科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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長(zhǎng)沙各大片區(qū)限價(jià)被刷新，洋湖限價(jià)14200元/㎡，喜提河西限價(jià)天花板。洋湖的置業(yè)熱潮，一直持續(xù)不斷，只要有樓盤推新，總是有著相當(dāng)不錯(cuò)的銷售成績(jī)，但目前洋湖在售的項(xiàng)目并不多。不過，近日洋湖最高限價(jià)地，有了新動(dòng)向~114200限價(jià)盤，效果圖曝光
長(zhǎng)沙各大片區(qū)限價(jià)被刷新，洋湖限價(jià)14200元/㎡，喜提河西限價(jià)天花板。
洋湖的置業(yè)熱潮，一直持續(xù)不斷，只要有樓盤推新，總是有著相當(dāng)不錯(cuò)的銷售成績(jī)，但目前洋湖在售的項(xiàng)目并不多。
不過，近日洋湖最高限價(jià)地，有了新動(dòng)向~
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14200限價(jià)盤，效果圖曝光
[2021]長(zhǎng)沙市028號(hào)雙限地由城發(fā)恒偉底價(jià)摘得，住宅毛坯限價(jià)14200元/㎡。
據(jù)中機(jī)國(guó)際官微消息，中機(jī)國(guó)際第一建筑設(shè)計(jì)所，成功中標(biāo)長(zhǎng)沙城發(fā)恒城潭州花園一二期全過程咨詢（設(shè)計(jì)、監(jiān)理）的居住綜合體項(xiàng)目。
該項(xiàng)目基地總用地面積為143996平方米，分一二期開發(fā)。
一期以現(xiàn)代住宅建筑文化為起點(diǎn)，采用現(xiàn)代新中式造型，將創(chuàng)造出集居住環(huán)境優(yōu)美、公共設(shè)施共享的現(xiàn)代生態(tài)化小區(qū)。
二期考慮信息時(shí)代對(duì)高品質(zhì)的追求，以及對(duì)新城市文化理念的理解和認(rèn)同，將打造一種集多元化功能于一體的新青年活力社區(qū)。
據(jù)悉，長(zhǎng)沙城發(fā)恒城潭州花園項(xiàng)目由Y06-H07、H17兩個(gè)相鄰地塊組成。
●一期為H07地塊，純住宅，容積率2.0，主要為小高層住宅、洋房住宅、配套商業(yè)等業(yè)態(tài)。
●二期為H17地塊，商住用地，容積率3.3，建面約24萬方，主要為高層住宅、平層公寓、辦公、配套商業(yè)等。
項(xiàng)目住宅毛坯限價(jià)14200元/㎡，加上精裝預(yù)計(jì)價(jià)格將在1.6-1.7萬/平，還沒來得及的置業(yè)洋湖的朋友，可以關(guān)注一下。
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洋湖南還有那些樓盤，可以上車
目前洋湖現(xiàn)有在售樓盤存貨不多，在售項(xiàng)目總共是7個(gè)，并且大部分為少量尾貨，當(dāng)然待拍地塊也很稀缺。
目前，深業(yè)鷺棲府、中海閱麓山、城發(fā)恒偉星雅韻都只有少量尾貨在售，可以撿漏上車！
城發(fā)恒偉星雅韻：在售少量建面約113-165平非毛坯住宅，位于2#7#，均價(jià)14500元/平。
中海閱麓山：清盤中，在售少量一二樓建面113平、128平、143平非毛坯住宅，均價(jià)15000元/平。
深業(yè)鷺棲府：后期預(yù)推9#建面約116-133平非毛坯住宅，具體待定。
除此之外，還有保利天匯、華潤(rùn)凱旋門、卓越洋湖晴翠三個(gè)限價(jià)地13800的項(xiàng)目，這三個(gè)項(xiàng)目的銷售情況非常不錯(cuò)。
保利天匯：B11#B14#建面167平、187平非毛洋房，B10#建面112平、143平非毛坯住宅。
卓越洋湖晴翠：在售少量建面113平，143平、165平的非毛坯住宅，均價(jià)16000-16200元/平。 后期推新待定。
華潤(rùn)凱旋門：在售2-4#、2-1#建面107-179平非毛坯住宅，均價(jià)17000元/平。
除此之外，該片區(qū)可重點(diǎn)關(guān)注新地塊：H491/H492，H142，H182
首先，便是H491/H492，這里算是洋湖南核心位置。一邊是住宅一邊是商業(yè)，而且隔地鐵3號(hào)線、宜家、婦女兒童醫(yī)院都很近，配套豐富。
H142商住地塊，地處洋湖濕地公園頭排，視野景觀不錯(cuò)；H182地塊，位于保利天匯以及最新的14200限價(jià)地中間。
另外，靠靳江河南段還有部分未開發(fā)土地，洋湖濕地公園以北也有個(gè)絕佳地塊。
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置業(yè)洋湖南，應(yīng)該怎么選
進(jìn)入2021的洋湖，發(fā)展的速度真是超快。
不少來過洋湖的朋友都會(huì)說：這和以前的洋湖真是天差地別！
洋湖商業(yè)集中爆發(fā)，宜家家居、薈聚中心、龍湖天街、洋湖水街等多個(gè)商業(yè)綜合體競(jìng)相開業(yè)；同時(shí)，卓伯根商業(yè)中心、京東超級(jí)體驗(yàn)中心也緊隨其后。
目前，雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡郡維中學(xué)、湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雅禮洋湖小學(xué)、麓山中加國(guó)際學(xué)校、博才培圣學(xué)校、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)（湘江校區(qū)）等已開學(xué)，麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、連塘學(xué)校（小學(xué)+初中）、竹塘學(xué)校（小學(xué)+初中）、湘江中學(xué)等還在建設(shè)或規(guī)劃中。
片區(qū)內(nèi)的教育配套，大同小異，學(xué)校也在不斷增加，為了解決片區(qū)的就讀問題。
目前，洋湖東部基本已開發(fā)殆盡，洋湖濕地公園也在分期進(jìn)行提質(zhì)改造，僅剩南邊還有少量土地。
好房匯建議，洋湖可以抓緊上車了！
改善置業(yè)可以選擇保利天匯二期的洋房（167平、187平非毛洋房，洋房均價(jià)18700元/平）；或者等待城發(fā)恒新地塊的疊墅產(chǎn)品，也是目前區(qū)域唯一疊墅產(chǎn)品。
當(dāng)然，華潤(rùn)凱旋門和卓越洋湖晴翠也有160平＋的大戶型，價(jià)格在1.6-1.7w/平。
如果考慮性價(jià)比，那深業(yè)鷺棲府、中海閱麓山、城發(fā)恒偉星雅韻這三個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格更便宜，而且少量尾貨也會(huì)有折扣，均有110＋㎡的小戶型，上車門檻較低。
其他方面，洋湖的配套都已經(jīng)較為完善，路網(wǎng)也很發(fā)達(dá)，生態(tài)環(huán)境也很舒服；總之生活在洋湖不會(huì)后悔~
四季度，洋湖南的大王山板塊，龍湖、龍光等兩大新盤會(huì)入市，精裝價(jià)格預(yù)計(jì)也將達(dá)到1.4萬左右。還想置業(yè)洋湖的朋友，建議可以趁早入手。
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編輯：好房匯 思覃
審核：好房匯 土豆思
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馬楠明