分為兩種情況，一種是純商業(yè)貸款，這種情況審批通過(guò)后當(dāng)然可以采用公積金還貸款。同時(shí)還可以持房產(chǎn)證去公積金中心把賬戶公積金余額提現(xiàn)出來(lái)（上海要求是取得產(chǎn)證后半年之內(nèi)）。比如你賬戶有50萬(wàn)元，可以一次性提出來(lái)用于償還親戚的借款等。

需要注意的是以下三點(diǎn)：1、銀行規(guī)定第一個(gè)月需要現(xiàn)金還款。許多人購(gòu)房后手頭現(xiàn)金很緊，要提前預(yù)留；2、公積金還貸需要去銀行申請(qǐng)的，而且有些銀行不是在貸款時(shí)同步申請(qǐng)，需要審批下來(lái)后第一個(gè)月還款通知書收到后再去申請(qǐng)辦理。

第二種情況是公積金和商業(yè)貸款組合貸款。這種情況審批通過(guò)后也可以采用公積金還貸款。但是這種情況下不能提取公積金賬戶余額。

申請(qǐng)的前提是：1、公積金必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上，各地具體約定可能不同，但是如果中間由于換工作等停了就無(wú)法申請(qǐng)，需要等待；2、公積金不是想貸多少就多少的，一般是賬戶余額的30倍，也就是里面錢越多待得越多，所以如果有購(gòu)房需要一定要注意。比如如果二次購(gòu)房，之前沒有使用過(guò)公積金貸款，但是一直在還貸，可以停掉還貸增加賬戶余額。3、也不是余額多就可以無(wú)限制貸款，一般有30萬(wàn)到40萬(wàn)的限額（各地略有不同），如果有補(bǔ)充公積金限額會(huì)提升。

還要注意的是，以上兩種情況采用公積金還貸款時(shí)，可以采用月度還款和年度還款兩種情況。

由于公積金貸款屬于政策性貸款，相比商貸利率低，所以有條件一定要貸公積金貸款；同時(shí)由于公積金在賬戶里利息很低（好像是活期利息），所以貸了款以后一定要用！

一般是約定的還款日扣款，當(dāng)天夜里12點(diǎn)之前，只要有錢就都能扣成功信用卡對(duì)非現(xiàn)金交易，從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。免息還款期根據(jù)各行規(guī)定有所不同，最短為賬單日到最后還款日，最長(zhǎng)為賬單日次日到下月最后還款日。如賬單日為1日，最后還款日為20日，則最短為20日，最長(zhǎng)為50日。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對(duì)賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何非現(xiàn)金交易由銀行代墊給商店資金的利息（預(yù)借現(xiàn)金則不享受免息)。

每個(gè)人的還款日期是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)時(shí)你跟銀行簽訂合同的協(xié)議日期來(lái)決定 根據(jù)建設(shè)銀行貸款條例 第七章 貸款償還 第二十三條 借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸 款本息，遇節(jié)假日順延。如借款人提前還款，要事先征得貸款行同意，辦 理有關(guān)手續(xù)。 建設(shè)銀行公積金貸款扣款日查詢 首先注冊(cè) 登錄建設(shè)銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊“個(gè)人網(wǎng)上銀行登錄”———點(diǎn)擊“馬上開通” 之后填寫個(gè)人信息，綁定銀行卡等，一般登錄帳號(hào)為你的身份證號(hào)碼。 2 登錄你的“個(gè)人網(wǎng)上銀行”輸入你的帳號(hào)密碼驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄” 3 出現(xiàn)了個(gè)人網(wǎng)銀首頁(yè)菜單 在上方菜單欄點(diǎn)擊“個(gè)人貸款”---“我的貸款”----選擇你的省份按確定 4 選中你的帳號(hào)欄(否則呈灰色，無(wú)法操作） 點(diǎn)擊“還款計(jì)劃查詢”出現(xiàn)新窗口后你的帳號(hào)下按確認(rèn)

通常銀行是不會(huì)拒絕的。因?yàn)椋Y金回籠回來(lái)，銀行又可以馬上放貸給別人，對(duì)它們來(lái)說(shuō)未必不是好事！

不過(guò)，如果想提前還款，還得注意一下這兩點(diǎn)：

一、違金的問(wèn)題

以前申請(qǐng)到房貸之后，銀行是不允許貸款人一年之內(nèi)提前還款的；提前還款的需要繳納一定的違約金。

不過(guò)，后來(lái)有規(guī)定出來(lái)要求取消違約金。但是，還是有部分銀行不執(zhí)行的。而且，如果房子買得早的話，還是有可能因?yàn)檫`約金而被罰款的。

因?yàn)椋绻孔淤I得早，取消違約金收取的政策還沒有出來(lái)；簽訂的合同中有涉及到提前還貸需要交納一定額度違約金的條款，提前還貸還是有可能要被收取違約金罰款的。所以，想要提前償還房貸最好看一下自己和銀行簽的合同中有沒有這個(gè)條款。

另外，就算合同中沒有規(guī)定，小小金融小編也建議你先致電銀行咨詢一下，再做決定。

二、提前還款方式的問(wèn)題。

為什么留意提前還款方式的問(wèn)題呢？這主要是現(xiàn)在的房貸利率很高；如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽定借款合同，利率就得按當(dāng)下的房貸利率來(lái)重新計(jì)算。所以，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款周期就不劃算了。

目前,多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多；要重新簽訂貸款合同）

第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多；要重新簽訂貸款合）

第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算；要重新簽訂貸款合）

綜上所訴，小小金融小編還是建議有想提前還款的朋友，最好還是直接咨詢銀行，以銀行的回復(fù)為準(zhǔn)最好！