科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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在當(dāng)今年代，房價(jià)可以說是年輕人心中的一大痛點(diǎn)。在動(dòng)輒上萬房價(jià)面前，人們都成了所謂的房奴，往往一畢業(yè)就背上了幾十萬上百萬的房貸，可謂是壓力山大。但就算這樣，人還是要有一個(gè)屬于自己的小窩，這樣才更有安全感。若是按如今的房價(jià)，在一個(gè)二線城市買一套
在當(dāng)今年代，房價(jià)可以說是年輕人心中的一大痛點(diǎn)。
在動(dòng)輒上萬房價(jià)面前，人們都成了所謂的房奴，往往一畢業(yè)就背上了幾十萬上百萬的房貸，可謂是壓力山大。
但就算這樣，人還是要有一個(gè)屬于自己的小窩，這樣才更有安全感。
若是按如今的房價(jià)，在一個(gè)二線城市買一套差不多的房子都得花上上百萬，更別說那些一線城市甚至是北上廣這些超級大城市了，所需的更是天價(jià)。
想要在北京弄一套屬于自己的房子，按照現(xiàn)在北京均價(jià)五萬左右的房價(jià)，一套一百平米的房子就得到500萬，這還不包括其他雜七雜八的費(fèi)用，普通人怕是一輩子都掙不到這些錢。
但是，民國的時(shí)候，我們耳熟能詳?shù)拇笪膶W(xué)家魯迅，曾在如今寸土寸金的北京買下了兩座四合院，其中第一次買的那座占地500多平，共花費(fèi)了3765塊大洋。
那么換在現(xiàn)在，這3000多大洋買的四合院，又能值多少呢？
魯迅的工資收入
魯迅曾在1919年在北京斥資3765塊大洋買下一座占地500多平，有著三十個(gè)房間左右的四合院，后來發(fā)生了一些故事，他離開了大房子，又買了一座小的四合院。
那么魯迅為什么對房子如此執(zhí)著，在那個(gè)年代他的收入又是多少呢？
在“北漂”時(shí)期，魯迅先生有著比較穩(wěn)定的工作，在1912年到達(dá)北京后，他找到了一份在教育部上班的工作，換在現(xiàn)在大小也算個(gè)公務(wù)員了，在那個(gè)對文人無比看重的年代，魯迅先生的收入自然還算可觀。
在1912年入京到1936年在上海與世長辭，這20年里，魯迅先生的總收入大概有12萬多銀元（俗稱大洋）。
按照黃金價(jià)格對比，當(dāng)時(shí)的一兩黃金大概等于一百塊大洋，現(xiàn)在的一兩黃金大概值一萬八千元人民幣。也就是說，當(dāng)時(shí)一塊大洋的購買力，約等于一百八十元人民幣。
若是這樣還不直觀，那按照當(dāng)時(shí)的米價(jià)來看，一塊大洋能買三十多斤大米，而現(xiàn)在三十多斤好大米，也大概值180元人民幣。
因?yàn)楦鱾€(gè)時(shí)期的大洋與米價(jià)都有浮動(dòng)，所以這里也是估算，但是這個(gè)估算應(yīng)該與真實(shí)情況相去不遠(yuǎn)。
也就是說，魯迅先生24年里的收入，大約是現(xiàn)在的兩千兩百多萬人民幣。
不過，雖然總量不少，但對魯迅來講，不同時(shí)期的工資，是完全不同的。
所以，魯迅先生的工資主要分為三個(gè)部分，分別是北漂時(shí)期、南漂時(shí)期以及晚年定居上海滬漂時(shí)期。
分別對應(yīng)現(xiàn)在網(wǎng)上常見的三種財(cái)富狀態(tài)，隱形貧困、小康生活、財(cái)富自由。
1912年，魯迅受蔡元培邀請，在同年二月入職南京臨時(shí)政府教育部，但在五月魯迅就啟程去了北京。魯迅的官職最初是第五等6級薦任官，職務(wù)為社會(huì)教育司第一課僉事，大概相當(dāng)于現(xiàn)在省廳級官員。
比如《人民的名義》當(dāng)中，那個(gè)號稱勝天半子的祁廳長，如果魯迅外放，在北京怎么著也算個(gè)中級官員以上，在別的地方就更不用說了。
不過，魯迅在北京時(shí)期的收入，只要是教育部給他發(fā)的薪水，不同級別官員的工資是有不同的固定標(biāo)準(zhǔn)的，而民國的官制是從清朝官制的“九品十八級”演變來的。
共分為特任官、薦任官、簡任官、委任官四類。
特任官直接由大總統(tǒng)特別任命，比如蔡元培擔(dān)任的教育總長，就是特任官。其他三類官員的薪水，按照職位的大小，共分為九等22級，后來就是因?yàn)轸斞傅牡燃壣先チ耍艥q了工資的。
在魯迅剛進(jìn)教育部任職的時(shí)候，這些說法還都沒有明確地定下來。
在他5月去北京一直到7月的這段時(shí)間里，每個(gè)月只能拿到60個(gè)大洋的補(bǔ)貼，并沒有正式工資。
直到八月，魯迅才接到正式任命，有了每個(gè)月250元的正式工資，但是每個(gè)月的工資只能拿到一半。
就這樣又過了兩個(gè)月，在1912年10月17日，法定的工資終于確認(rèn)，而魯迅的工資也被而定為每個(gè)月220塊大洋。
十月以來，少的薪水也全都補(bǔ)齊，這就是魯迅在教育部剛開始的正式工資水平。
220塊大洋，放到現(xiàn)在就是四萬元人民幣，哪怕按照如今的收入標(biāo)準(zhǔn)，魯迅也算是妥妥的高收入人群。
不過，魯迅的工資并非是一成不變的，隨著他的職級上漲，一個(gè)月漲了20塊大洋，達(dá)到了每個(gè)月240塊大洋。
而到了1916年，魯迅的職級升到了四等三級，工資漲到了300塊大洋，后來還因?yàn)楣ぷ鳚M年限，教育部額外提供了一年360塊大洋的補(bǔ)貼。平均到每月，就是330銀元，這算下來大概相當(dāng)于6萬多元的人民幣。
1917年，魯迅的工資總額是3650塊大洋，平均每個(gè)月的工資是304.2塊大洋，這是他在教育部期間工資的最高值。
到這來可以看到，魯迅先生在北京的日子，怎么也算不上窮的那一類。
所以說，網(wǎng)上所流傳的魯迅是個(gè)大富豪的傳言，也并不完全算是空穴來風(fēng)。
不過因?yàn)轸斞附?jīng)常會(huì)資助一些愛國運(yùn)動(dòng)，再遇到貧窮學(xué)生買不起書的時(shí)候也會(huì)慷慨解囊，在那個(gè)年代，書籍的價(jià)格也是相當(dāng)之高，所以，雖然他賺的多，但也沒攢下來多少余錢。
而到了1919年，魯迅看著自己這一大家子人，想著也該在北京買一處大房子了，隨即便和弟弟周作人盤算起來，最后斥資3765塊大洋，在北京西直門買了一處占地不少于500平的超級大房子。
那這座四合院在如今，又值多少價(jià)格呢？
魯迅第一次買房
在1919年五四運(yùn)動(dòng)爆發(fā)之后，魯迅先生在北京西直門內(nèi)買了一處四合院。
這座四合院前后三進(jìn)，有正房廂房耳房花園，還有一個(gè)小跨院，加起來共有30間房左右，成交價(jià)是3500塊大洋。
雖然魯迅工資水平還算不錯(cuò)，但他平時(shí)花銷更大，所以買房錢并不夠，這座四合院是他與弟弟周作人合伙買的。
但周作人的手頭也不富裕，兩人在征得母親同意之后，把老家紹興的祖宅給賣了，賣了1000塊大洋。
然而就算這樣房款還是差了不少，魯迅就又去銀行申請了為期三個(gè)月的短期貸款，貸了500塊大洋，這樣一來，終于是湊齊了房款。
當(dāng)時(shí)北京的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)不如上海發(fā)達(dá)，沒有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，市場上賣來賣去的大多是些二手房，所以當(dāng)時(shí)房產(chǎn)中介大行其道。
而魯迅兄弟倆買這套四合院的時(shí)候，也是找了中介，請中介就得掏傭金，買主得按照成交價(jià)的百分之三付給中介傭金，賣家也得按成交價(jià)的百分之二付給中介。
而魯迅買這套四合院時(shí)，賣家覺得要價(jià)3500塊大洋自己有點(diǎn)虧，就讓魯迅出了原本他的那份傭金。
也就是說，為了買這套四合院，魯迅哥倆一共支付了百分之五的傭金，也就是175塊，但實(shí)際上他們只付了173塊，原因也沒有記載，或許是那個(gè)中介給他們打了個(gè)九九折。
并且，就像今天買房需要繳稅一樣，民國時(shí)買房也得繳稅。在魯迅買房的時(shí)候，需要繳百分之三的契稅、百分之八的教育附加、百分之九的教員經(jīng)費(fèi)、百分之五的解廳自治費(fèi)還有百分之二的參議會(huì)經(jīng)費(fèi)，稅率總共是百分之五點(diǎn)二。
也就是說，買下這座3500塊的四合院，得繳182塊大洋的稅費(fèi)。后來不知道為什么，又是少繳了兩塊大洋，一共繳了180塊，興許是看他地位高，給抹了個(gè)零吧。
也就是說，為了這套房子，里里外外加起來魯迅甚至花了不止3765塊大洋。而按照今天北京西城區(qū)的房價(jià)來看，這套四合院如今的價(jià)值妥妥超過了5000萬。
可是魯迅并沒有在這座大房子里住多久，僅僅三年之后，魯迅就因?yàn)楦艿苤茏魅税l(fā)生矛盾搬了出去。
房子讓給了周作人一家人住，他帶著母親和媳婦搬到了磚塔胡同，租了一處民房暫時(shí)安身，同時(shí)也開始籌劃著買第二套房子。
魯迅的第二次買房
1924年5月，魯迅在阜成門內(nèi)西三條胡同瞧中了一處四合院，花了800塊大洋買了下來，這里也是現(xiàn)在的北京魯迅博物館。
相較于西直門八道灣的那座500多平的大房子，這里可小多了，只有三間正房，三間南房。東西各一間小廂房，沒有跨院，正房后面有一口井，幾棵樹，一片小小的花園。由于房子有些破舊，魯迅又花了將近200塊大洋翻修，還置辦了一些簡單的家具。
因?yàn)樵谀莻€(gè)年代大洋的價(jià)格與米價(jià)經(jīng)常浮動(dòng)。在1924年京城米價(jià)6塊大洋一石來算，當(dāng)時(shí)的一塊大洋相當(dāng)于現(xiàn)在的五十元，也就是說，魯迅第二次買房不算翻修費(fèi)，只花了差不多4萬元。
4萬元就能買套四合院，雖然破舊了點(diǎn)，但畢竟是在北京，用我們今天的眼光來看，實(shí)在是便宜得很。
不過就算房子這么便宜，魯迅還是買不起。他頭一次買房時(shí)就是七拼八湊，這回買房還是七拼八湊。
為了買房，他借了朋友許壽裳400塊大洋，又問另一個(gè)朋友齊宗頤借了400塊大洋。除了翻修費(fèi)和買家具的錢是靠他自己的積蓄，整個(gè)購房款全是借的。
雖然魯迅的工資高達(dá)一個(gè)月三百多塊大洋，再加上他還給報(bào)刊寫稿，給出版社譯書，工資加稿酬最多的時(shí)候能達(dá)到每個(gè)月五六百塊。
假如他能把每個(gè)月賺的錢都存起來，像現(xiàn)在這種小四合院，他一年能買好幾處，但他的開銷實(shí)在太大了，一點(diǎn)錢也攢不住。
就連這次欠下的債，魯迅一直到兩年后去廈門教書時(shí)才還清。
其實(shí)，在魯迅北漂的十多年間，借貸次數(shù)高達(dá)65次，借款金額共有4715塊大洋，換算成現(xiàn)在的貨幣，大概有八十五萬的借債金額。
換句話說，魯迅在北京期間，其實(shí)也是在錢不夠花的邊緣瘋狂試探，隨時(shí)都有可能入不敷出。畢竟，如果錢真的夠花，那又何必去借錢呢。
而魯迅在北京生活得如此拮據(jù)，原因其實(shí)有四個(gè)。
首先是因?yàn)檎沸剑毖笳畬?shí)際上接手了清朝的國庫，據(jù)說袁世凱在去國庫看的時(shí)候，里面只有十塊大洋，窮的可以說是叮當(dāng)響。
政府只能靠借錢度日，比如說把關(guān)稅等內(nèi)容抵押給日本，拿到6.9億銀元，占借款的百分之四十四點(diǎn)二。
資金短缺成這樣，高級官員的工資又特別高，那就欠發(fā)中低官員的薪水，魯迅在一篇文章里說，自己核算的薪水收入只有190.5塊大洋，剩下該發(fā)的9240塊大洋，也就是三年的工資，連影子都看不到。
其次則是要照顧家人的生活，不僅是自己的一大家子，就連二弟周作人一家，三弟周建人一家都需要他這個(gè)大哥來掏錢照顧。曾經(jīng)他只管自己家的時(shí)候，一個(gè)月最多也就花銷60多塊大洋，但加上兩個(gè)弟弟，花銷直接漲了兩三倍。
比如在1921年4月12日，周作人病了，還是魯迅托人借錢給他看得病，就連看病都需要哥哥掏錢，后來還把魯迅趕了出去，我只能說周作人這個(gè)名字真的是缺啥叫啥。
第三則是因?yàn)榻?jīng)常資助貧困學(xué)生，還會(huì)資助共產(chǎn)黨員干革命，后來這些借條都被魯迅拿來點(diǎn)煙了，都不要他們還。
最后則是購書的花銷。
在1912年第一篇書賬的結(jié)尾處，魯迅說自己“凡八月間而購書百六十余元”，也就是每月至少花20塊大洋買書，也就是將近3600元人民幣。
所以說，在這段時(shí)間里，魯迅的日子看似風(fēng)光，其實(shí)很是拮據(jù)。
而他真正實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的時(shí)候，是在他1927年去了上海之后，專職寫作后開始的。
僅在上海的9年時(shí)間里，魯迅就掙了七萬八千多銀元，相當(dāng)于一千四百多萬人民幣。
而那時(shí)他的稿費(fèi)一度達(dá)到了最高的千字30塊大洋，一個(gè)月寫幾篇文章就足以衣食無憂了。
縱觀魯迅的一生，除了小時(shí)候家境優(yōu)渥與晚年的財(cái)富自由，中間的三十多年時(shí)間大多是生活坎坷，為了生活他拿起教鞭站上講臺(tái)，直到晚年才真正地開始專職寫作。
為了生活，他賣掉了那座充滿回憶的百草園，身為前輩，他提攜文學(xué)后輩，還義不容辭地支持青年志士。
盡管是在最艱難的日子，他也說“一要生存，二要溫飽，三要發(fā)展”。即便是再拮據(jù)的生活都沒有磨滅他心中的光。
先生如此，作為后輩的我們，生活在衣食無憂的時(shí)代，又怎么能不努力呢？
李夕一