科技改變生活 · 科技引領未來
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周口市體育中心周口是一個文化旅游資源大市。有著6400多年的燦爛文明史，是中華民族文明的重要發祥地之一，享有“華夏先驅，九州圣跡”之譽。還是一個農業和人力資源大市，轄扶溝縣、西華縣、商水縣、太康縣、鹿邑縣（省直管縣）、鄲城縣、沈丘縣、項城市
周口市體育中心
周口是一個文化旅游資源大市。有著6400多年的燦爛文明史，是中華民族文明的重要發祥地之一，享有“華夏先驅，九州圣跡”之譽。還是一個農業和人力資源大市，轄扶溝縣、西華縣、商水縣、太康縣、鹿邑縣（省直管縣）、鄲城縣、沈丘縣、項城市、川匯區、淮陽區等10個縣市區，七普數據常住人口903萬人。
在我國樓市走牛二十年的市場環境下，周口市房價表現如何？居民購房的壓力大嗎？
2020年房價平均5198元，較五年前漲52%
根據當地官方發布的商品房價格實際數據顯示：
從2016年我國樓市提出“房住不炒”的市場定位以來，各地樓市進入了常態化的調控節奏。2020年周口地區房價平均5198元，較2015年房價3426元，五年時間上漲了52%。
從地區均價走勢變化來觀察，周口市房價呈現持續上漲的趨勢。
在2020年我國遭到了新冠疫情的影響，在防控隔離的抗疫措施下，生產生活都受到了較大影響，周口地區的房價仍有一定的漲幅，2020年房價較2019年上漲約8.84%。
周口市居民的生活水平
城市居民生活水平的提升，可以說是樓市消費能力的最直接體現，特別是城市居民的可支配收入變化，較能說明問題。
根據當地官方披露的收入實際數據顯示：
從城鎮居民可支配收入來觀察，2020年較2015年增長了7845元，五年增長幅度37%。收入平均每年超7%的增長。
這也帶來了本市社零消費總額的持續增長，2015年社零總額為975億元，2019年社零總額為1679億元， 2020年社零總額為1651億元（新冠疫情影響），五年增長60%。
周口市居民的房價收入比
從上述官方披露的各項數據來看：2020年周口地區的房價為5198元/平米，五年上漲52%；2020年城鎮居民可支配收入有28864元，較五年前漲了37%，支出占收入60%。
2020年實現GDP總值3267億元，較2015年GDP值2082億元，五年經濟總量增加了57%，應當說該市經濟發展速度是比較快的。但是，該地區的房價上漲速度明顯高于當地城鎮居民收入的增長速度。
那么，當地居民的購房壓力大嗎？
假定一個三口之家（有二人有收入），購買100平米的住宅，我們一起來具體測試一下房價收入比的情況：
2015年：房價3426元，100平米房款總額342600元，收入總額42038元；
2020年：房價5198元，100平米房款總額519800元，收入總額57728元。
按城鎮居民的收支比重60%來計算，即一年收入約有40%的積蓄，房價收入比的變化情況：
2017年：房價收入比=20.4年；
2020年：房價收入比=22.5年。
用積蓄買一套100平米的住房，2015年需要供20年，2020年需要供23年。
隨著經濟的不斷發展，本市居民收入也在穩步增加。可從現實生活的角度考量，房款按揭最長年限是30年，若在本市用積蓄買房，基本上30年內可以還清。
眾所周知，家庭儲蓄在生活中需要應付各種開支，不僅僅是供房。就全省地級市相比較而言，和尚認為周口市居民的購房壓力有一點大。
該市城鎮居民收入確實偏低了一點，連全國居民平均可支配收入（3.21萬元）的水平都沒有達到（全國城鎮居民人均可支配收入43834元）。
根據最新的官方樓市數據，周口市2021年1-4月商品房銷售面積209.53萬平方米，商品房銷售額116.28億元，地區均價5550元，較2020年價格上漲6.8%。
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高龍華