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2月底，溫州市政府發布一宗工業用地的出讓公告，地塊位于蒼南縣的臺商小鎮，出讓面積25畝，起始價格875萬元。一、地塊基本信息地塊位置：蒼南縣臺商小鎮涌金路以東、臺北路以西、花蓮路以北。土地面積：規劃總用地面積為16666㎡，出讓面積為166
2月底，溫州市政府發布一宗工業用地的出讓公告，地塊位于蒼南縣的臺商小鎮，出讓面積25畝，起始價格875萬元。
一、地塊基本信息
地塊位置：蒼南縣臺商小鎮涌金路以東、臺北路以西、花蓮路以北。
土地面積：規劃總用地面積為16666㎡，出讓面積為16666㎡。
土地用途：工業用地。
土地使用權出讓年限：50年。
規劃使用性質為：工業用地。
容積率：地上容積率≤2.4
地上總建筑面積：≤39998㎡
建筑密度：≤45％
建筑高度：≤50米
綠地率：≥5％
非生產性用地不得超過總用地面積的7％，非生產性建筑不得超過總建筑面積的20％。
投資強度（萬元/畝）：不得低于500；
達產后畝均增加值（萬元/畝）：不得低于116.5；
達產后畝均稅收（萬元/畝）：不得低于30；
單位能耗增加值（萬元/噸標煤）：不得低于5.5；
單位排放增加值（萬元/噸）：不得低于4700；
R&D經費支出與主營收入：不得低于3.2%；
全員勞動生產率（萬元/人.年）：不得低于23.5 ；
地塊產業條件為：通用設備制造業；
地塊拍賣起始價為875萬元。未設置上限價格，也不采取“限地價，競畝均稅收的方式”。
競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前繳納每畝35萬元的投資履約保證金，共計875萬元，其中開竣工及達產履約保證金20萬元/畝，優質項目履約保證金15萬元/畝（在企業成功上市后給予退還）。
剛出讓就要求企業上市，這個真是有點狠啊，蒼南企業現在上市像買菜一樣。
二、地塊區位
地塊位于蒼南臺商小鎮，周邊已是較為成熟的工業區，配備較為齊全。但是從衛星影像圖上看，該地塊的還沒有現成的道路能夠連接到周邊的路網，地塊西側有一條土地，寬度約5米，尚難以解決今后的生產需求。不過道路問題，相信地方政府應該很快會加以解決。
從單價來看，地塊性價比還是相當高的，有興趣的朋友可以關注一下。
馬俊遠