房子辦房產證要多少錢（房產過戶費用大概多少錢）

房產過戶費用大概多少錢房產過戶需要去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。房產過戶會產生一些費用，需要交納一些稅費，具體可以分為買方需繳納的稅費和賣方要繳納的稅費。稅費主要包括契稅、印花稅等其他費。一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人

房產過戶費用大概多少錢

　　房產過戶需要去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。房產過戶會產生一些費用，需要交納一些稅費，具體可以分為買方需繳納的稅費和賣方要繳納的稅費。稅費主要包括契稅、印花稅等其他費。

　　一般二手房交易需要交納的稅費：

　　一、 買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

　　2、印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、測繪費：1.36元/平方米

　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　二、 賣房人應繳納稅費：

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

　　4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

　　根據(jù)我國《民法典》《城市房地產管理法》等相關法律的規(guī)定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發(fā)證制度。消費者在購買二手房后應及時到房屋產權登記機關辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，領取《房屋所有權證》。

房產過戶需要什么手續(xù)

　　一般來講，房產過戶需要取交易中心辦理過戶手續(xù)流程，需提供房地產轉移登記申請表、身份證明、買賣合同等其他一些所需的材料。如果有抵押則提交抵押權人同意的書面文件、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件;

　　2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　(5)其他必要材料。

　　《城市房地產管理法》

　　第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

　　法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

房產過戶注意事項

　　1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

　　2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

　　3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

　　4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

　　5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

　　以上就是“房產過戶費用大概多少錢?房產過戶需要什么手續(xù)?”所進行的解答，從上面的內容重我們可以了解到房產過戶需要繳納一些契稅、印花稅等稅費，具體多少還是要根據(jù)實際情況來看。