幸福里百科詞條：公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)

幸福里百科詞條：公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

不過，公積金貸款額度還有四個(gè)參考因素：

1、 貸款人還貸能力；

2、 房屋價(jià)格；

3、 公積金的賬戶余額；

4、 貸款最高額度。

1、按貸款人還貸能力計(jì)算：

[(貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

注：不同的貸款期限還貸能力系數(shù)不同，一般來說，貸款10年還貸能力系數(shù)是35%，10-20年還貸能力系數(shù)是是40%，20年-30年還貸能力系數(shù)是45%。

2、按房屋價(jià)格計(jì)算：

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

3、按公積金的賬戶余額計(jì)算公式：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

注：夫妻雙方共同貸款，還貸能力系數(shù)為40%。

4、按貸款最高額度計(jì)算：

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額100萬元；

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額60萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額120萬元。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。