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預付款抵扣就是,我前期給了你200萬預付款,由于你每期計量按照工程量和單價計算價款,這些錢要在每期計量中按一定比例還給我,而我需要支付給你每期的計價款,那么我就只需要給你抵扣之后的剩余價款就可以了,這就是預付款抵扣。
起扣點則是承包總價款-(預付款÷主要材料所占比重),后面的列式表示這些預付款如果全用在購買材料上,能使工程進展到何種程度。用總價款減去它則是表示到了該種程度時,承包人有能力進行還款了。
工程是否實行預付款,取決于工程性質、承包工程量的大小以及發包人在招標文件中的規定。
另外,在合同擬定時,預付款條款一般要注意三個問題:1、預付款的額度,比如按合同價的10%左右計;2、預付款的支付時間與方式,比如在合同簽訂后30日內支付預付款的50%,在承包人主要人員及主要機械到位后30日內再支付50%,支付預付款時承包人需提供預付款保函。3、扣回工程預付款的時間和比例,比如在工程進度款支付至25%到75%之間按工程進度款比例扣回。這三個方面一般沒有強制性的規定,主要由招標單位根據實際情況靈活掌握,但不要對投標人過于苛求。
第一種,按付款分次結算。竣工驗收付款為:184400*80%=147520元147520*(1-8%)=135718.4即是你應得工費。
全計算法為:合同價x付款比例x(100%-管理稅)即分批支付管理稅
第二種,按直接扣除。付款為:184400x80%-184400*8%=132768元。即在第一次付款即扣除全部應扣管理稅。
第一種采用多。
起扣點t=p-m/np為承包合同總合同額m為工程預付款數額n為主要材料和構件所占總價款的比重。確定工程預付款起扣點的依據是:未完施工工程所需主要材料和構件的費用,等于工程預付款的數額。
起扣點是在合同中規定的,可以是整個工程量的10%的時候也可以是工程量的40%的時候,這主要是在合同中的,退回來那是因為,這一部分的預付款是業主(發包人)給施工(承包方)買材料用的(只可以買材料)。
但是之后施工方報上來的工程款中就包含了他們買材料的工程款(因為工程款包括人材機嘛),所以業主就要扣除當初給施工方的預付款,否則就重復了。 不知道這么通俗可以嗎
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