科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
一、合肥9區(qū)26所重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房最新價(jià)格出爐，想買學(xué)區(qū)房的家長注意了~廬陽區(qū)據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥九區(qū)中廬陽區(qū)學(xué)區(qū)房價(jià)格超過3萬的數(shù)量最多，有5個(gè)，最高更是賣到了48645元/㎡，也就是名震全合肥的合作經(jīng)濟(jì)廣場。南門小學(xué)合肥市南門小學(xué)堅(jiān)持“科研興校，
一、合肥9區(qū)26所重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房最新價(jià)格出爐，想買學(xué)區(qū)房的家長注意了~
廬陽區(qū)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥九區(qū)中廬陽區(qū)學(xué)區(qū)房價(jià)格超過3萬的數(shù)量最多，有5個(gè)，最高更是賣到了48645元/㎡，也就是名震全合肥的合作經(jīng)濟(jì)廣場。
南門小學(xué)
合肥市南門小學(xué)堅(jiān)持“科研興校，特色立校”，堅(jiān)持素質(zhì)教育方向，學(xué)校先后承擔(dān)了兩個(gè)省級(jí)課題，一個(gè)國家級(jí)的課題實(shí)驗(yàn)。課題實(shí)驗(yàn)提高了教師的教育素養(yǎng)。
六安路小學(xué)
合肥市六安路小學(xué)創(chuàng)建于1963年8月，位于合肥市中心，學(xué)校占地面積17000平方米，2個(gè)校園建設(shè)面積13500平方米，擁有4棟教學(xué)樓，學(xué)校有省特級(jí)教師一人，省市教壇新星12人，在校學(xué)生3500人左右，50多個(gè)教學(xué)班，是目前合肥辦學(xué)規(guī)模最大的小學(xué)之一。
栢景灣小學(xué)
柏景灣小學(xué)的教育教學(xué)和管理工作不斷創(chuàng)新，用現(xiàn)代化的教育理念，創(chuàng)出了基礎(chǔ)教育的新特色，逐步形成了自己的辦學(xué)模式，按照“精品+特色”的思路打造出了自己的形象，走出了一條成功的興學(xué)之路。
合肥市第四十五中
合肥市第四十五中學(xué)是隸屬于合肥市廬陽區(qū)的一所初級(jí)中學(xué)，建于1937年。現(xiàn)在的合肥市第四十五中學(xué)桐城路校區(qū)位于合肥市桐城路與環(huán)城南路交叉口，各種教學(xué)用房一應(yīng)俱全，設(shè)備一流。
濱湖新區(qū)
濱湖區(qū)作為一個(gè)新區(qū)，整個(gè)區(qū)域的教育資源還是相當(dāng)完善的。目前區(qū)域內(nèi)最貴的學(xué)區(qū)房為棠溪人家小區(qū)，最新均價(jià)為42016元/㎡。
濱湖區(qū)主要有合肥師范附小（本部）、第四十八中（濱湖校區(qū)）、屯溪路小學(xué)（濱湖校區(qū)）等名校，共覆蓋20多個(gè)樓盤。
師范附小
合肥師范附小創(chuàng)辦于1937年，原名崇經(jīng)小學(xué)，是教會(huì)于1937年創(chuàng)辦的。解放后更名為崇今小學(xué)、德勝街小學(xué)、合肥四十七中、合肥師范附小。2007年秋季學(xué)校整建制遷入濱湖新區(qū)，恢復(fù)為合肥市師范附屬小學(xué)。
屯溪路小學(xué)（濱湖校區(qū)）
合肥市屯溪路小學(xué)創(chuàng)辦于1958年，本部位于合肥市曙光路105號(hào)，共有三個(gè)校區(qū)（另兩個(gè)校區(qū)分別位于新街和濱湖新區(qū)）。
四十八中（濱湖校區(qū)）
合肥市第四十八中學(xué)建于1957年，本部坐落于合肥市中心蕪湖路361號(hào)，另有兩個(gè)分校區(qū)：濱湖校區(qū)和望湖校區(qū)，總占地面積12085平方米。
蜀山區(qū)
目前蜀山區(qū)學(xué)區(qū)房中價(jià)格最高的為安糧蘭桂公寓，最新均價(jià)為25839元/㎡。
安居苑小學(xué)
合肥市五里飛虹側(cè)畔的安居苑小區(qū)內(nèi)，矗立著一所花園式的學(xué)校——合肥市安居苑小學(xué)。她創(chuàng)始于2000年8月，占地面積10000平方米。
五十中東校區(qū)
合肥五十中在1975年由梅山路小學(xué)提升命名，由四個(gè)校區(qū)組成。現(xiàn)有135個(gè)教學(xué)班，學(xué)生8000余人，在崗教師376人。學(xué)校先后獲得了大面積提高教學(xué)質(zhì)量先進(jìn)單位，市文明單位，中國西部教育顧問單位，市先進(jìn)黨支部，市德育工作先進(jìn)單位等榮譽(yù)。形成“教科研領(lǐng)航，和諧發(fā)展”的辦學(xué)特色。
五十中西校區(qū)
琥珀中學(xué)（東區(qū)）
合肥市琥珀中學(xué)，琥珀中學(xué)由東西兩個(gè)校區(qū)組成。
政務(wù)區(qū)
眾所周知，政務(wù)區(qū)在交通、文化、綠化各方面資源都比較好，其中教育資源也很亮眼。
政務(wù)區(qū)目前有五十中新校區(qū)、五十中南校區(qū)、綠怡小學(xué)、西園新村小學(xué)（南區(qū)）等名校，涉及30多個(gè)小區(qū)，其中五十中新校區(qū)和南校區(qū)涉及樓盤最多，并且廣受關(guān)注。
綠怡小學(xué)
一所以現(xiàn)代教育理念精心打造的一所全新定位的公辦小學(xué)。校園整體布局合理，構(gòu)思精巧，格調(diào)高雅，環(huán)境優(yōu)美，四季有花，綠樹掩映，花香四溢，景色宜人，處處充滿著現(xiàn)代化的生機(jī)。
西園新村小學(xué)（南區(qū)）
西園新村小學(xué)開辦于1987年，坐落在合肥市五里墩立交橋下風(fēng)景優(yōu)美的西園新村內(nèi)。學(xué)校占地面積約6600平方米，建筑面積6296平方米。
五十中新校區(qū)
合肥五十中在1975年由梅山路小學(xué)提升命名，由四個(gè)校區(qū)組成。學(xué)校先后獲得了大面積提高教學(xué)質(zhì)量先進(jìn)單位，市文明單位，中國西部教育顧問單位，市先進(jìn)黨支部，市德育工作先進(jìn)單位等榮譽(yù)。形成“教科研領(lǐng)航，和諧發(fā)展”的辦學(xué)特色。
五十中南校區(qū)
高新區(qū)
高新區(qū)學(xué)區(qū)房小區(qū)均價(jià)最高的為華潤瀾溪鎮(zhèn)，均價(jià)為22210元/㎡。
夢園中學(xué)
合肥市夢園中學(xué)位于風(fēng)景秀麗的大蜀山東麓，是一所隸屬于合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的完全初級(jí)中學(xué)。其前身是創(chuàng)建于2002年的合肥夢園學(xué)校中學(xué)部，2013年和小學(xué)部分離遷入新址獨(dú)立辦學(xué)。
興園學(xué)校
合肥市興園學(xué)校是隸屬合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的一所九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校依托高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技優(yōu)勢和得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，于2003年元月破土動(dòng)工建設(shè)，2003年八月竣工交付使用。學(xué)校占地面積23700平方米，建筑面積7885平方米，綠化面積7000平方米。可容納36個(gè)班級(jí)，2000多名學(xué)生。
經(jīng)開區(qū)
經(jīng)開區(qū)目前均價(jià)最高的為綠城翡翠湖玫瑰園，本月最新價(jià)格為25901元/㎡。
一六八玫瑰園
168玫瑰園學(xué)校由合肥經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、合肥168中學(xué)和安徽綠城玫瑰園公司合作辦學(xué)。學(xué)校選址翡翠湖畔，占地約60畝，規(guī)劃48個(gè)班級(jí)，設(shè)有實(shí)驗(yàn)室、圖書館、閱覽室、書法教室、舞蹈教室、美術(shù)教室、音樂教室、多媒體教室以及2個(gè)室內(nèi)體育館。
六十八中學(xué)
六十八中成立于2004年8月，學(xué)校占地30000米2，建筑面積11034米2，綠化面積11600米2。主體樓為一組四棟連體功能分開的開放式的建筑結(jié)構(gòu)。風(fēng)格現(xiàn)代、氣勢恢弘，各種功能齊全。
包河區(qū)
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，目前包河區(qū)學(xué)區(qū)房小區(qū)的價(jià)格普遍在1萬+，其中均價(jià)最高的為東方廣場，最新均價(jià)為23962元/㎡。
青年路小學(xué)
合肥市青年路小學(xué)始建于1949年，其前身為包河小學(xué)。學(xué)校座落于南熏門橋南側(cè)，交通便利。學(xué)校擁有科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、語音室、多媒體演播室、校園閉路電視系統(tǒng)、體操室、圖書閱覽室及校園廣播系統(tǒng)、多媒體網(wǎng)絡(luò)教室，擁有一個(gè)180米的塑膠環(huán)形跑道和四個(gè)籃球筐。
屯溪路小學(xué)
合肥市屯溪路小學(xué)創(chuàng)辦于1958年，本部位于合肥市曙光路105號(hào)，共有三個(gè)校區(qū)（另兩個(gè)校區(qū)分別位于新街和濱湖新區(qū)）。
四十八中
合肥市第四十八中學(xué)建于1957年，本部坐落于合肥市中心蕪湖路361號(hào)，另有兩個(gè)分校區(qū)：濱湖校區(qū)和望湖校區(qū)，總占地面積12085平方米。
瑤海區(qū)
瑤海雖然說近幾年的發(fā)展勢頭沒有新區(qū)猛，但教育資源方面卻一直很有優(yōu)勢。和平小學(xué)和38中可以說是區(qū)域排名靠前的學(xué)校了。
在售小區(qū)中，保利熙悅府就因是這兩個(gè)學(xué)區(qū)加持，新房價(jià)格也是目前瑤海的天花板，并且之前在售房源均要全款才能買到，就足以可見學(xué)區(qū)對買房人的吸引有多大了。
和平小學(xué)
合肥市和平小學(xué)，原名合肥市和平路小學(xué)，創(chuàng)建于1957年，是合肥市瑤海區(qū)教育的窗口學(xué)校。學(xué)校位于合肥市和平路237號(hào)，緊鄰和平廣場及瑤海區(qū)政務(wù)中心，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷暢達(dá)。
三十八中
合肥市第三十八中學(xué)的前身為"三塾"合一的隆崗小學(xué)，創(chuàng)建于1950年。1970年始設(shè)初中班，1975年正式更名為合肥市第三十八中學(xué)。其中省級(jí)教壇新星9人，市級(jí)教壇新星26人，市骨干教師、學(xué)科帶頭人9人，區(qū)"教壇新星"和學(xué)科帶頭人47人。
新站區(qū)
在9個(gè)區(qū)中，目前新站區(qū)的學(xué)區(qū)房小區(qū)價(jià)格相對較低。
新站區(qū)的教育資源也比較貧乏，但根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，十三五期間，新站區(qū)計(jì)劃新增幼兒園49所、新建小學(xué)19所(其中改擴(kuò)建3所)、新建初中11所(其中改擴(kuò)建2所)、引進(jìn)規(guī)劃建設(shè)1所公辦省級(jí)示范高中、國際學(xué)校1-2所，建設(shè)特教班1-2個(gè)、創(chuàng)建新優(yōu)質(zhì)學(xué)校6所。
竹溪小學(xué)
合肥市竹溪小學(xué)，左臨生態(tài)公園，右臨瑤海公園，是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的花園式學(xué)校。
星火小學(xué)
合肥市星火小學(xué)學(xué)校占地面積15341平方米，建筑面積4400平方米，體育活動(dòng)場地4669平方米，現(xiàn)有13個(gè)教學(xué)班，在校生662人。現(xiàn)有教職工33人。
二、學(xué)區(qū)房價(jià)格太高，值不值得入手？
學(xué)區(qū)房的價(jià)值，更多體現(xiàn)在價(jià)格上，過幾年想賣掉，依然會(huì)很值錢。
你所要考慮的是，值不值得犧牲這幾年的居住品質(zhì)去換？
基本上好的學(xué)區(qū)房大部分都是老破小的小區(qū)居多。雖然交通便捷，商圈也相對完善，但缺點(diǎn)也很明顯，戶型不佳，房屋裝修差，不是封閉式小區(qū)，環(huán)境綠化差，沒有物業(yè)，不好停車等。
相比較而言，新區(qū)新房最大的優(yōu)勢之一就是隨著城市的發(fā)展，升值潛力大。當(dāng)荒郊野地變成城市的一部分，房子自然也能享受到基礎(chǔ)設(shè)施提升帶來的增值。此外，物業(yè)不錯(cuò)的小區(qū)，良好的環(huán)境也可以提升生活質(zhì)量。
花這么高的代價(jià)，買老城區(qū)學(xué)區(qū)房還是新區(qū)大房子，很多家長還是相當(dāng)愿意買學(xué)區(qū)房，這相當(dāng)于進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)區(qū)的一張門票。
其實(shí)很多好的學(xué)校，之所以升學(xué)率會(huì)很高，老師教學(xué)質(zhì)量和學(xué)校的硬件設(shè)施其實(shí)只是一小部分的原因。
更多的是因?yàn)檫@些學(xué)校里的孩子家長，他們更愿意為培養(yǎng)自己的孩子花費(fèi)更多的金錢和心血！
學(xué)區(qū)房，在一定程度上幫助家長找到了志同道合的一群人，讓自己的孩子在相似的、所有人都重視孩子學(xué)習(xí)的環(huán)境中學(xué)習(xí)成長，和孟母擇鄰一樣。
三、想購買學(xué)區(qū)房，這四點(diǎn)一定要注意
重點(diǎn)學(xué)校入學(xué)競爭日趨激烈，不少望子成龍的家長將目光投向了購買學(xué)區(qū)房源，覺得這是進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學(xué)區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。
但家長們在購買學(xué)區(qū)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎對待，不要上了個(gè)別虛假宣傳的當(dāng)，不然不僅多花了錢，孩子也沒能上成名校，最終竹籃打水一場空。
1.關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。
特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。
調(diào)整學(xué)區(qū)劃分，勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
2.二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購買二手學(xué)區(qū)房的家長，要特別注意戶口遷移問題。
二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。
關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)。
而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以，購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。
3.買房時(shí)間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還有一些額外條件，如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后，幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué)，要相隔6年以上”等。
如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住，且也是入學(xué)前3年落的戶，那么在孩子上6年級(jí)的時(shí)候，戶口就可以遷出，下一任便可繼續(xù)購買。
因此，出于謹(jǐn)慎的考慮，建議想購買學(xué)區(qū)房的家長，需要提前幾年就開始準(zhǔn)備，如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園，那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
4.“山寨學(xué)區(qū)房”一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。
雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，但并不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。
按照相應(yīng)規(guī)定，每個(gè)學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。
目前市場上有些樓盤，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，提高樓盤價(jià)格。其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。
還有一些40年公寓也打著學(xué)區(qū)房的概念，忽悠買房人，要知道40年公寓是沒有學(xué)區(qū)的，雖然政府在該方面有政策支持，但買房人一定要事先跟相關(guān)部門以及開發(fā)商確認(rèn)好，白紙黑字寫清楚才行。
其實(shí)，并不是上了好的學(xué)區(qū)房，
就意味著絕對的成功，
但是對家長來說，
不讓孩子輸在起跑線，
是給他們最好的成長禮物，
你家的學(xué)區(qū)房升值或準(zhǔn)備買學(xué)區(qū)了嗎
一起留言來討論下吧！
王陽