科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
01剛剛過去的2021年，溫州連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國最具幸福感城市”，生活在溫州的市民，這三年有著非常明顯的感受。每到周末，去禪街、五馬街、公園路逛逛歷史街區(qū)，探尋兒時記憶，感觸人文情懷。從會昌湖到溫瑞塘河，再到三垟濕地，到處都能親近大自然、感
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剛剛過去的2021年，溫州連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國最具幸福感城市”，生活在溫州的市民，這三年有著非常明顯的感受。
每到周末，去禪街、五馬街、公園路逛逛歷史街區(qū)，探尋兒時記憶，感觸人文情懷。從會昌湖到溫瑞塘河，再到三垟濕地，到處都能親近大自然、感受生態(tài)之美。逛逛印象城、吾悅廣場，集吃喝玩樂購于一體，體驗都市商業(yè)魅力……
國慶假期的五馬街。來源：溫州商報 吳健 攝
或許你對這樣的生活習以為常，其實這一切發(fā)生在溫州才4年。轉(zhuǎn)折點在2018年，溫州剛剛經(jīng)歷過“大拆大整”，破除了原有發(fā)展阻礙，便即刻“大建大美”建設大都市。從此，溫州人不斷收獲建設成果。
2019年，溫州發(fā)布《溫州都市區(qū)建設行動方案》，圍繞“百萬人才、千萬人口、萬億GDP”的奮斗目標，建設浙南閩北區(qū)域中心城市。
大都市需要有一個強大的主中心，將永嘉、樂清、瑞安納入主中心，成為溫州建設大都市的重點。在《溫州都市區(qū)建設行動方案》中，就提及了“推進主中心一體化，加快中心城區(qū)向東面海發(fā)展，深化甌江兩岸和溫瑞平原一體化，推動溫州中心城區(qū)向南北擴展”。
去年，溫州正式發(fā)布“十四五”規(guī)劃，提出做大做強中心城市，將市區(qū)、瑞安、樂清和永嘉76個街鎮(zhèn)納入都市區(qū)主中心，以“東拓”打造東部核心增長極，以“南聯(lián)”推動溫瑞全面融合發(fā)展，以“西優(yōu)”提升市區(qū)西部城市功能，以“北跨”加快推進擁江發(fā)展。
從此，溫州大都市建設正式拉開序幕。
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前些年，溫州發(fā)展基本圍繞鹿城區(qū)。近年當溫州啟動大都市建設，我們看到城市東南西北都展現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。
城東，吾悅廣場于2018年落地，并于2020年底建成營業(yè)。去年，在吾悅廣場以南，高約248米的凱迪中心動工，還引進了浙江首家W酒店。
城南：甌海在基本完成甌海中心區(qū)的建設后，將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向南湖片，整合現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)科教文衛(wèi)資源，謀劃南部新區(qū)開發(fā)，對接瑞安。（來源：甌海發(fā)布）
城西：原鹿城工業(yè)區(qū)的拆遷，以建設城市西部門戶地標、市民公共服務中心、產(chǎn)城融合創(chuàng)新高地、舒適宜居公園城市為目標的城西新城。（來源：溫州鹿城發(fā)布）
城北：甌越大橋、七都大橋、北汊橋相繼通車，與永嘉、樂清的一體化更緊密，形成一江兩岸大都市形制。
“東拓、西優(yōu)、南聯(lián)、北跨”，讓溫州向大都市邁出了堅實的步伐。眾多新區(qū)的建設，尤其是一些引領(lǐng)性項目的落地，也為溫州帶來了更多優(yōu)質(zhì)生活配套，豐富了市民生活，讓溫州人感受到“幸福城市”之魅力。
溫州城不僅僅在向四周擴張，城區(qū)內(nèi)部也在不斷提升之中。就連一度老化嚴重的老城區(qū)，也蛻變?yōu)槲羼R歷史文化街區(qū)，以五馬街、禪街、公園路為商業(yè)主動脈，融合周邊五馬直街、紗帽河、解放街等形成一座歷史文化街區(qū)，彰顯甌越文化。
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或許你沒想到，五馬歷史文化街區(qū)的成功改造，離不開一家國內(nèi)知名城市運營商——遠洋集團。當2018年溫州啟動“大建大美”、五馬歷史文化街區(qū)率先改造，遠洋集團帶著成都太古里商業(yè)建設、運營經(jīng)驗來到溫州。在數(shù)輪方案比稿中，從多家城市運營商中脫穎而出，承接了五馬歷史文化街區(qū)改造重任。
2018年國慶節(jié)，改造完成的禪街—五馬街開街，再度受到溫州人及外來游客的寵愛，展現(xiàn)出溫州商業(yè)文化應有的魅力。日前，五馬歷史文化街區(qū)入選“第一批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”，受到了上級有關(guān)部門的充分肯定。
參與溫州建設的城市運營商有很多，但深度參與至歷史文化復興之中的城市運營商，僅有遠洋集團。自2018年入駐溫州以來，遠洋集團始終同頻溫州城市建設，在溫州大都市“東拓、西優(yōu)、南聯(lián)、北跨”中作出巨大貢獻。
當時吾悅廣場尚未落地城東，憑借對溫州城市發(fā)展的精準研判，遠洋于城東匠筑世紀宸章。去年，世紀宸章交付，業(yè)主在收獲一座“C+HOME”美學住區(qū)的同時，還享受到城東發(fā)展帶來的精彩生活。
當甌海中心區(qū)日漸成熟，鹿城重點發(fā)展城西新城，遠洋認為整個城西將被帶動，便發(fā)掘兩座新城之間的寶地，打造健康美學住區(qū)——泊云庭。
當甌海將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向城南，集全區(qū)之力打造南部新區(qū)，遠洋于濕地畔打造未來社區(qū)——半島九號。
如今溫州提出向北跨江，與樂清、永嘉一體化發(fā)展，遠洋又一次讓溫州人見證了擇址奇跡，在樂清連續(xù)打造了山海萬和、萬和樾。
4年里，遠洋總能深諳溫州城市發(fā)展軌跡、精研產(chǎn)品理念與品質(zhì)，布局在板塊啟動之前，交付后周邊規(guī)劃、建設的兌現(xiàn)，讓溫州人在享受人居升級的同時，分享了城市發(fā)展紅利。
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那么踏入2022年，溫州城市建設將有什么大動作？遠洋又將如何跟隨溫州大都市的建設步伐前進？如何為溫州貢獻更多新元素？只有搶占了溫州未來發(fā)展的突破口，才能真正享受到城市向上過程中的巨大紅利！
建設大都市需要都市經(jīng)濟，溫州正在以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級為數(shù)字經(jīng)濟。在溫州，只有東部才具有更多的土地資源、更廣闊的發(fā)展空間，承載更多高新產(chǎn)業(yè)，成為溫州未來發(fā)展的重大突破口。溫州城正大步向東進發(fā)，打造浙南科技城，以科創(chuàng)高地建設“新溫州”。
浙南科技城的未來，可以從杭州未來科技城的發(fā)展軌跡中探尋規(guī)律。未來科技城位于杭州“大城西”，同樣跳出了傳統(tǒng)杭州城區(qū)范圍。
憑借更豐富的土地資源、更大的發(fā)展空間，引進了阿里巴巴等“巨無霸”企業(yè)，從一座“淘寶城”開始，最終以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈為核心，建成一座未來科技城。
擁有了未來科技城的杭州，不再是那個局限于西湖的旅游城市，而是一座互聯(lián)網(wǎng)之都，有著與北京、深圳等一線城市平起平坐的高端產(chǎn)業(yè)，讓杭州綜合實力邁上新高度，成為長三角重要發(fā)展引擎。
房價，恰恰是一個區(qū)域發(fā)展的直觀反映。在未來科技城建設初期，房價僅“1字頭”，如今卻邁上了“5字頭”。購買了遠洋·西溪公館的業(yè)主，也因未來科技城的發(fā)展分享了紅利，從開盤時均價約28000元/㎡，到了如今約50000元/㎡的二手房成交價。（來源：安居客）
杭州未來科技城的成功案例，將復制至全省四大都市區(qū)，溫州浙南科技城正是全省四大科技城之一，也承載著溫州乃至浙南產(chǎn)業(yè)升級的重任。在借鑒杭州未來科技城先進發(fā)展經(jīng)驗的基礎上，浙南科技城正呈現(xiàn)出顯著的后發(fā)優(yōu)勢。
2015年，溫州提出打造浙南科技城，并于2016年全面啟動。自2018年溫州獲批國家自主創(chuàng)新示范區(qū)后，浙南科技城的建設步伐明顯加快。
溫醫(yī)大附二龍灣院區(qū)、溫醫(yī)大附屬口腔醫(yī)院（龍灣總院）、國科大溫州研究院、中國眼谷、大唐5G項目、北斗產(chǎn)業(yè)基地、甌江實驗室等一系列重磅項目相繼落地。從名稱就能看出，它們脫離了溫州傳統(tǒng)“低小散”，向“高精尖”進發(fā)。
根據(jù)去年發(fā)布的《浙南科技城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，浙南科技城將打造成為長三角南大門新興科創(chuàng)資源集聚區(qū)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級引領(lǐng)區(qū)、產(chǎn)城人融合發(fā)展的示范區(qū)，引領(lǐng)溫州、浙南地區(qū)的產(chǎn)業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級，助力溫州打造科創(chuàng)高地。
今后，當溫州的高新產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)、高端人才聚集在浙南科技城，匯聚為溫州城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的重要動力，那么浙南科技城的發(fā)展高度，正是溫州城市未來的高度。它的發(fā)展?jié)摿Γ舱菧刂菸磥沓鞘械南胂罅Γ?/p>
溫州能否再度成為傳奇？因為浙南科技城，溫州人相信未來！
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正是溫州城市向東發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級數(shù)字經(jīng)濟的重大背景之下，深耕溫州4年的遠洋，緊隨溫州的發(fā)展步伐來到浙南科技城，落下在溫州的第七子，不僅參與溫州科創(chuàng)高地的建設，更是要為那些在溫州奮斗、為溫州發(fā)展助力的人才，提供更優(yōu)質(zhì)的人居作品。
遠洋新項目位于龍瑤大道以南，在項目直線1公里范圍內(nèi)，囊括了浙南云谷、互聯(lián)網(wǎng)大廈、科研型企業(yè)總部園、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地等科創(chuàng)高地，可謂被科技城之精華環(huán)繞。
前不久，浙南科技城還調(diào)整了一宗地塊功能規(guī)劃，設置了一定規(guī)模的商業(yè)面積，預計將引進知名商業(yè)綜合體品牌，有望復制萬達廣場、吾悅廣場的奇跡。遠洋新項目就位于該商業(yè)地塊南側(cè)直線約600米。（來源：市自然資源和規(guī)劃局）
同時，國科一小（在建）、附二醫(yī)、口腔醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源，均在遠洋新項目直線300米內(nèi)。被各類配套包圍的遠洋新項目，可謂占據(jù)了浙南科技城的生活圓點。
項目東、南兩面濱水，東面緊鄰且與項目體量相當?shù)默幭萍脊珗@，今年就要動工了，讓業(yè)主在現(xiàn)代化生活中找到一份寧靜與安詳。
2022年，當浙南科技城啟動大發(fā)展，遠洋新項目將亮相溫州科創(chuàng)高地。繼遠洋在溫州持續(xù)精準布局、打造多座人居精品，這一次在浙南科技城的第七子，你可以堅定的相信遠洋的戰(zhàn)略眼光。
接下來，遠洋新項目項目營銷中心即將開放，想要安家科技城、關(guān)心溫州發(fā)展的市民，可前去現(xiàn)場品鑒。
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為什么溫州能蟬聯(lián)幸福城市？4年來，溫州人收獲了這些建設成果！
李夕