(yīng)該怎么分配，哪一塊該花多少錢，導(dǎo)致買東西的時候無拘無束，只看這個東西好不好，根本就不管整體的預(yù)算，這時候就非常需要，一份預(yù)算表來搞定。比如拿冰箱舉例，看到一臺一萬塊的冰箱，感覺很不錯，又不是掏不起這個錢，但有了預(yù)算表會發(fā)現(xiàn)冰箱最多只有五六千預(yù)算。

以上說的三種情況，在裝修過程中或多或少都是同時存在的，所以超預(yù)算問題還挺普遍，需要在裝修中嚴格把控。普通人能做的 1. 找靠譜的裝修公司找裝修公司途徑：· 裝修過的朋友，親戚靠譜介紹· 網(wǎng)上各大裝修平臺多看看，別急著留電話，不然時不時就會接到問候來電· 本地有名的裝修公司對比注意：· 在選裝修公司的時候，留出合理的利潤空間，不要一味的選低價，報價最便宜的不一定是最好的，避免低價簽單，后面再增項漏項· 選擇有資質(zhì)的大公司，避免中途跑路· 一定多對比幾家，看看施工工地質(zhì)量如何

2. 簽合同的時候重點把關(guān)付錢別太積極了，每個節(jié)點驗收通過后再付錢，一個項目完成后再進行下一個項目，可花幾百塊找個專業(yè)陪簽。建議：開工付5%，水電20%，泥工20%，木工20%，油漆20%，最后竣工15%，驗收完再付錢。避免惡意增項、漏項：① 惡意增項：漏掉幾項容易忽略但價格高的項目，先低價簽合同，后期加預(yù)算，比如窗臺石、窗套門套、地板壓條、垃圾清運。② 惡意拆分：一個工序拆分成多個步驟，多次收費，加一塊費用其實更高。③ 計算混亂：最常見的就是水電計算混亂，因為水電很多是按實際結(jié)算，所以在計算時，隨便做點手腳，費用就能大幅增加。④ 材料模糊：材料品牌寫不清楚，或者故意用雜牌子的材料，在用之前再告訴你這種材料的缺陷，最后不得不高價換。

3. 另一個方案找設(shè)計師+施工隊+第三方質(zhì)檢一步到位，不給中間商賺差價的空間。由設(shè)計師主要負責出各種效果圖和施工圖。施工隊根據(jù)圖紙施工，再找質(zhì)檢驗收。比較省錢，需要花的時間精力也會比較多，但裝修效果質(zhì)量都有保證，前提是施工隊和設(shè)計師都比較靠譜。

4. 制定詳細的預(yù)算表提前留出20%的預(yù)算，盡可能保證后續(xù)裝修不會因為各種增項而超預(yù)算。接下來預(yù)算主要分為硬裝半包、主材、家居家電、軟裝四部分，參考分配比例為硬裝：家具家電：軟裝 4：4：2 （一般硬裝主材預(yù)算表，裝修公司都會提供）第一步按順序?qū)⒏鳝h(huán)節(jié)項目材料列出，第二步將查到的市場價格填進表格，第三步再按照比例進行合理的增減調(diào)整預(yù)算。再給大家一份預(yù)算表參考（坐標深圳，87平預(yù)算35w）：

5.專業(yè)的檢查+多學(xué)習(xí)裝修知識具體有七大質(zhì)檢項目，每個環(huán)節(jié)驗收完再準備下一個裝修項目：開工水電交底→水電驗收→閉水防水實驗→泥工驗收→木工驗收→油漆驗收→竣工驗收質(zhì)檢驗收價格：一般整個硬裝全程質(zhì)檢跟進服務(wù)，按100平算需要大概25塊/㎡，也就是一套房驗收下來2500。像比較重要的水電驗收、竣工質(zhì)檢這些環(huán)節(jié)，只選單項大概在400-700之間。