舊房拆除費用多少錢一平（農村閑置房屋拆除有補償嗎）

農村閑置房屋一直以來都是國家比較看重的一個問題，很多農村朋友由于外出打工、在城市購房安家或是小孩教育等原因，農村的房屋已經閑置下來了。國家為了農村經濟的發展，盤活利用農村的宅基地，對農村閑置房屋出臺了不少的政策，甚至不少地區鼓勵利用農村閑置

農村閑置房屋一直以來都是國家比較看重的一個問題，很多農村朋友由于外出打工、在城市購房安家或是小孩教育等原因，農村的房屋已經閑置下來了。國家為了農村經濟的發展，盤活利用農村的宅基地，對農村閑置房屋出臺了不少的政策，甚至不少地區鼓勵利用農村閑置房屋發展農村項目。那么農村閑置房屋拆除有補償嗎？補多少？閑置房屋該如何處理利用？下面小編就來解讀一下2021年農村閑置房屋政策。

農村閑置房屋拆除有補償嗎？補多少？

農村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當地經濟的發展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區別。

1、宅基地補償

一般來說，宅基地補償是屬于當地村集體全體經濟組織成員所共有的，據了解，目前部分試點地區所拆除的閑置房屋，其宅基地的補償金額在十萬到二十萬左右。

2、農村房屋補償

農村房屋補償如果是草房，一般每平米補償1900元左右；磚瓦房每平米補償2400元左右；(預)制磚砼結構房屋每平米補償2800元左右；樓房結構的每平米補償3300元左右。

注意：以上補償金額僅供參考，根據部分試點地區的實際情況有一定區別，具體補償金額當地政府會根據當地的經濟發展水平以及房屋的實際價值來進行評估確定。

農村閑置房屋拆除時哪些情況沒有補償？

目前國家拆除的閑置農房，主要是已經倒塌失去經濟價值的農房和一些無主的房屋。根據相關規定，倒塌的閑置農房，已經失去了其經濟價值，這類房屋拆除后是不會進行補償的。同時，由于農村無主的閑置農房，雖然還存在一定的經濟價值，但是房屋已經沒有合法繼承人，也找不到補償的對象了，這類房屋在拆除的時候，也將不會再進行補償。

農村閑置房屋如何處理利用？

1、同村轉讓

農村閑置房屋可以轉讓給同一村集體中有需要的人，但是同村轉讓需要轉讓方在轉讓宅基地后不能再次申請宅基地，同時，受讓方也必須符合”一戶一宅“。

2、有償退出

農民朋友在自愿的前提下將閑置房屋及宅基地退回村集體，不同地方還會有不同的經費補償方案，比如有的地區采取土地復墾進行建設用地指標的置換，有的地區則分配給新分戶的農民，并收取一定的費用等等。

3、開發利用

農村閑置房屋可以進行規劃設計、裝修改造、租賃運營等，積極鼓勵有效盤活閑置的農房，可以將閑置農房開發成民宿、飯館，還可以利用閑置房屋發展養老、休閑等項目，部分地區經審核符合條件后，可以申請一定的補貼。

綜上就是關于農村閑置房屋的政策解讀，由于現在“一戶一宅”的原則，閑置房屋如果是私自建設、不符合鄉村建設規劃或者占用耕地和基本農田的，都是會被強制拆除的，且沒有補償。農村閑置房屋進行拆除、利用，對盤活農村宅基地、釋放經濟活力有著重要的意義，但是農民朋友們要注意，在拆除時，一定要簽訂合法合理的書面合同，避免引起不必要的麻煩。