科技改變生活 · 科技引領未來
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“無論什么時候，對于剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”在佛山南海的丹灶有這樣一個新盤項目，項目名為益飛金科華府，此項目的一大特別之處就在于，單價水平“剛需友好”，甚至，相比于周邊二手房，還有一定的價格優勢。今天，我就來和各位聊一聊這個
“無論什么時候，對于剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在佛山南海的丹灶有這樣一個新盤項目，項目名為益飛金科華府，此項目的一大特別之處就在于，單價水平“剛需友好”，甚至，相比于周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：益飛金科華府，你會是佛山最為稀缺的“剛需倒掛神盤”嗎？
項目基本信息
點擊卡片查看詳情：
項目特點
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
一二手房價倒掛。理論上，益飛金科華府，買到就相當于賺到差價。
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
綠化率過低，預期會明顯影響居住體驗。
從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。緊湊的戶型能夠滿足一般家庭的生活所需。
地段配套
益飛金科華府位于南海，近一年來，丹灶的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
1.5公里生活圈內有清塘潭邊購物中心，商圈繁榮，購物便利。
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
益飛金科華府屬于普通住宅。項目類型為高層。
由佛山市益飛房地產開發有限公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.2
綠化率過低。預期會明顯影響居住體驗。
益飛金科華府毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大戶型
面積：104平
戶型2：緊湊戶型
面積：86平
戶型3：緊湊戶型
面積：93平
較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最后，讓我們進入比價環節。
丹灶近一年來二手房成交均價（參考價）為9997.7元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，益飛金科華府，買到就相當于賺到差價。
以下為丹灶的幾個主要的二手房小區的相關情況：
目前丹灶的在售新盤，還有云山峰境花園、祈福南灣半島、和豐穎苑、華朝華府、天晟海琴灣，那么這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前佛山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那么這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福里對益飛金科華府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。
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劉楠東