農村土地征用價格（農村宅基地回收補償多少錢一平方）

宅基地是農村非常重要的土地資源之一，2021年國家在中央一號文件中明確指出將加強宅基地管理，農村有大量的村民進城務工，有些直接在城里落戶了，造成農村有大量的閑置宅基地，據統計，目前有超三千萬畝宅基地，七千萬套民房處在閑置中，占比宅基地總數非

宅基地是農村非常重要的土地資源之一，2021年國家在中央一號文件中明確指出將加強宅基地管理，農村有大量的村民進城務工，有些直接在城里落戶了，造成農村有大量的閑置宅基地，據統計，目前有超三千萬畝宅基地，七千萬套民房處在閑置中，占比宅基地總數非常大，表示宅基地閑置問題十分嚴峻，為了盤活宅基地資源，促進鄉村經濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出，有償回收工作，對于有償回收，大家最關心的應該是補償標準了，那么補償多少錢一平方？哪些宅基地回收沒有補償？下面一起來了解2021宅基地有償回收最新標準。

農村宅基地回收補償多少錢一平方？

首先，宅基地回收補償主要是對進城落戶農村居民，以及合法擁有多出的宅基地的農村居民進行的。《土地管理法實施條例》明確鼓勵進城農民依法有償退出宅基地，但《條例》中也強調，各地不能強迫農民退出，也不能將退出宅基地作為城里落戶條件。

其次，農村宅基地回收的主要目的，是為了盤活閑置宅基地。現在農村有大量的人口向城市轉移，使得宅基地成為了閑置，造成大量宅基地空置，這已經嚴重影響了農村改革發展，為了盤活，有效利用閑置宅基地，提高宅基地價值，《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規定，將閑置、房屋倒塌超過2年的宅基地進行回收。

最后，對于農村居民自愿有償退出的宅基地，會被農村集體組織收回，而補償標準主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標準由于各地經濟發展水平不同，補償標準有所差異，2021不同地區具體標準如下。

重慶墊江：宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。

江蘇金湖：進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝；宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標準為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

湖北枝江：宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付，一級地類補償標準為28688元/畝，二級地類補償標準為27710元/畝，三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據相關文件，一戶多宅退出將支付農民80%的補助，宅基地確權完成按土地征收標準支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標準進行，超過則減半補償。

天津薊州：宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區政府可以為宅基地使用權人提供保障性住房。

農村宅基地回收哪些情況沒有補償？

農村宅基地回收沒有補償情況，指的是無償回收。有償回收的情況：擁有農村宅基地使用權證、符合一戶一宅的宅基地、合法繼承或合法占有的宅基地、已進城落戶自愿退出的宅基地。

無償回收情況包括這些：占用基本農田建房的宅基地、一戶多宅或非法占用自留地、建新而并未拆舊的一戶多宅、未經審批就動工建設的農房，這幾類屬于違規農房，宅基地自然也是違規的，將會被農村集體組織直接收回，是沒有補償的。

農村宅基地回收的注意事項有哪些？

需要注意的一點是，將農村宅基地退出，村集體回收后，是不能再申請宅基地了。因為當選擇將農村宅基地有償退出回收后，也就意味著選擇放棄農村宅基地的資格權，而根據《土地管理法》規定，農村村民退出宅基地后，再申請宅基地的，不予批準，因此宅基地退出后是不能再申請宅基地的。因此對于農村宅基地有償退出回收，從一開始就介紹了，主要是針對進城落戶農村居民，以及合法擁有多處宅基地的村民進行的。

以上就是關于農村宅基地回收的補償標準介紹了，現在農村宅基地資源本就十分緊缺，而閑置宅基地對推動鄉村產業發展非常不利，因此對于合法擁有閑置宅基地，一直是鼓勵有償退出的，若是長期將宅基地閑置，集體會對宅基地使用權人提出警告，如果限期內宅基地還是沒有合理有效利用，集體有權收回進行重新分配，因此家里有閑置宅基地，還是要有效地進行處理為好。如果不打算回農村了，閑置還不如有償退出，你覺得呢？