01剛剛過去的2021年，溫州連續三年蟬聯“中國最具幸福感城市”，生活在溫州的市民，這三年有著非常明顯的感受。每到周末，去禪街、五馬街、公園路逛逛歷史街區，探尋兒時記憶，感觸人文情懷。從會昌湖到溫瑞塘河，再到三垟濕地，到處都能親近大自然、感

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剛剛過去的2021年，溫州連續三年蟬聯“中國最具幸福感城市”，生活在溫州的市民，這三年有著非常明顯的感受。

每到周末，去禪街、五馬街、公園路逛逛歷史街區，探尋兒時記憶，感觸人文情懷。從會昌湖到溫瑞塘河，再到三垟濕地，到處都能親近大自然、感受生態之美。逛逛印象城、吾悅廣場，集吃喝玩樂購于一體，體驗都市商業魅力……

國慶假期的五馬街。來源：溫州商報 吳健 攝

或許你對這樣的生活習以為常，其實這一切發生在溫州才4年。轉折點在2018年，溫州剛剛經歷過“大拆大整”，破除了原有發展阻礙，便即刻“大建大美”建設大都市。從此，溫州人不斷收獲建設成果。

2019年，溫州發布《溫州都市區建設行動方案》，圍繞“百萬人才、千萬人口、萬億GDP”的奮斗目標，建設浙南閩北區域中心城市。

大都市需要有一個強大的主中心，將永嘉、樂清、瑞安納入主中心，成為溫州建設大都市的重點。在《溫州都市區建設行動方案》中，就提及了“推進主中心一體化，加快中心城區向東面海發展，深化甌江兩岸和溫瑞平原一體化，推動溫州中心城區向南北擴展”。

去年，溫州正式發布“十四五”規劃，提出做大做強中心城市，將市區、瑞安、樂清和永嘉76個街鎮納入都市區主中心，以“東拓”打造東部核心增長極，以“南聯”推動溫瑞全面融合發展，以“西優”提升市區西部城市功能，以“北跨”加快推進擁江發展。

從此，溫州大都市建設正式拉開序幕。

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前些年，溫州發展基本圍繞鹿城區。近年當溫州啟動大都市建設，我們看到城市東南西北都展現出蓬勃發展的態勢。

城東，吾悅廣場于2018年落地，并于2020年底建成營業。去年，在吾悅廣場以南，高約248米的凱迪中心動工，還引進了浙江首家W酒店。

城南：甌海在基本完成甌海中心區的建設后，將發展重心轉向南湖片，整合現有的優質科教文衛資源，謀劃南部新區開發，對接瑞安。（來源：甌海發布）

城西：原鹿城工業區的拆遷，以建設城市西部門戶地標、市民公共服務中心、產城融合創新高地、舒適宜居公園城市為目標的城西新城。（來源：溫州鹿城發布）

城北：甌越大橋、七都大橋、北汊橋相繼通車，與永嘉、樂清的一體化更緊密，形成一江兩岸大都市形制。

“東拓、西優、南聯、北跨”，讓溫州向大都市邁出了堅實的步伐。眾多新區的建設，尤其是一些引領性項目的落地，也為溫州帶來了更多優質生活配套，豐富了市民生活，讓溫州人感受到“幸福城市”之魅力。

溫州城不僅僅在向四周擴張，城區內部也在不斷提升之中。就連一度老化嚴重的老城區，也蛻變為五馬歷史文化街區，以五馬街、禪街、公園路為商業主動脈，融合周邊五馬直街、紗帽河、解放街等形成一座歷史文化街區，彰顯甌越文化。

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或許你沒想到，五馬歷史文化街區的成功改造，離不開一家國內知名城市運營商——遠洋集團。當2018年溫州啟動“大建大美”、五馬歷史文化街區率先改造，遠洋集團帶著成都太古里商業建設、運營經驗來到溫州。在數輪方案比稿中，從多家城市運營商中脫穎而出，承接了五馬歷史文化街區改造重任。

2018年國慶節，改造完成的禪街—五馬街開街，再度受到溫州人及外來游客的寵愛，展現出溫州商業文化應有的魅力。日前，五馬歷史文化街區入選“第一批省級夜間文化和旅游消費集聚區”，受到了上級有關部門的充分肯定。

參與溫州建設的城市運營商有很多，但深度參與至歷史文化復興之中的城市運營商，僅有遠洋集團。自2018年入駐溫州以來，遠洋集團始終同頻溫州城市建設，在溫州大都市“東拓、西優、南聯、北跨”中作出巨大貢獻。

當時吾悅廣場尚未落地城東，憑借對溫州城市發展的精準研判，遠洋于城東匠筑世紀宸章。去年，世紀宸章交付，業主在收獲一座“C+HOME”美學住區的同時，還享受到城東發展帶來的精彩生活。

當甌海中心區日漸成熟，鹿城重點發展城西新城，遠洋認為整個城西將被帶動，便發掘兩座新城之間的寶地，打造健康美學住區——泊云庭。

當甌海將發展重心轉向城南，集全區之力打造南部新區，遠洋于濕地畔打造未來社區——半島九號。

如今溫州提出向北跨江，與樂清、永嘉一體化發展，遠洋又一次讓溫州人見證了擇址奇跡，在樂清連續打造了山海萬和、萬和樾。

4年里，遠洋總能深諳溫州城市發展軌跡、精研產品理念與品質，布局在板塊啟動之前，交付后周邊規劃、建設的兌現，讓溫州人在享受人居升級的同時，分享了城市發展紅利。

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那么踏入2022年，溫州城市建設將有什么大動作？遠洋又將如何跟隨溫州大都市的建設步伐前進？如何為溫州貢獻更多新元素？只有搶占了溫州未來發展的突破口，才能真正享受到城市向上過程中的巨大紅利！

建設大都市需要都市經濟，溫州正在以創新驅動發展，將傳統產業升級為數字經濟。在溫州，只有東部才具有更多的土地資源、更廣闊的發展空間，承載更多高新產業，成為溫州未來發展的重大突破口。溫州城正大步向東進發，打造浙南科技城，以科創高地建設“新溫州”。

浙南科技城的未來，可以從杭州未來科技城的發展軌跡中探尋規律。未來科技城位于杭州“大城西”，同樣跳出了傳統杭州城區范圍。

憑借更豐富的土地資源、更大的發展空間，引進了阿里巴巴等“巨無霸”企業，從一座“淘寶城”開始，最終以互聯網產業鏈為核心，建成一座未來科技城。

擁有了未來科技城的杭州，不再是那個局限于西湖的旅游城市，而是一座互聯網之都，有著與北京、深圳等一線城市平起平坐的高端產業，讓杭州綜合實力邁上新高度，成為長三角重要發展引擎。

房價，恰恰是一個區域發展的直觀反映。在未來科技城建設初期，房價僅“1字頭”，如今卻邁上了“5字頭”。購買了遠洋·西溪公館的業主，也因未來科技城的發展分享了紅利，從開盤時均價約28000元/㎡，到了如今約50000元/㎡的二手房成交價。（來源：安居客）

杭州未來科技城的成功案例，將復制至全省四大都市區，溫州浙南科技城正是全省四大科技城之一，也承載著溫州乃至浙南產業升級的重任。在借鑒杭州未來科技城先進發展經驗的基礎上，浙南科技城正呈現出顯著的后發優勢。

2015年，溫州提出打造浙南科技城，并于2016年全面啟動。自2018年溫州獲批國家自主創新示范區后，浙南科技城的建設步伐明顯加快。

溫醫大附二龍灣院區、溫醫大附屬口腔醫院（龍灣總院）、國科大溫州研究院、中國眼谷、大唐5G項目、北斗產業基地、甌江實驗室等一系列重磅項目相繼落地。從名稱就能看出，它們脫離了溫州傳統“低小散”，向“高精尖”進發。

根據去年發布的《浙南科技城發展“十四五”規劃》，浙南科技城將打造成為長三角南大門新興科創資源集聚區、傳統產業轉型升級引領區、產城人融合發展的示范區，引領溫州、浙南地區的產業全面轉型升級，助力溫州打造科創高地。

今后，當溫州的高新產業、優質企業、高端人才聚集在浙南科技城，匯聚為溫州城市轉型、產業升級的重要動力，那么浙南科技城的發展高度，正是溫州城市未來的高度。它的發展潛力，也正是溫州未來城市的想象力！

溫州能否再度成為傳奇？因為浙南科技城，溫州人相信未來！

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正是溫州城市向東發展、產業升級數字經濟的重大背景之下，深耕溫州4年的遠洋，緊隨溫州的發展步伐來到浙南科技城，落下在溫州的第七子，不僅參與溫州科創高地的建設，更是要為那些在溫州奮斗、為溫州發展助力的人才，提供更優質的人居作品。

遠洋新項目位于龍瑤大道以南，在項目直線1公里范圍內，囊括了浙南云谷、互聯網大廈、科研型企業總部園、創新創業新天地等科創高地，可謂被科技城之精華環繞。

前不久，浙南科技城還調整了一宗地塊功能規劃，設置了一定規模的商業面積，預計將引進知名商業綜合體品牌，有望復制萬達廣場、吾悅廣場的奇跡。遠洋新項目就位于該商業地塊南側直線約600米。（來源：市自然資源和規劃局）

同時，國科一小（在建）、附二醫、口腔醫院等優質教育、醫療資源，均在遠洋新項目直線300米內。被各類配套包圍的遠洋新項目，可謂占據了浙南科技城的生活圓點。

項目東、南兩面濱水，東面緊鄰且與項目體量相當的瑤溪科技公園，今年就要動工了，讓業主在現代化生活中找到一份寧靜與安詳。

2022年，當浙南科技城啟動大發展，遠洋新項目將亮相溫州科創高地。繼遠洋在溫州持續精準布局、打造多座人居精品，這一次在浙南科技城的第七子，你可以堅定的相信遠洋的戰略眼光。

接下來，遠洋新項目項目營銷中心即將開放，想要安家科技城、關心溫州發展的市民，可前去現場品鑒。

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為什么溫州能蟬聯幸福城市？4年來，溫州人收獲了這些建設成果！