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云南是我國的一個西南邊陲省份，與緬甸、老撾、越南三國接壤，境內旅游資源豐富，是我國熱門旅游城市之一。每年吸引大量的國內外游客前來觀光旅游、投資旅居！近年來，云南房價總體也處于一個比較平穩的狀態。但是云南房價排名第三的西雙版納房價卻連續三年下
云南是我國的一個西南邊陲省份，與緬甸、老撾、越南三國接壤，境內旅游資源豐富，是我國熱門旅游城市之一。每年吸引大量的國內外游客前來觀光旅游、投資旅居！近年來，云南房價總體也處于一個比較平穩的狀態。
但是云南房價排名第三的西雙版納房價卻連續三年下跌，從2018年的11282元/平米直接降到了2020年的均價8262元/平米。到底是什么原因呢？是住房剛需減少了嗎？
西雙版位于是云南的一個邊境城市，與老撾、緬甸接壤，自然資源也是得天獨厚，旅游資源和熱帶水果豐富。由于冬季氣溫在20度左右，每年的冬天都會吸引大批游客前來避寒度假，而且西雙版納濃郁的佛教文化和少數民族風情美食，讓很多人流連忘返，所以也讓很多外地人選擇買房在這里避寒吃美食。
西雙版納也屬于我國熱帶雨林地區，有“動物王國”和“植物王國”的稱號，正是這些優越的條件，吸引了很多的外地人前來旅游、投資，直接拉高了西雙版納的房價，從2018年以前一直和房價全省第一的省城昆明價格不相上下。
國內房價能在這幾年迅速瘋長，不得不說離不開投資客的投資因素，以前有人在微博說，溫州投資客買房投資都是大手筆，通常是整棟整棟地買，壕一些的投資團體甚至整個小區全部買下，然后漲價銷售。
隨著政策的收緊，投資客也漸漸感覺這門生意已經過了暴利階段，所以投資客也就漸漸減少，房價就降下來了。
在我們固有觀念里，成家立業是一個人一生必做的事情，要成家就需要買房，隨著生活水平的提高，很多農村居民也會想到在城里買一套屬于自己的房產，于是在過去幾年，剛需房的銷售量確實非常大。
而大量建設的商品房，恰恰就是滿足了這些剛需人群的需求，隨著時間的推移，剛需客戶越來越少，所以房價也就逐漸開始回落。
在一些城市，不難看到有大量的新建樓房拔地而起，過量的供給，造成城市人口和住房比例失調，如果沒有大批量的外地人來投資買房的話，空置率高了以后，勢必會降價處理。
開發商為了快速回籠資金，急于套現，所以才會出現降價促銷的情況也在情理之中。
你認為引起西雙版納房價連續三年走低的情況是什么呢？歡迎留言討論。
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王原東