科技改變生活 · 科技引領未來
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萬科金域華府萬科金域華府是體育新城商圈內的優質小區，小區位于長沙市雨花區，建成于2014年，由長沙市領域房地產開發有限公司建造完成，長沙市萬科物業服務有限公司代為管理。小區概況小區整體已有6年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年
萬科金域華府
萬科金域華府是體育新城商圈內的優質小區，小區位于長沙市雨花區，建成于2014年，由長沙市領域房地產開發有限公司建造完成，長沙市萬科物業服務有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有6年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低于新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區有著1.9的容積率，小區布局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為13118元/平方米，比體育新城均價（1.29萬/㎡）高約261元，高出雨花區均價（1.12萬/㎡）1954元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
小區整體保值性相對較差，但是后市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
6個月內，萬科金域華府成交量排在體育新城區域內第4。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，價格分布在29萬到460萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為緊湊小三居，剛需上車盤，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站杜花路站，步行路程1998米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區對口小學是雨花實驗小學，雨花實驗小學是公立學校，屬于市重點學校，學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里范圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內湖南有色醫院，海洋盲醫按摩醫院，長沙正圓醫院(樹木嶺路)。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.0分
價格優勢
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處于區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套
小區對口學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，在價格上也要比省重點學區房具有一定優勢。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了萬科金域華府，體育新城板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福里對萬科金域華府的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。
丁原