東城金茂悅價(jià)格暴跌（誰(shuí)說江寧區(qū)房?jī)r(jià)高）

東城金茂悅江寧區(qū)上坊商圈內(nèi)的東城金茂悅，小區(qū)由南京嘉茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成于2018年，由中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司南京分公司進(jìn)行管理。小區(qū)概況小區(qū)整體已有2年樓齡，小區(qū)是次新房，自竣工后尚未歷經(jīng)風(fēng)雨，屬于年代較新的二手房。物業(yè)管理

東城金茂悅

江寧區(qū)上坊商圈內(nèi)的東城金茂悅，小區(qū)由南京嘉茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成于2018年，由中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司南京分公司進(jìn)行管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有2年樓齡，小區(qū)是次新房，自竣工后尚未歷經(jīng)風(fēng)雨，屬于年代較新的二手房。物業(yè)管理、戶型結(jié)構(gòu)、綠化環(huán)境也均不低于新房，整體來看，是置業(yè)的不二之選。

在居住舒適度上，小區(qū)整體容積率為2.6，小區(qū)布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗(yàn)和私密性。

小區(qū)整體綠化率較高，居民可盡情置身于優(yōu)美環(huán)境之中，每每下雨后，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機(jī)勃勃的景象。同時(shí)可以和家人、朋友散步小區(qū)之內(nèi)。

房?jī)r(jià)行情

2020年6月為止，小區(qū)掛牌均價(jià)為24672元/平方米，高出上坊均價(jià)（2.31萬(wàn)/㎡）1589元，比江寧區(qū)均價(jià)（2.55萬(wàn)/㎡）低約796元。目前小區(qū)均價(jià)較高，相比上坊商圈內(nèi)的小區(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)較弱。但從整個(gè)江寧區(qū)來看，價(jià)格還是處于可接受范圍。剛需購(gòu)房者可以著重關(guān)注。

小區(qū)的保值性很強(qiáng)，且呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，也是未來置業(yè)的熱門選擇。

東城金茂悅在近6個(gè)月內(nèi)，二手房成交量排在上坊區(qū)域內(nèi)第7。

推薦戶型

小區(qū)有著多樣的戶型結(jié)構(gòu)，既有75㎡的2居也有132㎡的4居戶型，小區(qū)總價(jià)在165萬(wàn)到388萬(wàn)之間，價(jià)格區(qū)間選擇也很大。

當(dāng)前小區(qū)主力戶型為自在大三居，闔家團(tuán)圓的避風(fēng)港，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽(yáng)光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，方便快捷，居住環(huán)境佳。

健康醫(yī)療

項(xiàng)目5公里內(nèi)有江寧區(qū)第二人民醫(yī)院、博愛醫(yī)院(同夏路)、南京市江寧中醫(yī)院、南京市惠民中醫(yī)院、五洲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

小區(qū)對(duì)比

除了東城金茂悅，上坊板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點(diǎn)擊小區(qū)名可查看詳情：

• 東城金茂悅（建筑年代：2018；均價(jià)：24655.6元/㎡）
• 融僑悅城（建筑年代：2018；均價(jià)：25370.5元/㎡）
• 中糧鴻云（建筑年代：2016；均價(jià)：26077.0元/㎡）
• 富力水街坊（建筑年代：2015；均價(jià)：19107.5元/㎡）
• 富力十號(hào)（建筑年代：2014；均價(jià)：38449.1元/㎡）

以上即為幸福里對(duì)東城金茂悅的測(cè)評(píng)內(nèi)容，小區(qū)具體信息請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，歡迎下載幸福里app看房選房。