三亞，曾經(jīng)被稱為全國的三亞，這里長夏無冬，加上有優(yōu)質(zhì)的旅游資源，所以吸引世界各地的游客。在三亞擁有面朝大海的房子，用來度假或是養(yǎng)老，更是很多人心中所愿。不過，當大量的人和資金流到三亞樓市中時，三亞的房價日漸增高見頂。很多人買不起三亞的房子，

三亞，曾經(jīng)被稱為全國的三亞，這里長夏無冬，加上有優(yōu)質(zhì)的旅游資源，所以吸引世界各地的游客。

在三亞擁有面朝大海的房子，用來度假或是養(yǎng)老，更是很多人心中所愿。

不過，當大量的人和資金流到三亞樓市中時 ，三亞的房價日漸增高見頂。很多人買不起三亞的房子，就外溢到隔壁的陵水。

因此，陵水的房價一路高漲，均價高達3萬/㎡，堪比一線城市。這樣的一個小縣城，能撐起這么高的房價嗎？

1、認識陵水

首先我們來認識一下陵水

陵水屬于海南的東南部，毗鄰三亞，長夏無冬，氣候適宜、干濕兩季明顯，自然環(huán)境也非常優(yōu)越，有優(yōu)質(zhì)海景。三亞有的，陵水也都有。

但是，陵水比三亞多的是清凈，陵水基本沒什么商業(yè)氣息，所以這里就多了很多閑適的人文氣息。

二、陵水，靠什么支撐房價？

從中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，陵水9月均價3.2萬/㎡。已經(jīng)超過一線城市天津的房價。

那么問題來了， 陵水， 到底靠什么支撐高房價？

自然資源：其實，與三亞擁有同樣的自然資源，就已經(jīng)贏了一半。

靠 海： 即使是小縣城，但只有靠海、沾海的項目價格也并不會低。 這些房子在一定的程度上，也會拉高均價。

另外，在海南自貿(mào)港的規(guī)劃中，陵水的黎安鎮(zhèn)已經(jīng)被定位為“國際教育試驗區(qū)”，從2019年開始逐步引進多所國內(nèi)高校，并且已經(jīng)開始招生。

自貿(mào)港的建設(shè)，當然也少不了免稅店。海免旗下的免稅店，也已經(jīng)在規(guī)劃之中。

因此，未來的陵水不管是經(jīng)濟還是教育方面，都會步入一個新臺階。

三、陵水，值得買嗎？

陵水，到底值不值得買？我認為買房還是要謹慎。

一方面是陵水的房價已經(jīng)漲得太高，幾乎已經(jīng)到達天花板。

另一方面，陵水的住宅用地在逐步減少，漸漸步入存量時代，在住宅用地變少的情況下，開發(fā)商已經(jīng)沒有辦法繼續(xù)在陵水開疆擴土。

那么，下一個代替陵水的，又會是哪里呢？

我想，很有可能是陵水周邊的萬寧。

至于萬寧會不會成為下一個三亞或陵水，這一切都是一場未知數(shù)。

總的來說，在國家總體的調(diào)控之下，我覺得不管買哪里都是需要謹慎，一切以自住為主要目的，不要過分追求升值空間，一心奔著房價上漲的念頭來海南買房。

海南的房子終究是用來享受的，在這個享受的過程中，順便等待房子的升值帶來的快樂，這才是錦上添花。