公積金余額1萬(wàn)可以貸多少錢(qián)（公積金有1萬(wàn)可以貸多少買(mǎi)房）

【前言】公積金有1萬(wàn)可以貸多少買(mǎi)房？住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。什么是住房公

【前言】公積金有1萬(wàn)可以貸多少買(mǎi)房？住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

什么是住房公積金貸款？

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。目前我國(guó)正在大力推行住房公積金貸款政策，要求各地政府、公積金、房地產(chǎn)按照規(guī)定執(zhí)行公積金貸款政策，確保公積金繳存人員快速便捷的申請(qǐng)住房公積金貸款。

公積金貸款有什么好處？

目前我國(guó)住房公積金貸款制度正在日益完善，其好處也是顯而易見(jiàn)的。好處一，住房公積金貸款相對(duì)商業(yè)貸款而言利率要低很多，可以節(jié)省不少貸款利息。好處二，住房公積金貸款首付較低，還款方式靈活。好處三，公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋的限制性更小。好處四，公積金貸款年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小，房齡限制較靈活。綜上所述，住房公積金貸款好處多多。

公積金有1萬(wàn)可以貸多少買(mǎi)房？

公積金有1萬(wàn)余額，可貸額度會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況以及當(dāng)?shù)卣叩葲Q定。不同貸款人的可貸額度不同，無(wú)法具體回答。一般來(lái)講，個(gè)人資信狀況，如：還款能力、固定收入、征信情況、年齡情況、固定資產(chǎn)等；以及當(dāng)?shù)卣叩扔嘘P(guān)。例如：廣州公積金貸款額度計(jì)算公式為，額度=賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。即借款人為女，今年25歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬(wàn)元，每月繳存額為700元，退休年齡為55歲。則最多可貸款：10000×8+700×30×12=33.2萬(wàn)。

怎樣算自己公積金能貸多少錢(qián)？

計(jì)算住房公積金貸款有兩種方式：

一、按還貸能力計(jì)算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

二、按最高限額

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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