滿五年的房子過(guò)戶要交多少稅（繳稅過(guò)戶）

買(mǎi)二手房，經(jīng)常聽(tīng)到“滿五唯一”，那么“滿五唯一”是什么意思？一套滿五唯一的房子該繳多少稅?我們一起來(lái)看看吧！一、什么是滿五唯一？所謂“滿五唯一”，是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。二、買(mǎi)賣(mài)二手住宅應(yīng)

買(mǎi)二手房，經(jīng)常聽(tīng)到“滿五唯一”，那么“滿五唯一”是什么意思？一套滿五唯一的房子該繳多少稅?我們一起來(lái)看看吧！

一、什么是滿五唯一？

所謂“滿五唯一”，是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。

二、買(mǎi)賣(mài)二手住宅應(yīng)該怎么交稅？

買(mǎi)賣(mài)二手房所需繳納稅費(fèi)公式可參照?「購(gòu)房須知」之繳稅過(guò)戶——買(mǎi)賣(mài)二手房，需交哪些稅？? 例：網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元（大于核定價(jià)）、90平方米的二手住宅，原值200萬(wàn)元（賣(mài)家當(dāng)年全款購(gòu)買(mǎi)），原契稅

2.17萬(wàn)元，買(mǎi)家二套，不滿兩年。買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)該怎么繳納多少稅？

三、滿五唯一的普通住宅該怎么繳稅？

由?「購(gòu)房須知」之繳稅過(guò)戶——買(mǎi)賣(mài)二手房，需交哪些稅？? 可知，普通住宅滿足“滿五唯一”時(shí)可以免繳個(gè)稅和增值稅及附加。

例：購(gòu)買(mǎi)首套，50平方米，網(wǎng)簽價(jià)200萬(wàn)元（高于核定價(jià)），原值150萬(wàn)元（賣(mài)家當(dāng)年全款購(gòu)買(mǎi)），原契稅1.5萬(wàn)元的普通住宅。通過(guò)計(jì)算可以發(fā)現(xiàn)，如果這套房“滿五唯一”，比起不滿兩年，能少14.1萬(wàn)元的稅費(fèi)。

以上便是買(mǎi)二手房，滿五唯一的房子繳稅計(jì)算方法，購(gòu)房需謹(jǐn)記！