房產過戶需要什么手續和費用水一方空中花園房產過戶需要什么手續和費用標準如下：1、賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋

房產過戶需要什么手續和費用

水一方空中花園

房產過戶需要什么手續和費用標準如下：

1、賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。

注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。

2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

過戶費用如下;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6/平方米交納

(6)房屋產權登記：80.00。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

要根據評估價格、面積、是否首次購房、賣房是否唯一住房后對號入座需要交納：1、測繪費1.36/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，買方;4、所得稅1%(五年外唯一住房免)，賣方;5、交易費6/平方，買方;5、，買方(工本印花稅5);6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額，五年外免)賣方、合同印花稅等暫免。

辦理房屋過戶的過程是怎樣的

　　1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。

　　2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

　　收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

　　申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

　　收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

　　辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。

　　申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

　　申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。

　　申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

　　辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。(涉及其他登記業務合并受理的，相應增加該業務辦理時間)。

擴展資料：房產過戶需要注意什么

房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

房產過戶的本質無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

房產過戶需要收取過戶費，房管部門的過戶費用為住宅6／m2，非住宅12／m2，另加登記費住宅80／套，非住宅200／套。