據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年中國(guó)的富豪中有15%以上是在房地產(chǎn)的投資中取得的財(cái)富積累，對(duì)于普通人而言，家庭多以實(shí)物資產(chǎn)為主，在這其中，有接近四分之三的部分系住房占比，除此之外，在房屋購(gòu)買(mǎi)中一套房比例下降，第二、三套比例持續(xù)上升。針對(duì)這樣

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年中國(guó)的富豪中有15%以上是在房地產(chǎn)的投資中取得的財(cái)富積累，對(duì)于普通人而言，家庭多以實(shí)物資產(chǎn)為主，在這其中，有接近四分之三的部分系住房占比，除此之外，在房屋購(gòu)買(mǎi)中一套房比例下降，第二、三套比例持續(xù)上升。針對(duì)這樣的情況，要理性購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，切勿隨波逐流導(dǎo)致不必要的損失。

▲購(gòu)房

影響房?jī)r(jià)的因素

從上世紀(jì)八九十年代開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)之一，總的來(lái)說(shuō)房產(chǎn)的價(jià)格是會(huì)受到多種因素的影響，房?jī)r(jià)的漲跌也牽動(dòng)著每個(gè)購(gòu)房者的心。首先影響房?jī)r(jià)的是貨幣的價(jià)值，物價(jià)上漲會(huì)產(chǎn)生通貨膨脹，人們的購(gòu)買(mǎi)力事實(shí)上并沒(méi)有提高，在這種情況下，房?jī)r(jià)上漲會(huì)產(chǎn)生很大的泡沫，因此想要抑制房?jī)r(jià)上漲要出臺(tái)相關(guān)的政策減緩?fù)ㄘ浥蛎浡省?/strong>

▲房?jī)r(jià)上漲

影響房?jī)r(jià)還有一個(gè)重要原因是房屋的地理位置，這個(gè)很關(guān)鍵，它決定著房屋的相關(guān)配套設(shè)施。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)很顯然就業(yè)機(jī)會(huì)也多，這會(huì)讓這一區(qū)域的人口激增，生活配套的健全同樣讓這一區(qū)域生活的人群更加幸福，這邊會(huì)導(dǎo)致這樣好的區(qū)域和地理位置的房屋供不應(yīng)求，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律及供需關(guān)系，房?jī)r(jià)上漲是必然的，當(dāng)然選擇這一地理位置買(mǎi)房也是保值的很好手段。

房屋價(jià)值的背后

房屋的價(jià)值其實(shí)是大體不變的，變動(dòng)的是價(jià)格，對(duì)于大多數(shù)人群來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)房屋是剛需，所以無(wú)論房子的價(jià)格怎樣，房屋的購(gòu)買(mǎi)都是必須的。由于地理位置的不同，同樣100萬(wàn)元在小城市可能會(huì)買(mǎi)到100平米左右的房產(chǎn)，但是在大城市僅僅只夠首付，但每月高額的貸款月供讓年輕人喘不過(guò)氣。

▲房產(chǎn)的價(jià)值

針對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)漲，很多專(zhuān)家給出了不同的答案。有的專(zhuān)家認(rèn)為房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)房地產(chǎn)，尤其是房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。當(dāng)前房?jī)r(jià)價(jià)格過(guò)高，有很大的泡沫，年輕人買(mǎi)房壓力很大，后續(xù)房?jī)r(jià)下跌，會(huì)對(duì)其更為不利，因此建議買(mǎi)房的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，租房的性?xún)r(jià)比會(huì)更高。

▲房產(chǎn)

國(guó)家的宏觀政策

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，面對(duì)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，可能會(huì)危及到人們的正常生活，國(guó)家近幾年出臺(tái)了相關(guān)抑制房?jī)r(jià)上漲的政策?？偟膩?lái)講，房子的價(jià)格是和居住人口有關(guān)的，但是隨著人口老齡化的時(shí)代的到來(lái)，人口出生率降低，未來(lái)房子會(huì)越來(lái)越多，年輕人有可能一人好幾套房，房屋空置率很越來(lái)越高，房?jī)r(jià)必然要下降。但是短時(shí)間內(nèi)對(duì)于剛需人群來(lái)講，買(mǎi)房居住是必然的。

▲大城市

大城市買(mǎi)房固然很好，但是剛需者面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，要量力而行，不能因?yàn)橘I(mǎi)房而傾家蕩產(chǎn)，要在保證生活質(zhì)量的前提下，理性購(gòu)房。

結(jié)語(yǔ)

房?jī)r(jià)的漲跌影響著每一個(gè)人的生活，當(dāng)前房?jī)r(jià)趨于下跌趨勢(shì)，炒房致富的時(shí)代已然過(guò)去，剛需者買(mǎi)房要根據(jù)自己的實(shí)際情況，理性購(gòu)買(mǎi)，也希望在相關(guān)政策下，房?jī)r(jià)會(huì)變得越來(lái)越合理，讓更多剛需買(mǎi)房者早日安居樂(lè)業(yè)。